Продам здание офис-склад в р-не ЖД Вокзала #34432
Продается нежилое отдельно стоящее здание в районе ЖД Вокзала/ Старосенная площадь. Общая площадь 404.4 кв.м. в двух этажах. Отдельно стоящее здание, с правом собственности. Огороженная территория, большая парковка. По плану кабинетная система, при этом можно все перепланировать. На территории есть холодильная камера, два больших навеса, пандус. Под помещением есть глубокий подвал. Есть помещение для охраны при входе. Возможно под реконструкцию. Подойдет под склад, офис, швейный цех и т.д. Редкое предложение, звоните уже!
Приморский р-н, Водопроводный 1-й переулок
07.10.2024
Современный фасадный офис на проспекте Гагарина в новом доме #34302
Современный стильный офис в новом ЖК на проспекте Гагарина. Фасадный вход, без необходимости входа на территорию. 63 м2. Распланирован на большой зал, 3 кабинета, санузел, кухню. Стильный современный ремонт, встроенная мебель, стеклянные перегородки между кабинетами. Установлены теплые полы, теплосчетчик на отопление, пожарная сигнализация. Близость к центру - 10 минут, городской транспорт в любую точку города. Отлично подойдет как для собственного использования, так и для сдачи в аренду.
Приморский р-н, Гагарина проспект
Четыре сезона04.10.2024
Продажа нежилого помещения в районе Аркадии #15846
Продажа нежилого помещения в районе Аркадии. Помещение расположено на 1 этаже 16-ти этажного дома, общей площадью 99 кв.м, двухстороннее, делимое на два помещения, два независимых входа с двух сторон дома. Нежилой фонд, мощность электричества 15 кВт. Обжитой район, много высотных домов. Очень хорошее место для бизнеса, нотариус, мед.техника, детского центра, продовольственного магазина, развития и т.д. Низкие коммунальные платежи. Звоните. Готовы к продаже.
Приморский р-н, Светлый переулок
24.05.2022
Офис закрытого типа на Воронцовском переулке #34604
Офис общей площадью 99м2 в двух уровнях, 5 кабинетов. Есть с/у, подсобные помещения. Расположен в исторической части города, недалеко от Дюка. Отопление АГВ. Четыре фасадных окна.
Приморский р-н, Воронцовский переулок
21.09.2024
Офис с ремонтом на Говорова #34709
Офисное помещение общей площадью 113 м² находится в полуцоколя жилого дома, окна выше уровня земли. Он состоит из большой приёмной и трёх кабинетов есть кухня и два отдельных санузла с душевой кабиной. Идеально подойдёт под студию массажа, офис, косметология, школа раннего развития, и тп. Вокруг много жилых домов и европейский лицей, большой трафик.
Приморский р-н, Маршала Говорова улица
17.09.2024
Продажа Коммерческих помещений ул. Среднефонтанская #17485
Предлагаются к продаже коммерческие площади от 47 кв.м. до 590 кв.м. Жилой комплекс расположен в центральной части Приморского района города Одессы, в границах улицы Среднефонтанской и Бисквитного переулка. Густонаселенный микрорайон. В данном микрорайоне проживает более 10 000 жителей города. Состояние – от строителей. Близость ж/д вокзал и центра города. Высота потолков – 3,8 м. Большие панорамные окна. Свой вход. Правильная планировка помещений. Возможна Рассрочка!
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
Удобный22.01.2024
Продажа фасадного помещения на Семинарской/проспект Шевченко #25267
Продажа фасадного помещения на Семинарской. Одноэтажное строение общей площадью - 159 кв.м, зал - 99.8 кв.м, подсобные помещения -15 кв.м, антресоль- 44 кв.м. Витринное остекление, фасад - 10 метров, фасадный вход. Заведены все коммуникации: вода, канализация - центральное. Отопление - электрическое. Кондиционирование. Разрешенная мощность - 20 кВт. Высота помещения без антресоли - 2.7 метра. Нежилое помещение свободного назначения. Продажа с арендаторами.
Приморский р-н, Семинарская улица
14.08.2024
Продам квартиру под коммерцию, 6 фасадных окон. Рядом парк Шевченко. #7036
Квартира на Маразлиевской/ Базарной, в статусе коммуны, идеально подходит под офис. Общая площадь 92 кв.м , 3 комнаты, кухня, с/у, 6 фасадных окон на Базарную. Парадная с идеальным ремонтом, мрамор. Возможен торг.
Приморский р-н, Маразлиевская улица
23.05.2022
Продам фасад на проспекте Шевченко! #13527
Продам фасадное помещение на проспекте Шевченко. Общая площадь 600 кв.м. 1 этаж 323 кв.м. и подвал 300 кв.м. В помещении 15 кВт мощности.
Приморский р-н, Шевченко проспект
24.10.2021
Предлагается к продаже коммерческая недвижимость, фасад, М. Арнаутская #1788
В продаже помещение фасадное на Малой Арнаутской. Общая площадь помещения 40 кв.м. , зал 22 кв.м., есть подсобное помещение, санузел. Окно и дверь фасадное. Помещение подойдет под любой вид деятельности.
Приморский р-н, Малая Арнаутская улица
17.07.2024
Продаётся помещение 200 кв м в пер. Генерала Вишневского #18252
Продаётся помещение 200 кв м в пер. Генерала Вишневского/ул.Инглези. Высокий цокольный этаж, 2 входа, профессиональная вентиляция и канализация, (раньше был магазин-кулинария), есть разводка для подключения дизельгенератора. Высото потолков 2,83 м.
Малиновский р-н, Генерала Вишневского переулок
24.05.2022
Продажа коммерческого здания под частную школу. #1838
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в Приморском районе (ул. Маршала Говорова). Тип помещения -- встроенно-пристроенное высотного здания. Дом сдан. Густонаселенный перспективный микрорайон. возле парка Победы. Помещение расположено на 1-ом этаже 17-этажного жилого дома. Общая площадь – 2000 кв.м. Высота потолков -- от 3 до 5,6 метров. Имеет несколько входов. Состояние – после ремонта. Прекрасно подойдет под частную школу или детский центр и т.д. Работают долгосрочные арендаторы с окупаемостью 10 лет,
Приморский р-н, Маршала Говорова улица
Ассоль07.06.2024
В продаже отдельно стоящее помещение! #5397
Помещение общей площадью 528 кв.м. Имеет 2 этажа +мансардный этаж. Есть планировка. Помещение требует ремонта. Фасад. Н/ф. Подойдет под офис, гостиницу и т.д.
Приморский р-н, Ясиновского улица
24.10.2021
Предлагаем на покупку фасадное помещение на Глушко! #27277
Предлагаем на покупку фасадное помещение на Глушко! Общая площадь 87 кв.м. Ремонт. Хороший трафик. Подойдет под магазин, салон и т.д.
Киевский р-н, Академика Глушко проспект
19.07.2024
В продаже помещение в двух уровнях на Старопортофранковской #23322
Предлагается к продаже фасадное помещение в центре города, Каретный переулок. Общая площадь 110 кв.м. Сделано 2 уровня. Есть охранная и пожарная сигнализации, видеонаблюдение. Официально отключено центральное отопление, установлено экономичное электрическое. Возможно использование под любой вид коммерческой деятельности (ателье, кафе, ремонт одежды, стоматкабинет, аптека). Рядом много Вузов и государственных учреждений, хорошая транспортная развязка.
Приморский р-н, Каретный переулок
29.05.2024
Продается помещение под любой вид деятельности в центре города! #17836
Предлагается к продаже помещение под любой вид деятельности в центре города Одессы по ул. Большая Арнаутская. 4 этаж. Общая площадь - 200 кв.м. Высота потолков максимальная - 5,2 м, минимальная - 2 м. 5 фасадных окон. Металлическая лестница. Вход с 2-х сторон.
Приморский р-н, Большая Арнаутская улица
22.01.2024
Продам фасадное помещение в центре города! #11146
Продам помещение на Вице-адмирала Жукова. Помещение в 2 уровнях: -1 и 1 этаж. На первом этаже 60 кв.м. и на -1 так же 60 кв.м. с окнами. Фасадный вход+2 окна. Так же есть вход со двора.
Приморский р-н, Вице-адмирала Жукова переулок
24.10.2021
Продам здание в самом Центре города! #6889
Продам двухэтажное здание в центре города, на улице Екатерининской. Общая площадь: 536,7 м² Полезная площадь: 448,3 м² Подсобные помещения: 88,4 м² Площадь 1 этажа: 236,8 м²: торговый зал 188 м² торговый зал 28,1 м² санузел Площадь 2 этажа: 191,5 м² торговый зал 103 м² торговый зал 48 м² кухня 20,4 м² Площадь подвала: 108,4 м²
Приморский р-н, Екатерининская улица
29.05.2021
Фасадное здание 800 кв.м, 11 соток - автомойка, автосервис на Краснова #34073
Отдельно стоящее фасадное администартивное здание, общ.пл. 803 кв.м. (возможность достроить). 30 метров фасад на ул.Краснова. Участок 11 соток. пакет документов на строение и на землю, целевое назначение - автомойка, автосервис, автосалон. Плюс прилегающая территория для парковки. Электро-мощность 50 кВт.
Приморский р-н, Краснова улица
03.10.2023
Продажа помещения на Академика Филатова #21056
Продажа помещения на Академика Филатова / пл. Дома Мебели. Находится на 1эт/ 5 этажного дома, общей площадью 73 метра, сделан ремонт, есть кондиционер, фасадные окна и вход, свет заведен документально 15 кВт, официально переведено в нежилой фонд. Есть возможность пристройки. Хорошая арендная ставка.
Малиновский р-н, Академика Филатова улица
10.09.2021
Продаётся фасадное помещение 115,5 кв м на ул. Среднефонтанская #14757
Продаётся отдельностоящее фасадное помещение 115,5 кв м на ул. Среднефонтанская. Одноэтажное, 2 входа.
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
07.10.2024
Продажа фасадного помещения в центре #19231
Продажа фасадного помещения на Осипова. Общая площадь 48 кв.м., фасадный вход и 2 фасадных окна, 2 зала, подсобное помещение, второй выход. Электроотопление, водяные радиаторы. Подходит под магазин, кафе, офис. Жилой фонд.
Приморский р-н, Базарная улица
17.07.2024
/Продам действующий бизнес на Дерибасовской! #2140
Продам Действующий Бизнес на ул.Екатерининской/Дерибасовской! Действующий бизнес! Общ.2000 кв.м. Одельно Стоящее Здание! Под любой вид деятельности! Фасад! Ремонт! Нежилой Фонд!
Приморский р-н, Дерибасовская улица
03.03.2021
Продам помещение в ЖК Тенистый #6986
Продам помещение. Готовый бизнес! Ремонт. Два отдельных автономных входа, цоколь. Внутри разделено на две части 25 и 80 кв.м. Кабинетная система. Одна часть сдается в аренду под жильё, другая под офис. Две кухни, три санузла, ванна, душ. Три спальни. Можно использовать под мини детский сад, школу развития, офис и др. Есть 2 паркоместа. Охраняемая территория, детская площадка, паркинг, к морю 10 мин. пешком
Приморский р-н, Педагогический переулок
Тенистый23.05.2022
Современный фасадный офис на проспекте Гагарина в новом доме #34302
Современный стильный офис в новом ЖК на проспекте Гагарина. Фасадный вход, без необходимости входа на территорию. 63 м2. Распланирован на большой зал, 3 кабинета, санузел, кухню. Стильный современный ремонт, встроенная мебель, стеклянные перегородки между кабинетами. Установлены теплые полы, теплосчетчик на отопление, пожарная сигнализация. Близость к центру - 10 минут, городской транспорт в любую точку города. Отлично подойдет как для собственного использования, так и для сдачи в аренду.
Приморский р-н, Гагарина проспект
Четыре сезонаПродажа Коммерческих помещений ул. Среднефонтанская #17485
Предлагаются к продаже коммерческие площади от 47 кв.м. до 590 кв.м. Жилой комплекс расположен в центральной части Приморского района города Одессы, в границах улицы Среднефонтанской и Бисквитного переулка. Густонаселенный микрорайон. В данном микрорайоне проживает более 10 000 жителей города. Состояние – от строителей. Близость ж/д вокзал и центра города. Высота потолков – 3,8 м. Большие панорамные окна. Свой вход. Правильная планировка помещений. Возможна Рассрочка!
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
УдобныйПродам квартиру под коммерцию, 6 фасадных окон. Рядом парк Шевченко. #7036
Квартира на Маразлиевской/ Базарной, в статусе коммуны, идеально подходит под офис. Общая площадь 92 кв.м , 3 комнаты, кухня, с/у, 6 фасадных окон на Базарную. Парадная с идеальным ремонтом, мрамор. Возможен торг.
Приморский р-н, Маразлиевская улица
Предлагается к продаже коммерческая недвижимость, фасад, М. Арнаутская #1788
В продаже помещение фасадное на Малой Арнаутской. Общая площадь помещения 40 кв.м. , зал 22 кв.м., есть подсобное помещение, санузел. Окно и дверь фасадное. Помещение подойдет под любой вид деятельности.
Приморский р-н, Малая Арнаутская улица
Продаётся помещение 200 кв м в пер. Генерала Вишневского #18252
Продаётся помещение 200 кв м в пер. Генерала Вишневского/ул.Инглези. Высокий цокольный этаж, 2 входа, профессиональная вентиляция и канализация, (раньше был магазин-кулинария), есть разводка для подключения дизельгенератора. Высото потолков 2,83 м.
Малиновский р-н, Генерала Вишневского переулок
Продажа коммерческого здания под частную школу. #1838
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в Приморском районе (ул. Маршала Говорова). Тип помещения -- встроенно-пристроенное высотного здания. Дом сдан. Густонаселенный перспективный микрорайон. возле парка Победы. Помещение расположено на 1-ом этаже 17-этажного жилого дома. Общая площадь – 2000 кв.м. Высота потолков -- от 3 до 5,6 метров. Имеет несколько входов. Состояние – после ремонта. Прекрасно подойдет под частную школу или детский центр и т.д. Работают долгосрочные арендаторы с окупаемостью 10 лет,
Приморский р-н, Маршала Говорова улица
АссольПредлагаем на покупку фасадное помещение на Глушко! #27277
Предлагаем на покупку фасадное помещение на Глушко! Общая площадь 87 кв.м. Ремонт. Хороший трафик. Подойдет под магазин, салон и т.д.
Киевский р-н, Академика Глушко проспект
Продается помещение под любой вид деятельности в центре города! #17836
Предлагается к продаже помещение под любой вид деятельности в центре города Одессы по ул. Большая Арнаутская. 4 этаж. Общая площадь - 200 кв.м. Высота потолков максимальная - 5,2 м, минимальная - 2 м. 5 фасадных окон. Металлическая лестница. Вход с 2-х сторон.
Приморский р-н, Большая Арнаутская улица
Продажа помещения на Академика Филатова #21056
Продажа помещения на Академика Филатова / пл. Дома Мебели. Находится на 1эт/ 5 этажного дома, общей площадью 73 метра, сделан ремонт, есть кондиционер, фасадные окна и вход, свет заведен документально 15 кВт, официально переведено в нежилой фонд. Есть возможность пристройки. Хорошая арендная ставка.
Малиновский р-н, Академика Филатова улица
Продаётся фасадное помещение 115,5 кв м на ул. Среднефонтанская #14757
Продаётся отдельностоящее фасадное помещение 115,5 кв м на ул. Среднефонтанская. Одноэтажное, 2 входа.
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
Продажа фасадного помещения в центре #19231
Продажа фасадного помещения на Осипова. Общая площадь 48 кв.м., фасадный вход и 2 фасадных окна, 2 зала, подсобное помещение, второй выход. Электроотопление, водяные радиаторы. Подходит под магазин, кафе, офис. Жилой фонд.
Приморский р-н, Базарная улица
Продам помещение в ЖК Тенистый #6986
Продам помещение. Готовый бизнес! Ремонт. Два отдельных автономных входа, цоколь. Внутри разделено на две части 25 и 80 кв.м. Кабинетная система. Одна часть сдается в аренду под жильё, другая под офис. Две кухни, три санузла, ванна, душ. Три спальни. Можно использовать под мини детский сад, школу развития, офис и др. Есть 2 паркоместа. Охраняемая территория, детская площадка, паркинг, к морю 10 мин. пешком
Приморский р-н, Педагогический переулок
ТенистыйЧто нужно знать тем, кто хочет купить офис в Одессе.
Главные вопросы покупателей на офисы, с которым сталкиваются риелторы агентства недвижимости Стандарт, специализирующиеся на коммерческих помещениях в Одессе, это:
-
Стоимость
-
Месторасположение
-
Типы
-
Предназначение
Эти факторы взаимосвязанные. Что ж, поговорим о стоимости. Зачастую к нам обращаются с вопросом: какой офис мы можем купить на конкретную сумму? Проконсультируйте!
Итак, что влияет на цену офисных помещений?
Самые высокие по деньгам предложения на аналогичные варианты под бизнес, это те, которые расположены в Приморском (а точнее Центральном) районе, чуть пониже 5-10% в Киевском и Малиновском районах и ниже 10-20% в Суворовском районе Одессы.
Если это помещение расположено на первом этаже, то стоить будут гораздо дороже, чем в цоколе. В цоколях также предлагаются купить офисы. Собственникам стоит помнить, что чем больше ступенек вниз, тем дешевле будет оцениваться вариант. Если продают офис с фасадным входом и возможностью сделать рекламу на витринах с перечнем услуг компании, то такие предложения выставляют дороже. Чем те, которые расположены во дворах.
Помещения в новостройках.
В Одессе идет массовое строительство новых, престижных жилых комплексов, в которых также предлагаются офисные помещения. Как правило, помещения коммерческого назначения в новостройках компании-застройщики продают в последнюю очередь по ценам выше, чем квартиры. На старте продаж их приобрести не реально. Какая бы ситуация не была в Украине, Европе и во всем мире, бизнес в Одессе всегда был, есть и будет! Новые требования времени к ведению предпринимательства, например, помещения с общим пространством, open-space, оборудуются только в новых домах, в которых минимум несущих конструкций, а внутренние перегородки из пенобетона.
Кто покупает в бизнес-центрах?
Успешно развивающейся компании важно местонахождение в новом здании с большими панорамными окнами, с современными холлами и расположенными в здании или рядом кафе-ресторана. При этом нужна охрана, постоянная чистота в лифтах и на лестничных проемах. Поэтому первые по спросу идут офисы в бизнес-центрах. Их продают по стоимости наравне с помещениями элитного уровня.
Некоторые предприниматели хотят купить офисы закрытого типа.
Офис может находиться во дворе или даже на третьем-четвертом этаже, без фасадного входа и вывески. Например, call-центры или ай-ти компании не принимают посторонних посетителей и сотрудникам комфортно принимать пищу в рабочее время на кухне и трудиться круглосуточно. Часто, не найдя подходящих вариантов, покупатели ищут квартиры, которые уже оборудованы под офис с соответствующим ремонтом и мебелью.
Какое бы помещение Вы не хотели продать, специалисты АН Стандарт проконсультируют Вас по реальной стоимости объекта.
Подробнее