Предлагается к продаже 3-этажное фасадное здание в центре города!

2 700 000

2 700 000

Продажа коммерческой
Предлагается к продаже 3-этажное фасадное здание в центре города!

2 700 000

2 700 000

Продажа коммерческой
Предлагается к продаже 3-этажное фасадное здание в центре города!

2 700 000

2 700 000

Продажа коммерческой

Предлагается к продаже 3-этажное фасадное здание в центре города! #5725

Предлагается к продаже трехэтажное фасадное здание офисного типа, общей площадью 1223 м2 в центре города. Здание находится в отличном состоянии. Выполнен дорогой качественный ремонт. Имеется два входа с фасада и два через внутренний двор! Перед зданием оборудована автомобильная парковка на 8 машиномест. Имеется внутренний двор с парковкой, помещается до 8 автомобилей. Внутренний двор и прилегающая территория выложены тротуарной плиткой. Проезд во внутренний двор оборудован ролетами с электроприводом (управление с пульта). Вход в здание и кабинеты оборудован системой контроля доступа, на входе - пост охраны, вся территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. Имеется дополнительный пост охраны во внутреннем дворе. Здание занимает площадь 1223 квадратных метра, 3 этажа. Планировка позволяет разместить в кабинетах до 100 человек сотрудников. Имеются: кабинеты для сотрудников, конференц-зал, переговорная комната, кабинет руководителя с отдельным секретариатом, холлом и подсобными помещениями; кабинет IT-службы, бухгалтерия, приемная, торговый зал, столовая, бар, санузлы, множество подсобных и технических помещений. Лестниц между этажами достаточно, для того, чтобы сообщение между офисами было удобным и не создавало дискомфорта. В каждом холле и кабинетах есть окна. Окна и входные двери в здание - металлопластиковые. Лестницы мраморные. Пороги входов в здание - гранит. Пол внутренних помещений выложен керамической плиткой. В каждом кабинете установлены фанкойлы "зима-лето" с индивидуальной панелью управления. Здание оборудовано системой автономного отопления и горячего водоснабжения. Два энерговвода, установлен дизельный электрогенератор. Оптиковолоконный кабель системы связи и коммуникаций. Установлено два газовых котла "Юнкерс"-т.м."Бош". Система автономной подачи воды, гидрофор и накопительные баки для запаса воды. Системы вентиляции и кондиционирования. Варианты использования данного здания самые различные, это может быть банк, представительство, гостиница, предприятие, офис, магазин, детский сад и т.д. Продажа осуществляется как с мебелью, так и без.

Приморский р-н, Льва Толстого улица

Площадь 3 cот. 1223 м2

11.01.2019

Продажа офиса на Фонтане 0%

350 000

350 000

Продажа коммерческой
Продажа офиса на Фонтане 0%

350 000

350 000

Продажа коммерческой

Продажа офиса на Фонтане #13028

Продажа офиса в Клубном малоквартирном доме на Фонтане, морская сторона . Ограждённая, охраняемая с видеонаблюдением территория , 24 часа в сутки. Дом построен на участке 8 соток ( госакт), 4 этажа, есть минус первый этаж, можно приобрести подсобки. Лифт ,, Отис,, с деревянной обшивкой. Облицовка дома шлифованным крымским известняком, на территории дома растут красивые высокие сосны. В каждой квартире двух контурный котел, счетчики вода и свет. К каждой квартире прикреплено одно парко место. Состояние от строителей. Есть варианты на этажах. Площадь офиса от 80- 280 кв м ., с возможностью увеличения площади, т.е соединить. Оазис тишины и уюта ждут вас. Офис можно купить в рассрочку , первый взнос 30% и рассрочка 8-12 месяцев без удорожания. Сделка нотариальная.

Приморский р-н, Фонтанская дорога

Площадь 8 cот. 280 м2

18.02.2019

Продажа готового офиса на Черемушках. 312 кв.м.

280 000

280 000

897 м2

897 м2

Продажа коммерческой
Продажа готового офиса на Черемушках. 312 кв.м.

280 000

280 000

897 м2

897 м2

Продажа коммерческой
Продажа готового офиса на Черемушках. 312 кв.м.

280 000

280 000

897 м2

897 м2

Продажа коммерческой

Продажа готового офиса на Черемушках. 312 кв.м. #15738

Предлагается в продажу готовый офис на ул ген. Петрова. 2 этажа, 312 кв.м. общ пл. Предлагаем купить здание под бизнес-IT -компанию. МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР, стоматологию, офис , Нежилой фонд. Вторая линия от фасада, за супермаркетом Сильпо. Встроено-пристроенное двухэтажное здание к многоэтажному высотному дому. Во всех помещениях выполнен качественный ремонт. Свет 380 В, 35 кВт. Объект оборудован кондиционерами, пожарной и охранной сигнализациями, видеонаблюдением. На радиаторах установлены терморегуляторы. Подъезд к объекту двухсторонний, асфальтированный. Возможное использование объекта - офис, медицинский или учебный центр, хостел. 2 изолированных входа. Идеальное состояние. 6 кабинетов + опен-спейс 105 кв.м., 3 санузла, 2 кухни.

Малиновский р-н, Генерала Петрова улица

Площадь 312 м2

11.02.2019

Вариант под автомойку или СТО на Черёмушках ( магазин, офис и т д.)

220 000

220 000

585 м2

585 м2

Продажа коммерческой
Вариант под автомойку или СТО на Черёмушках ( магазин, офис и т д.)

220 000

220 000

585 м2

585 м2

Продажа коммерческой
Вариант под автомойку или СТО на Черёмушках ( магазин, офис и т д.)

220 000

220 000

585 м2

585 м2

Продажа коммерческой

Вариант под автомойку или СТО на Черёмушках ( магазин, офис и т д.) #2059

Предлагается к продаже объект многоцелевого использования. Отлично подойдет под магазин, офис либо реконструкцию под малоквартирный дом. Также хороший вариант под автомойку, СТО. Представляет из себя отдельно стоящее строение на ул. Малиновского, в шаговой доступности от рынка «Малиновский». Общая площадь – 376 кв.м. 3 этажа. На данный момент используется таким образом: - на 1-ом этаже магазин (с торговым залом площадью 90 кв.м., склад 35 кв.м., санузел 12 кв.м.). - на 2-ом этаже помещения площадью 20+15+80 кв.м. (кабинеты и хранилище). - на 3-ем этаже жилое помещение (65 кв.м.). Внутри – хороший качественный ремонт. Участок площадью 2,8 сотки. Гос.акт. Фасад на ул. Малиновского – 12 метров. Место под парковку 5 автомобилей.

Малиновский р-н, Маршала Малиновского улица

Площадь 376 м2

21.01.2019

Продажа коммерческого помещения в Аркадии 0%

83 412

83 412

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продажа коммерческого помещения в Аркадии 0%

83 412

83 412

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продажа коммерческого помещения в Аркадии 0%

83 412

83 412

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой

Продажа коммерческого помещения в Аркадии #8220

Продажа коммерческого помещения , общей площадью 69,51 м на 1 этаже в ЖК Элегия Парк, под любой вид деятельности. Жилой комплекс находится в самом благоустроенном районе Одессы и окружен огромным количеством мест для отдыха и досуга. Торговые центры, кафе, рестораны, фитнес-залы и спортивные сооружения, ночные клубы и лучшие пляжи города. И все это находится в шаговой доступности! Сдача первого дома сентябрь 2019 года. Отличительная черта «Элегия Парк» — особая ландшафтная концепция, баланс природного и рукотворного. Акцент комплекса из трёх 24-этажных домов сделан на парковом пространстве внутри закрытого двора. Особое решение — разделение внутреннего пространства на два уровня. Нижний уровень — это «двор для машин», и верхний двор — парк для отдыха, детских игр, спорта, прогулок. Благодаря такому разделению, двор полностью изолирован от личного транспорта. Это создает особую атмосферу и комфорт для обладателей квартир в «Элегия Парк».

Приморский р-н, Генуэзская улица

Элегия Парк
Площадь 69.51 м2

04.02.2019

В продаже отдельно стоящее помещение!

210 000

210 000

398 м2

398 м2

Продажа коммерческой
В продаже отдельно стоящее помещение!

210 000

210 000

398 м2

398 м2

Продажа коммерческой
В продаже отдельно стоящее помещение!

210 000

210 000

398 м2

398 м2

Продажа коммерческой
Продажа коттеджа под коммерческую деятельность.

230 000

230 000

Продажа коммерческой
Продажа коттеджа под коммерческую деятельность.

230 000

230 000

Продажа коммерческой
Продажа коттеджа под коммерческую деятельность.

230 000

230 000

Продажа коммерческой

Продажа коттеджа под коммерческую деятельность. #9544

Предлагается к продаже новый отдельностоящий фасадный коттедж ,в небольшом новом кооперативе на Фонтане. Мини-кооператив на 11 домов находится в курортной зоне, на ул. Львовской. Коттедж имеет площадь 231.4 кв.м., жилая 124.6 кв.м. 2 этажа. Распланирован 1эт- 2 комнаты, с/у, гараж. На 2эт - 3 комнаты , 2с/у , балкон. Есть гараж- с фасада . Земли 1,7 сотки. Состояние -- под чистовую отделку. При этом все коммуникации в доме свет, газ, вода, полы - подготовлены к работе с покрытием , стены - под обои , потолок - к отделочной работе . Везде теплый пол , проведены коммуникации для этого . Цена договорная, зависит от состояния, в котором будет продаваться дом, под ключ или под чистовую отделку . Заезд возможен как с фасада , так и с кооператива. Идеально подойдет под любой мед.центр, развивающий центр, офис и т.д.

Киевский р-н, Львовская улица

Площадь 1.7 cот. 230 м2

18.02.2019

Предлагается к продаже 3-этажное фасадное здание в центре города!
Предлагается к продаже 3-этажное фасадное здание в центре города!
Предлагается к продаже 3-этажное фасадное здание в центре города!

Предлагается к продаже 3-этажное фасадное здание в центре города! #5725

Предлагается к продаже трехэтажное фасадное здание офисного типа, общей площадью 1223 м2 в центре города. Здание находится в отличном состоянии. Выполнен дорогой качественный ремонт. Имеется два входа с фасада и два через внутренний двор! Перед зданием оборудована автомобильная парковка на 8 машиномест. Имеется внутренний двор с парковкой, помещается до 8 автомобилей. Внутренний двор и прилегающая территория выложены тротуарной плиткой. Проезд во внутренний двор оборудован ролетами с электроприводом (управление с пульта). Вход в здание и кабинеты оборудован системой контроля доступа, на входе - пост охраны, вся территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. Имеется дополнительный пост охраны во внутреннем дворе. Здание занимает площадь 1223 квадратных метра, 3 этажа. Планировка позволяет разместить в кабинетах до 100 человек сотрудников. Имеются: кабинеты для сотрудников, конференц-зал, переговорная комната, кабинет руководителя с отдельным секретариатом, холлом и подсобными помещениями; кабинет IT-службы, бухгалтерия, приемная, торговый зал, столовая, бар, санузлы, множество подсобных и технических помещений. Лестниц между этажами достаточно, для того, чтобы сообщение между офисами было удобным и не создавало дискомфорта. В каждом холле и кабинетах есть окна. Окна и входные двери в здание - металлопластиковые. Лестницы мраморные. Пороги входов в здание - гранит. Пол внутренних помещений выложен керамической плиткой. В каждом кабинете установлены фанкойлы "зима-лето" с индивидуальной панелью управления. Здание оборудовано системой автономного отопления и горячего водоснабжения. Два энерговвода, установлен дизельный электрогенератор. Оптиковолоконный кабель системы связи и коммуникаций. Установлено два газовых котла "Юнкерс"-т.м."Бош". Система автономной подачи воды, гидрофор и накопительные баки для запаса воды. Системы вентиляции и кондиционирования. Варианты использования данного здания самые различные, это может быть банк, представительство, гостиница, предприятие, офис, магазин, детский сад и т.д. Продажа осуществляется как с мебелью, так и без.

Приморский р-н, Льва Толстого улица

Площадь
Продажа офиса на Фонтане 0%
Продажа офиса на Фонтане 0%

Продажа офиса на Фонтане #13028

Продажа офиса в Клубном малоквартирном доме на Фонтане, морская сторона . Ограждённая, охраняемая с видеонаблюдением территория , 24 часа в сутки. Дом построен на участке 8 соток ( госакт), 4 этажа, есть минус первый этаж, можно приобрести подсобки. Лифт ,, Отис,, с деревянной обшивкой. Облицовка дома шлифованным крымским известняком, на территории дома растут красивые высокие сосны. В каждой квартире двух контурный котел, счетчики вода и свет. К каждой квартире прикреплено одно парко место. Состояние от строителей. Есть варианты на этажах. Площадь офиса от 80- 280 кв м ., с возможностью увеличения площади, т.е соединить. Оазис тишины и уюта ждут вас. Офис можно купить в рассрочку , первый взнос 30% и рассрочка 8-12 месяцев без удорожания. Сделка нотариальная.

Приморский р-н, Фонтанская дорога

Площадь
Продажа готового офиса на Черемушках. 312 кв.м.
Продажа готового офиса на Черемушках. 312 кв.м.
Продажа готового офиса на Черемушках. 312 кв.м.

Продажа готового офиса на Черемушках. 312 кв.м. #15738

Предлагается в продажу готовый офис на ул ген. Петрова. 2 этажа, 312 кв.м. общ пл. Предлагаем купить здание под бизнес-IT -компанию. МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР, стоматологию, офис , Нежилой фонд. Вторая линия от фасада, за супермаркетом Сильпо. Встроено-пристроенное двухэтажное здание к многоэтажному высотному дому. Во всех помещениях выполнен качественный ремонт. Свет 380 В, 35 кВт. Объект оборудован кондиционерами, пожарной и охранной сигнализациями, видеонаблюдением. На радиаторах установлены терморегуляторы. Подъезд к объекту двухсторонний, асфальтированный. Возможное использование объекта - офис, медицинский или учебный центр, хостел. 2 изолированных входа. Идеальное состояние. 6 кабинетов + опен-спейс 105 кв.м., 3 санузла, 2 кухни.

Малиновский р-н, Генерала Петрова улица

Площадь
Вариант под автомойку или СТО на Черёмушках ( магазин, офис и т д.)
Вариант под автомойку или СТО на Черёмушках ( магазин, офис и т д.)
Вариант под автомойку или СТО на Черёмушках ( магазин, офис и т д.)

Вариант под автомойку или СТО на Черёмушках ( магазин, офис и т д.) #2059

Предлагается к продаже объект многоцелевого использования. Отлично подойдет под магазин, офис либо реконструкцию под малоквартирный дом. Также хороший вариант под автомойку, СТО. Представляет из себя отдельно стоящее строение на ул. Малиновского, в шаговой доступности от рынка «Малиновский». Общая площадь – 376 кв.м. 3 этажа. На данный момент используется таким образом: - на 1-ом этаже магазин (с торговым залом площадью 90 кв.м., склад 35 кв.м., санузел 12 кв.м.). - на 2-ом этаже помещения площадью 20+15+80 кв.м. (кабинеты и хранилище). - на 3-ем этаже жилое помещение (65 кв.м.). Внутри – хороший качественный ремонт. Участок площадью 2,8 сотки. Гос.акт. Фасад на ул. Малиновского – 12 метров. Место под парковку 5 автомобилей.

Малиновский р-н, Маршала Малиновского улица

Площадь
Продажа коммерческого помещения в Аркадии 0%
Продажа коммерческого помещения в Аркадии 0%
Продажа коммерческого помещения в Аркадии 0%

Продажа коммерческого помещения в Аркадии #8220

Продажа коммерческого помещения , общей площадью 69,51 м на 1 этаже в ЖК Элегия Парк, под любой вид деятельности. Жилой комплекс находится в самом благоустроенном районе Одессы и окружен огромным количеством мест для отдыха и досуга. Торговые центры, кафе, рестораны, фитнес-залы и спортивные сооружения, ночные клубы и лучшие пляжи города. И все это находится в шаговой доступности! Сдача первого дома сентябрь 2019 года. Отличительная черта «Элегия Парк» — особая ландшафтная концепция, баланс природного и рукотворного. Акцент комплекса из трёх 24-этажных домов сделан на парковом пространстве внутри закрытого двора. Особое решение — разделение внутреннего пространства на два уровня. Нижний уровень — это «двор для машин», и верхний двор — парк для отдыха, детских игр, спорта, прогулок. Благодаря такому разделению, двор полностью изолирован от личного транспорта. Это создает особую атмосферу и комфорт для обладателей квартир в «Элегия Парк».

Приморский р-н, Генуэзская улица

Элегия Парк
Площадь
Продажа коттеджа под коммерческую деятельность.
Продажа коттеджа под коммерческую деятельность.
Продажа коттеджа под коммерческую деятельность.

Продажа коттеджа под коммерческую деятельность. #9544

Предлагается к продаже новый отдельностоящий фасадный коттедж ,в небольшом новом кооперативе на Фонтане. Мини-кооператив на 11 домов находится в курортной зоне, на ул. Львовской. Коттедж имеет площадь 231.4 кв.м., жилая 124.6 кв.м. 2 этажа. Распланирован 1эт- 2 комнаты, с/у, гараж. На 2эт - 3 комнаты , 2с/у , балкон. Есть гараж- с фасада . Земли 1,7 сотки. Состояние -- под чистовую отделку. При этом все коммуникации в доме свет, газ, вода, полы - подготовлены к работе с покрытием , стены - под обои , потолок - к отделочной работе . Везде теплый пол , проведены коммуникации для этого . Цена договорная, зависит от состояния, в котором будет продаваться дом, под ключ или под чистовую отделку . Заезд возможен как с фасада , так и с кооператива. Идеально подойдет под любой мед.центр, развивающий центр, офис и т.д.

Киевский р-н, Львовская улица

Площадь

Что нужно знать тем, кто хочет купить офис в Одессе.

Главные вопросы покупателей на офисы, с которым сталкиваются риелторы агентства недвижимости Стандарт, специализирующиеся на коммерческих помещениях в Одессе, это:

  • Стоимость

  • Месторасположение

  • Типы

  • Предназначение​

Эти факторы взаимосвязанные. Что ж, поговорим о стоимости. Зачастую к нам обращаются с вопросом: какой офис мы можем купить на конкретную сумму? Проконсультируйте!

Итак, что влияет на цену офисных помещений?
Самые высокие по деньгам предложения на аналогичные варианты под бизнес, это те,  которые расположены в Приморском (а точнее Центральном) районе, чуть пониже 5-10% в Киевском и Малиновском районах и ниже 10-20% в Суворовском районе Одессы.

Если это помещение расположено на первом этаже, то стоить будут гораздо дороже, чем в цоколе. В цоколях также предлагаются купить офисы. Собственникам стоит помнить, что чем больше ступенек вниз, тем дешевле будет оцениваться вариант. Если продают офис с фасадным входом и возможностью сделать рекламу на витринах с перечнем услуг компании, то такие предложения выставляют дороже. Чем те, которые расположены во дворах.

Помещения в новостройках.

В Одессе идет массовое строительство новых, престижных жилых комплексов, в которых также предлагаются офисные помещения. Как правило, помещения коммерческого назначения в новостройках компании-застройщики продают в последнюю очередь по ценам выше, чем квартиры. На старте продаж их приобрести не реально. Какая бы ситуация не была в Украине, Европе и во всем мире, бизнес в Одессе всегда был, есть и будет!  Новые требования времени к ведению предпринимательства, например, помещения с общим пространством, open-space, оборудуются только в новых домах, в которых минимум несущих конструкций, а внутренние перегородки из пенобетона. 

Кто покупает в бизнес-центрах?

Успешно развивающейся компании важно местонахождение в новом здании с большими панорамными окнами, с современными холлами и расположенными в здании или рядом кафе-ресторана.  При этом нужна охрана, постоянная чистота в лифтах и на лестничных проемах. Поэтому  первые по спросу идут офисы в бизнес-центрах. Их продают по стоимости наравне с помещениями элитного уровня.

Некоторые предприниматели хотят купить офисы закрытого типа.

Офис может находиться во дворе или даже на третьем-четвертом этаже, без фасадного входа и вывески.  Например, call-центры или ай-ти компании не принимают посторонних посетителей и сотрудникам комфортно принимать пищу в рабочее время на кухне и трудиться круглосуточно. Часто, не найдя подходящих вариантов, покупатели ищут квартиры, которые уже оборудованы под офис с соответствующим ремонтом и мебелью.

Какое бы помещение Вы не хотели продать, специалисты АН Стандарт проконсультируют Вас по реальной стоимости объекта. 

Подробнее