Помещение 162  кв м в новострое на ул.Малиновского

81 000

81 000

500 м2

500 м2

Продажа коммерческой
Помещение 162  кв м в новострое на ул.Малиновского

81 000

81 000

500 м2

500 м2

Продажа коммерческой
Помещение 162  кв м в новострое на ул.Малиновского

81 000

81 000

500 м2

500 м2

Продажа коммерческой
В продаже отдельно стоящее помещение!

210 000

210 000

398 м2

398 м2

Продажа коммерческой
В продаже отдельно стоящее помещение!

210 000

210 000

398 м2

398 м2

Продажа коммерческой
В продаже отдельно стоящее помещение!

210 000

210 000

398 м2

398 м2

Продажа коммерческой
Продается помещение под офис и др. вид деятельности

65 000

65 000

1 625 м2

1 625 м2

Продажа коммерческой
Продается помещение под офис и др. вид деятельности

65 000

65 000

1 625 м2

1 625 м2

Продажа коммерческой
Продается помещение под офис и др. вид деятельности

65 000

65 000

1 625 м2

1 625 м2

Продажа коммерческой
Продажа  помещения под офис и прочее

21 000

21 000

677 м2

677 м2

Продажа коммерческой
Продажа  помещения под офис и прочее

21 000

21 000

677 м2

677 м2

Продажа коммерческой
Продажа  помещения под офис и прочее

21 000

21 000

677 м2

677 м2

Продажа коммерческой
Продажа отдельностоящего коммерческого помещения

300 000

300 000

Продажа коммерческой
Продажа отдельностоящего коммерческого помещения

300 000

300 000

Продажа коммерческой
Продажа отдельностоящего коммерческого помещения

300 000

300 000

Продажа коммерческой
Продажа помещения в центре города Одесса

150 000

150 000

1 676 м2

1 676 м2

Продажа коммерческой
Продажа помещения в центре города Одесса

150 000

150 000

1 676 м2

1 676 м2

Продажа коммерческой
Продажа помещения в центре города Одесса

150 000

150 000

1 676 м2

1 676 м2

Продажа коммерческой

Что нужно знать тем, кто хочет купить офис в Одессе.

Главные вопросы покупателей на офисы, с которым сталкиваются риелторы агентства недвижимости Стандарт, специализирующиеся на коммерческих помещениях в Одессе, это:

  • Стоимость

  • Месторасположение

  • Типы

  • Предназначение​

Эти факторы взаимосвязанные. Что ж, поговорим о стоимости. Зачастую к нам обращаются с вопросом: какой офис мы можем купить на конкретную сумму? Проконсультируйте!

Итак, что влияет на цену офисных помещений?
Самые высокие по деньгам предложения на аналогичные варианты под бизнес, это те,  которые расположены в Приморском (а точнее Центральном) районе, чуть пониже 5-10% в Киевском и Малиновском районах и ниже 10-20% в Суворовском районе Одессы.

Если это помещение расположено на первом этаже, то стоить будут гораздо дороже, чем в цоколе. В цоколях также предлагаются купить офисы. Собственникам стоит помнить, что чем больше ступенек вниз, тем дешевле будет оцениваться вариант. Если продают офис с фасадным входом и возможностью сделать рекламу на витринах с перечнем услуг компании, то такие предложения выставляют дороже. Чем те, которые расположены во дворах.

Помещения в новостройках.

В Одессе идет массовое строительство новых, престижных жилых комплексов, в которых также предлагаются офисные помещения. Как правило, помещения коммерческого назначения в новостройках компании-застройщики продают в последнюю очередь по ценам выше, чем квартиры. На старте продаж их приобрести не реально. Какая бы ситуация не была в Украине, Европе и во всем мире, бизнес в Одессе всегда был, есть и будет!  Новые требования времени к ведению предпринимательства, например, помещения с общим пространством, open-space, оборудуются только в новых домах, в которых минимум несущих конструкций, а внутренние перегородки из пенобетона. 

Кто покупает в бизнес-центрах?

Успешно развивающейся компании важно местонахождение в новом здании с большими панорамными окнами, с современными холлами и расположенными в здании или рядом кафе-ресторана.  При этом нужна охрана, постоянная чистота в лифтах и на лестничных проемах. Поэтому  первые по спросу идут офисы в бизнес-центрах. Их продают по стоимости наравне с помещениями элитного уровня.

Некоторые предприниматели хотят купить офисы закрытого типа.

Офис может находиться во дворе или даже на третьем-четвертом этаже, без фасадного входа и вывески.  Например, call-центры или ай-ти компании не принимают посторонних посетителей и сотрудникам комфортно принимать пищу в рабочее время на кухне и трудиться круглосуточно. Часто, не найдя подходящих вариантов, покупатели ищут квартиры, которые уже оборудованы под офис с соответствующим ремонтом и мебелью.

Какое бы помещение Вы не хотели продать, специалисты АН Стандарт проконсультируют Вас по реальной стоимости объекта. 

Подробнее