Продажа большого магазина

500 000

500 000

Продажа коммерческой
Продажа большого магазина

500 000

500 000

Продажа коммерческой
Продажа большого магазина

500 000

500 000

Продажа коммерческой
Продается помещение под офис или медцентр на проспекте Шевченко

400 000

400 000

Продажа коммерческой

Продается помещение под офис или медцентр на проспекте Шевченко #1596

Предлагается к продаже помещение под медицинский центр или большой офис на проспекте Шевченко. Расположено на 1-ом этаже современного 9-этажного здания (второй ряд домов от проспекта, есть удобный проезд). Общая площадь 670 кв.м. Свой фасадный вход. Есть второй, запасной вход с торца здания. 5 санузлов. Водо- и теплоснабжение – отдельные линии. Установлены счетчики тепла и воды. Резервная автономная система накопления воды – 2 бака по 750 л. Итальянский насос. 3 бойлера. Автономная электрощитовая. Разрешенная мощность 53 кВт. Три фазы. Отопление – регулируемое. Установлен счетчик «Calmex», позволяющий включать либо отключать отопление. Своя линия теплоснабжения. Также установлен электрокотел на 10 кВт. Установлена противопожарная сигнализация, в т.ч. система «Шмель». 2 выделенные интернет-линии. Заведены телефонные кабели двух телефонных компаний. Кондиционеры (система «Сплит») – 6 шт. Удобная парковка – 2 кармана на 8 автомобилей плюс возможность дополнительной парковки. Возможна продажа с арендаторами.

Приморский р-н, Шевченко проспект

Площадь 670 м2

14.11.2017

Магазин на Глушко

115 000

115 000

Продажа коммерческой
Магазин на Глушко

115 000

115 000

Продажа коммерческой
Магазин на Глушко

115 000

115 000

Продажа коммерческой
Продажа 3-х этажного флигеля в переулке Маяковского.

250 000

250 000

Продажа коммерческой
Продажа 3-х этажного флигеля в переулке Маяковского.

250 000

250 000

Продажа коммерческой
Продажа 3-х этажного флигеля в переулке Маяковского.

250 000

250 000

Продажа коммерческой
Продается помещение под офис или медцентр на проспекте Шевченко

Продается помещение под офис или медцентр на проспекте Шевченко #1596

Предлагается к продаже помещение под медицинский центр или большой офис на проспекте Шевченко. Расположено на 1-ом этаже современного 9-этажного здания (второй ряд домов от проспекта, есть удобный проезд). Общая площадь 670 кв.м. Свой фасадный вход. Есть второй, запасной вход с торца здания. 5 санузлов. Водо- и теплоснабжение – отдельные линии. Установлены счетчики тепла и воды. Резервная автономная система накопления воды – 2 бака по 750 л. Итальянский насос. 3 бойлера. Автономная электрощитовая. Разрешенная мощность 53 кВт. Три фазы. Отопление – регулируемое. Установлен счетчик «Calmex», позволяющий включать либо отключать отопление. Своя линия теплоснабжения. Также установлен электрокотел на 10 кВт. Установлена противопожарная сигнализация, в т.ч. система «Шмель». 2 выделенные интернет-линии. Заведены телефонные кабели двух телефонных компаний. Кондиционеры (система «Сплит») – 6 шт. Удобная парковка – 2 кармана на 8 автомобилей плюс возможность дополнительной парковки. Возможна продажа с арендаторами.

Приморский р-н, Шевченко проспект

Площадь

Что нужно знать тем, кто хочет купить офис в Одессе.

Главные вопросы покупателей на офисы, с которым сталкиваются риелторы агентства недвижимости Стандарт, специализирующиеся на коммерческих помещениях в Одессе, это:

  • Стоимость

  • Месторасположение

  • Типы

  • Предназначение​

Эти факторы взаимосвязанные. Что ж, поговорим о стоимости. Зачастую к нам обращаются с вопросом: какой офис мы можем купить на конкретную сумму? Проконсультируйте!

Итак, что влияет на цену офисных помещений?
Самые высокие по деньгам предложения на аналогичные варианты под бизнес, это те,  которые расположены в Приморском (а точнее Центральном) районе, чуть пониже 5-10% в Киевском и Малиновском районах и ниже 10-20% в Суворовском районе Одессы.

Если это помещение расположено на первом этаже, то стоить будут гораздо дороже, чем в цоколе. В цоколях также предлагаются купить офисы. Собственникам стоит помнить, что чем больше ступенек вниз, тем дешевле будет оцениваться вариант. Если продают офис с фасадным входом и возможностью сделать рекламу на витринах с перечнем услуг компании, то такие предложения выставляют дороже. Чем те, которые расположены во дворах.

Помещения в новостройках.

В Одессе идет массовое строительство новых, престижных жилых комплексов, в которых также предлагаются офисные помещения. Как правило, помещения коммерческого назначения в новостройках компании-застройщики продают в последнюю очередь по ценам выше, чем квартиры. На старте продаж их приобрести не реально. Какая бы ситуация не была в Украине, Европе и во всем мире, бизнес в Одессе всегда был, есть и будет!  Новые требования времени к ведению предпринимательства, например, помещения с общим пространством, open-space, оборудуются только в новых домах, в которых минимум несущих конструкций, а внутренние перегородки из пенобетона. 

Кто покупает в бизнес-центрах?

Успешно развивающейся компании важно местонахождение в новом здании с большими панорамными окнами, с современными холлами и расположенными в здании или рядом кафе-ресторана.  При этом нужна охрана, постоянная чистота в лифтах и на лестничных проемах. Поэтому  первые по спросу идут офисы в бизнес-центрах. Их продают по стоимости наравне с помещениями элитного уровня.

Некоторые предприниматели хотят купить офисы закрытого типа.

Офис может находиться во дворе или даже на третьем-четвертом этаже, без фасадного входа и вывески.  Например, call-центры или ай-ти компании не принимают посторонних посетителей и сотрудникам комфортно принимать пищу в рабочее время на кухне и трудиться круглосуточно. Часто, не найдя подходящих вариантов, покупатели ищут квартиры, которые уже оборудованы под офис с соответствующим ремонтом и мебелью.

Какое бы помещение Вы не хотели продать, специалисты АН Стандарт проконсультируют Вас по реальной стоимости объекта. 

Подробнее