Продается офисное помещение на Сегедской!

80 000

80 000

403 м2

403 м2

Продажа коммерческой
Продается офисное помещение на Сегедской!

80 000

80 000

403 м2

403 м2

Продажа коммерческой
Продается офисное помещение на Сегедской!

80 000

80 000

403 м2

403 м2

Продажа коммерческой
Продажа особняка-гостиницы в сердце Одессы!

1 800 000

1 800 000

Продажа коммерческой
Продажа особняка-гостиницы в сердце Одессы!

1 800 000

1 800 000

Продажа коммерческой
Продажа особняка-гостиницы в сердце Одессы!

1 800 000

1 800 000

Продажа коммерческой

Продажа особняка-гостиницы в сердце Одессы! #18205

Оперный театр, Думская площадь, памятник А.С.Пушкину, Приморский бульвар, Потемкинская лестница - это самые известные достопримечательности Одессы, которые находятся в сердце нашего города. Именно здесь и расположился 4-х этажный старинный особняк- памятник архитектуры, общей площадью 1750 кв.м. Крепкое здание построено в 1905 г, стены из ракушечника. Фасадом дом выходит в пер.Чайковского, вторая часть - выходит в тихий дворик. Представляет собой 4 этажа (6 уровней), так же есть мансардный этаж и небольшой подвал. Особняк сохранил свой первозданный вид: широкая лестница, высокие светлые окна, просторные комнаты с высотой потолков 4 м. Идеально подойдет под отель - самое любимое место для туристов и гостей города.

Приморский р-н, Чайковского переулок

Площадь 3 cот. 1750 м2

21.07.2019

Помещение на Колонтаевской.

44 500

44 500

1 005 м2

1 005 м2

Продажа коммерческой
Помещение на Колонтаевской.

44 500

44 500

1 005 м2

1 005 м2

Продажа коммерческой
Помещение на Колонтаевской.

44 500

44 500

1 005 м2

1 005 м2

Продажа коммерческой
Продам квартиру под коммерцию жк Дмитриевский!

56 500

56 500

698 м2

698 м2

Продажа коммерческой
Продам квартиру под коммерцию жк Дмитриевский!

56 500

56 500

698 м2

698 м2

Продажа коммерческой
Продам квартиру под коммерцию жк Дмитриевский!

56 500

56 500

698 м2

698 м2

Продажа коммерческой

Что нужно знать тем, кто хочет купить офис в Одессе.

Главные вопросы покупателей на офисы, с которым сталкиваются риелторы агентства недвижимости Стандарт, специализирующиеся на коммерческих помещениях в Одессе, это:

  • Стоимость

  • Месторасположение

  • Типы

  • Предназначение​

Эти факторы взаимосвязанные. Что ж, поговорим о стоимости. Зачастую к нам обращаются с вопросом: какой офис мы можем купить на конкретную сумму? Проконсультируйте!

Итак, что влияет на цену офисных помещений?
Самые высокие по деньгам предложения на аналогичные варианты под бизнес, это те,  которые расположены в Приморском (а точнее Центральном) районе, чуть пониже 5-10% в Киевском и Малиновском районах и ниже 10-20% в Суворовском районе Одессы.

Если это помещение расположено на первом этаже, то стоить будут гораздо дороже, чем в цоколе. В цоколях также предлагаются купить офисы. Собственникам стоит помнить, что чем больше ступенек вниз, тем дешевле будет оцениваться вариант. Если продают офис с фасадным входом и возможностью сделать рекламу на витринах с перечнем услуг компании, то такие предложения выставляют дороже. Чем те, которые расположены во дворах.

Помещения в новостройках.

В Одессе идет массовое строительство новых, престижных жилых комплексов, в которых также предлагаются офисные помещения. Как правило, помещения коммерческого назначения в новостройках компании-застройщики продают в последнюю очередь по ценам выше, чем квартиры. На старте продаж их приобрести не реально. Какая бы ситуация не была в Украине, Европе и во всем мире, бизнес в Одессе всегда был, есть и будет!  Новые требования времени к ведению предпринимательства, например, помещения с общим пространством, open-space, оборудуются только в новых домах, в которых минимум несущих конструкций, а внутренние перегородки из пенобетона. 

Кто покупает в бизнес-центрах?

Успешно развивающейся компании важно местонахождение в новом здании с большими панорамными окнами, с современными холлами и расположенными в здании или рядом кафе-ресторана.  При этом нужна охрана, постоянная чистота в лифтах и на лестничных проемах. Поэтому  первые по спросу идут офисы в бизнес-центрах. Их продают по стоимости наравне с помещениями элитного уровня.

Некоторые предприниматели хотят купить офисы закрытого типа.

Офис может находиться во дворе или даже на третьем-четвертом этаже, без фасадного входа и вывески.  Например, call-центры или ай-ти компании не принимают посторонних посетителей и сотрудникам комфортно принимать пищу в рабочее время на кухне и трудиться круглосуточно. Часто, не найдя подходящих вариантов, покупатели ищут квартиры, которые уже оборудованы под офис с соответствующим ремонтом и мебелью.

Какое бы помещение Вы не хотели продать, специалисты АН Стандарт проконсультируют Вас по реальной стоимости объекта. 

Подробнее