(068) 264 27 42 Объявление

Традиционный завтрак агентства STANDARD: анализ сделок ноября 2025 года, работа по доверенности, закрытые продажи, статистика по целям покупателей и ТОП-3 риэлтора месяца.

 

1. Тёплый ноябрьский завтрак на Французском бульваре

Каждый месяц мы собираемся вместе — без отчётов на экране, без официоза. Только команда, тёплый ресторан и честный разговор о том, как прошёл месяц.
В ноябре 2025 года встреча получилась особенно насыщенной: обсуждали сделки, причины успехов и моменты, где нужно усилиться.

2. Сделки по доверенности: уже норма

Часть объектов в ноябре мы продали по доверенности — собственники находятся за границей и физически не присутствуют в городе.
Это стало тенденцией последних лет, и мы подробно разбирали:

  • как правильно выстраивать коммуникацию с владельцем, когда он в другой стране;

  • какие документы нужно проверять особенно тщательно;

  • как защищать интересы клиента, когда он не может быть на встрече лично;

  • какие риски появляются и как мы их закрываем.

Команда отметила: чем чётче регламент, тем спокойнее и для покупателя, и для собственника.

3. Сделка «без рекламы»: когда она нужна

В ноябре прошла и «закрытая продажа» — объект продан без размещения в соцсетях, группах, сайтах и без публичного трафика.
Обсудили плюсы такого формата:

  • собственники не хотят «светить» дом или статус;

  • есть необходимость сделать продажу тихо и быстро;

  • запрос покупателя подходит под объект на 100%;

  • минимизация показов и постороннего внимания.

Закрытые продажи — это всегда про доверие и глубокое понимание клиента. И результат был достигнут именно за счёт этого.

4. Что продано в ноябре: краткие выводы

За месяц мы закрыли сделки в разных сегментах. И каждый пример — это чёткий сигнал, зачем сегодня покупают недвижимость в Одессе. Вот некоторые из сделок:

Жилая недвижимость

  1. ЖК Гринвуд — квартира с ремонтом
    ✔ Купили для сдачи в аренду.

  2. Элитный дом в Аркадии — закрытая продажа
    ✔ Купили для жизни.

  3. ЖК Мерседес — квартира под ключ
    ✔ Покупатели приезжают в Одессу из Европы, нужен готовый вариант.

  4. ЖК Челси — с ремонтом и мебелью
    ✔ Купили одесситы для постоянного проживания.

  5. ЖК Акрополь — квартира
    ✔ Покупка для аренды.

Коммерческая недвижимость

  • Аренда помещения в центре — под кафе/бар/ресторан.

5. Зачем покупают недвижимость в Одессе сегодня?

Тренды ноября показали:

  1. Инвестиции под аренду продолжают расти.

  2. Покупатели из Европы (бывшие одесситы) ищут готовые квартиры, чтобы прилетать и сразу пользоваться жильём.

  3. Одесситы активно переезжают в новые комплексы ради комфорта, паркинга и инфраструктуры.

  4. Элитный сегмент — это дом для жизни, приватность и автономия.

  5. Коммерческие помещения востребованы под HoReCa и сервисный бизнес.

6. ТОП-3 риэлтора ноября

В ноябре лучшими стали:

Наталья Михова, Наталья Крайнова, Ирина Разинкова

Каждая из них — пример спокойной силы, уверенной коммуникации и уважения к клиенту.
Поздравляем и благодарим за работу, которая создаёт стандарты профессии.

7. В каких сегментах работает STANDARD

Наше агентство фокусируется на трёх ключевых направлениях:

  1. Элитная недвижимость
    Дома у моря, пентхаусы, закрытые коттеджные посёлки.

  2. Коммерческая недвижимость
    Продажа и аренда. Офисы, торговые помещения, HoReCa.

  3. Квартиры в новых домах и спецпроектах вдоль моря
    Приморский и Киевский районы Одессы.

Итоги ноября — подтверждение того, что чёткая специализация даёт качество, а качество — результат.



2025.12.08