Продажа коммерческого здания под частную школу. #1838
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в Приморском районе (ул. Маршала Говорова). Тип помещения -- встроенно-пристроенное высотного здания. Дом сдан. Густонаселенный перспективный микрорайон. возле парка Победы. Помещение расположено на 1-ом этаже 17-этажного жилого дома. Общая площадь – 2000 кв.м. Высота потолков -- от 3 до 5,6 метров. Имеет несколько входов. Состояние – после ремонта. Прекрасно подойдет под частную школу или детский центр и т.д.
Приморский р-н, Маршала Говорова улица
Ассоль07.09.2022
Продам здание на Фонтане под клинику, офис, мини-гостиницу #33827
Продам здание на Фонтане (район 9 станции). Общая площадь 780 м2. Участок 6.15 соток. Состояние от строителей. Можно использовать под офис, клинику, мини-гостиницу.
Приморский р-н, Цветочная улица
08.05.2023
Продажа нежилого помещения в районе Аркадии #15846
Продажа нежилого помещения в районе Аркадии. Помещение расположено на 1 этаже 16-ти этажного дома, общей площадью 99 кв.м, двухстороннее, делимое на два помещения, два независимых входа с двух сторон дома. Нежилой фонд, мощность электричества 15 кВт. Обжитой район, много высотных домов. Очень хорошее место для бизнеса, нотариус, мед.техника, детского центра, продовольственного магазина, развития и т.д. Низкие коммунальные платежи. Звоните. Готовы к продаже.
Приморский р-н, Светлый переулок
24.05.2022
Продажа Коммерческих помещений ул. Среднефонтанская #17485
Предлагаются к продаже коммерческие площади от 47 кв.м. до 590 кв.м. Жилой комплекс расположен в центральной части Приморского района города Одессы, в границах улицы Среднефонтанской и Бисквитного переулка. Густонаселенный микрорайон. В данном микрорайоне проживает более 10 000 жителей города. Состояние – от строителей. Близость ж/д вокзал и центра города. Высота потолков – 3,8 м. Большие панорамные окна. Свой вход. Правильная планировка помещений. Возможна Рассрочка!
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
Удобный26.01.2022
Продажа фасадного помещения на Семинарской/проспект Шевченко #25267
Продажа фасадного помещения на Семинарской. Одноэтажное строение общей площадью - 159 кв.м, зал - 99.8 кв.м, подсобные помещения -15 кв.м, антресоль- 44 кв.м. Витринное остекление, фасад - 10 метров, фасадный вход. Заведены все коммуникации: вода, канализация - центральное. Отопление - электрическое. Кондиционирование. Разрешенная мощность - 20 кВт. Высота помещения без антресоли - 2.7 метра. Нежилое помещение свободного назначения. Продажа с арендаторами.
Приморский р-н, Семинарская улица
22.02.2022
Продам квартиру под коммерцию, 6 фасадных окон. Рядом парк Шевченко. #7036
Квартира на Маразлиевской/ Базарной, в статусе коммуны, идеально подходит под офис. Общая площадь 92 кв.м , 3 комнаты, кухня, с/у, 6 фасадных окон на Базарную. Парадная с идеальным ремонтом, мрамор. Возможен торг.
Приморский р-н, Маразлиевская улица
23.05.2022
Продам фасад на проспекте Шевченко! #13527
Продам фасадное помещение на проспекте Шевченко. Общая площадь 600 кв.м. 1 этаж 323 кв.м. и подвал 300 кв.м. В помещении 15 кВт мощности.
Приморский р-н, Шевченко проспект
24.10.2021
Предлагается к продаже коммерческая недвижимость, фасад, М. Арнаутская #1788
В продаже помещение фасадное на Малой Арнаутской. Общая площадь помещения 40 кв.м. , зал 22 кв.м., есть подсобное помещение, санузел. Окно и дверь фасадное. Помещение подойдет под любой вид деятельности.
Приморский р-н, Малая Арнаутская улица
23.05.2022
Продаётся помещение 200 кв м в пер. Генерала Вишневского #18252
Продаётся помещение 200 кв м в пер. Генерала Вишневского/ул.Инглези. Высокий цокольный этаж, 2 входа, профессиональная вентиляция и канализация, (раньше был магазин-кулинария), есть разводка для подключения дизельгенератора. Высото потолков 2,83 м.
Малиновский р-н, Генерала Вишневского переулок
24.05.2022
Продажа офиса на Фонтане, Новый дом. #13028
Продажа офиса в Клубном малоквартирном доме на Фонтане, морская сторона . Ограждённая, охраняемая с видеонаблюдением территория , 24 часа в сутки. Дом построен на участке 8 соток ( госакт), 4 этажа, есть минус первый этаж, можно приобрести подсобки. Лифт ,, Отис,, с деревянной обшивкой. Облицовка дома шлифованным крымским известняком, на территории дома растут красивые высокие сосны. Двухконтурный котел, счетчики вода и свет, прикреплено одно парко место. Состояние от строителей. Площадь офиса 280 кВ.м, полноценный 1- этаж, объединение нескольких помещений. Удобный заезд/выезд. Место для авто есть. Тихое место отлично подойдёт для современной стоматологии, салона, мед.центра или мини-гостиницы. Помещения на первом этаже от 80 до 101 м.кв.
Приморский р-н, Фонтанская дорога
Малоквартирный дом на 9 Фонтана20.02.2022
Продам под реабилитационный центр, представительство и др. #28874
Предлагается к продаже отличный вариант для реабилитационного центра, представительства и т.д. расположен в центре ж/м Черемушки, на улице Терешковой, район Гайдара. На участке 5 соток, правильной формы с кадастровым номером, расположено здание, общей площадью 650 кв.м. Несколько уровней, новые коммуникации. Звоните и мы ответим на любые Ваши вопросы...
Малиновский р-н, Валентины Терешковой улица
24.05.2022
Продается помещение под любой вид деятельности в центре города! #17836
Предлагается к продаже помещение под любой вид деятельности в центре города Одессы по ул. Большая Арнаутская. 4 этаж. Общая площадь - 200 кв.м. Высота потолков максимальная - 5,2 м, минимальная - 2 м. 5 фасадных окон. Металлическая лестница. Вход с 2-х сторон.
Приморский р-н, Большая Арнаутская улица
25.03.2023
Предлагаем на покупку фасадное помещение на Глушко! #27277
Предлагаем на покупку фасадное помещение на Глушко! Общая площадь 87 кв.м. Ремонт. Хороший трафик. Подойдет под магазин, салон и т.д.
Киевский р-н, Академика Глушко проспект
22.09.2023
В продаже отдельно стоящее помещение! #5397
Помещение общей площадью 528 кв.м. Имеет 2 этажа +мансардный этаж. Есть планировка. Помещение требует ремонта. Фасад. Н/ф. Подойдет под офис, гостиницу и т.д.
Приморский р-н, Ясиновского улица
24.10.2021
В продаже помещение в двух уровнях на Старопортофранковской #23322
Предлагается к продаже фасадное помещение в центре города, Каретный переулок. Общая площадь 110 кв.м. Сделано 2 уровня. Есть охранная и пожарная сигнализации, видеонаблюдение. Официально отключено центральное отопление, установлено экономичное электрическое. Возможно использование под любой вид коммерческой деятельности (ателье, кафе, ремонт одежды, стоматкабинет, аптека). Рядом много Вузов и государственных учреждений, хорошая транспортная развязка.
Приморский р-н, Каретный переулок
24.05.2022
Продам фасадное помещение в центре города! #11146
Продам помещение на Вице-адмирала Жукова. Помещение в 2 уровнях: -1 и 1 этаж. На первом этаже 60 кв.м. и на -1 так же 60 кв.м. с окнами. Фасадный вход+2 окна. Так же есть вход со двора.
Приморский р-н, Вице-адмирала Жукова переулок
24.10.2021
Продам здание в самом Центре города! #6889
Продам двухэтажное здание в центре города, на улице Екатерининской. Общая площадь: 536,7 м² Полезная площадь: 448,3 м² Подсобные помещения: 88,4 м² Площадь 1 этажа: 236,8 м²: торговый зал 188 м² торговый зал 28,1 м² санузел Площадь 2 этажа: 191,5 м² торговый зал 103 м² торговый зал 48 м² кухня 20,4 м² Площадь подвала: 108,4 м²
Приморский р-н, Екатерининская улица
29.05.2021
Продам помещение в ЖК Тенистый #6986
Продам помещение. Готовый бизнес! Ремонт. Два отдельных автономных входа, цоколь. Внутри разделено на две части 25 и 80 кв.м. Кабинетная система. Одна часть сдается в аренду под жильё, другая под офис. Две кухни, три санузла, ванна, душ. Три спальни. Можно использовать под мини детский сад, школу развития, офис и др. Есть 2 паркоместа. Охраняемая территория, детская площадка, паркинг, к морю 10 мин. пешком
Приморский р-н, Педагогический переулок
Тенистый23.05.2022
Супер предложение под бизнес! Цена ниже чем у застройщика! #23349
Помещение под бизнес в ЖК "Авторский". Общая площадь 107м2, правильной формы, ФАСАД 9 метров. В помещении две вытяжки, мощность 35 КВТ, установлены счетчики. По фасаду 3 окна и стеклянная дверь.
Лиманский р-н, Греческая улица
Авторский район12.09.2021
Продается часть дома в историческом центре Одессы. #24520
Продается часть дома в историческом центре Одессы. Здание из двух этажей, общей площадью 300 кв.м., 10 комнат, потолок 4,8 м., цокольный этаж, толщина стен - 700 мм. Есть возможность надстроить еще этажи. Документы в работе. В 5 метрах от Бульвара Жванецкого. Дом не памятник архитектуры. возможна реконструкция с увеличением этажности. Существующее Идеально для гостиницы, офиса крупкой компании и жилья.
Приморский р-н, Преображенская улица
14.08.2023
Продажа фасадного помещения в центре #19231
Продажа фасадного помещения на Осипова. Общая площадь 48 кв.м., фасадный вход и 2 фасадных окна, 2 зала, подсобное помещение, второй выход. Электроотопление, водяные радиаторы. Подходит под магазин, кафе, офис. Жилой фонд.
Приморский р-н, Базарная улица
24.05.2022
Продажа дворового флигеля в центре города, Екатерининская #1548
Предлагается к продаже дворовой флигель в центре города, ул. Екатерининская. 5 уровней: 3 этажа, подвал, мансарда. Общая площадь – 360 кв.м. Высота потолков – более 3,0 м. Панорамное остекление. Состояние от строителей, фасад под отделку. Выходит в чистый ухоженный закрытый двор. Возведен из белого кирпича. Жилой фонд. Есть все коммуникации.
Приморский р-н, Екатерининская улица
24.05.2022
Продается двухуровневое помещение 240 кв м в центре города #7236
Продается двухуровневое помещение 240 кв м в центре города в Воронцовском пер., нежилой фонд, фасад, двор. 1й этаж - 120м , цоколь - 120м , Выполнен ремонт. Высота цоколя 3,2 кв м, высота 1-о этажа около 4 м. Есть вход с фасада и 2 входа со двора, один в цоколь, другой на первый этаж.
Приморский р-н, Воронцовский переулок
03.11.2021
Продажа помещения на Академика Филатова #21056
Продажа помещения на Академика Филатова / пл. Дома Мебели. Находится на 1эт/ 5 этажного дома, общей площадью 73 метра, сделан ремонт, есть кондиционер, фасадные окна и вход, свет заведен документально 15 кВт, официально переведено в нежилой фонд. Есть возможность пристройки. Хорошая арендная ставка.
Малиновский р-н, Академика Филатова улица
10.09.2021
/Продам действующий бизнес на Дерибасовской! #2140
Продам Действующий Бизнес на ул.Екатерининской/Дерибасовской! Действующий бизнес! Общ.2000 кв.м. Одельно Стоящее Здание! Под любой вид деятельности! Фасад! Ремонт! Нежилой Фонд!
Приморский р-н, Дерибасовская улица
03.03.2021
Продажа коммерческого здания под частную школу. #1838
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в Приморском районе (ул. Маршала Говорова). Тип помещения -- встроенно-пристроенное высотного здания. Дом сдан. Густонаселенный перспективный микрорайон. возле парка Победы. Помещение расположено на 1-ом этаже 17-этажного жилого дома. Общая площадь – 2000 кв.м. Высота потолков -- от 3 до 5,6 метров. Имеет несколько входов. Состояние – после ремонта. Прекрасно подойдет под частную школу или детский центр и т.д.
Приморский р-н, Маршала Говорова улица
АссольПродажа Коммерческих помещений ул. Среднефонтанская #17485
Предлагаются к продаже коммерческие площади от 47 кв.м. до 590 кв.м. Жилой комплекс расположен в центральной части Приморского района города Одессы, в границах улицы Среднефонтанской и Бисквитного переулка. Густонаселенный микрорайон. В данном микрорайоне проживает более 10 000 жителей города. Состояние – от строителей. Близость ж/д вокзал и центра города. Высота потолков – 3,8 м. Большие панорамные окна. Свой вход. Правильная планировка помещений. Возможна Рассрочка!
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
УдобныйПродам квартиру под коммерцию, 6 фасадных окон. Рядом парк Шевченко. #7036
Квартира на Маразлиевской/ Базарной, в статусе коммуны, идеально подходит под офис. Общая площадь 92 кв.м , 3 комнаты, кухня, с/у, 6 фасадных окон на Базарную. Парадная с идеальным ремонтом, мрамор. Возможен торг.
Приморский р-н, Маразлиевская улица
Предлагается к продаже коммерческая недвижимость, фасад, М. Арнаутская #1788
В продаже помещение фасадное на Малой Арнаутской. Общая площадь помещения 40 кв.м. , зал 22 кв.м., есть подсобное помещение, санузел. Окно и дверь фасадное. Помещение подойдет под любой вид деятельности.
Приморский р-н, Малая Арнаутская улица
Продаётся помещение 200 кв м в пер. Генерала Вишневского #18252
Продаётся помещение 200 кв м в пер. Генерала Вишневского/ул.Инглези. Высокий цокольный этаж, 2 входа, профессиональная вентиляция и канализация, (раньше был магазин-кулинария), есть разводка для подключения дизельгенератора. Высото потолков 2,83 м.
Малиновский р-н, Генерала Вишневского переулок
Продажа офиса на Фонтане, Новый дом. #13028
Продажа офиса в Клубном малоквартирном доме на Фонтане, морская сторона . Ограждённая, охраняемая с видеонаблюдением территория , 24 часа в сутки. Дом построен на участке 8 соток ( госакт), 4 этажа, есть минус первый этаж, можно приобрести подсобки. Лифт ,, Отис,, с деревянной обшивкой. Облицовка дома шлифованным крымским известняком, на территории дома растут красивые высокие сосны. Двухконтурный котел, счетчики вода и свет, прикреплено одно парко место. Состояние от строителей. Площадь офиса 280 кВ.м, полноценный 1- этаж, объединение нескольких помещений. Удобный заезд/выезд. Место для авто есть. Тихое место отлично подойдёт для современной стоматологии, салона, мед.центра или мини-гостиницы. Помещения на первом этаже от 80 до 101 м.кв.
Приморский р-н, Фонтанская дорога
Малоквартирный дом на 9 ФонтанаПродается помещение под любой вид деятельности в центре города! #17836
Предлагается к продаже помещение под любой вид деятельности в центре города Одессы по ул. Большая Арнаутская. 4 этаж. Общая площадь - 200 кв.м. Высота потолков максимальная - 5,2 м, минимальная - 2 м. 5 фасадных окон. Металлическая лестница. Вход с 2-х сторон.
Приморский р-н, Большая Арнаутская улица
Предлагаем на покупку фасадное помещение на Глушко! #27277
Предлагаем на покупку фасадное помещение на Глушко! Общая площадь 87 кв.м. Ремонт. Хороший трафик. Подойдет под магазин, салон и т.д.
Киевский р-н, Академика Глушко проспект
Продам помещение в ЖК Тенистый #6986
Продам помещение. Готовый бизнес! Ремонт. Два отдельных автономных входа, цоколь. Внутри разделено на две части 25 и 80 кв.м. Кабинетная система. Одна часть сдается в аренду под жильё, другая под офис. Две кухни, три санузла, ванна, душ. Три спальни. Можно использовать под мини детский сад, школу развития, офис и др. Есть 2 паркоместа. Охраняемая территория, детская площадка, паркинг, к морю 10 мин. пешком
Приморский р-н, Педагогический переулок
ТенистыйСупер предложение под бизнес! Цена ниже чем у застройщика! #23349
Помещение под бизнес в ЖК "Авторский". Общая площадь 107м2, правильной формы, ФАСАД 9 метров. В помещении две вытяжки, мощность 35 КВТ, установлены счетчики. По фасаду 3 окна и стеклянная дверь.
Лиманский р-н, Греческая улица
Авторский районПродажа фасадного помещения в центре #19231
Продажа фасадного помещения на Осипова. Общая площадь 48 кв.м., фасадный вход и 2 фасадных окна, 2 зала, подсобное помещение, второй выход. Электроотопление, водяные радиаторы. Подходит под магазин, кафе, офис. Жилой фонд.
Приморский р-н, Базарная улица
Продажа помещения на Академика Филатова #21056
Продажа помещения на Академика Филатова / пл. Дома Мебели. Находится на 1эт/ 5 этажного дома, общей площадью 73 метра, сделан ремонт, есть кондиционер, фасадные окна и вход, свет заведен документально 15 кВт, официально переведено в нежилой фонд. Есть возможность пристройки. Хорошая арендная ставка.
Малиновский р-н, Академика Филатова улица
Что нужно знать тем, кто хочет купить офис в Одессе.
Главные вопросы покупателей на офисы, с которым сталкиваются риелторы агентства недвижимости Стандарт, специализирующиеся на коммерческих помещениях в Одессе, это:
-
Стоимость
-
Месторасположение
-
Типы
-
Предназначение
Эти факторы взаимосвязанные. Что ж, поговорим о стоимости. Зачастую к нам обращаются с вопросом: какой офис мы можем купить на конкретную сумму? Проконсультируйте!
Итак, что влияет на цену офисных помещений?
Самые высокие по деньгам предложения на аналогичные варианты под бизнес, это те, которые расположены в Приморском (а точнее Центральном) районе, чуть пониже 5-10% в Киевском и Малиновском районах и ниже 10-20% в Суворовском районе Одессы.
Если это помещение расположено на первом этаже, то стоить будут гораздо дороже, чем в цоколе. В цоколях также предлагаются купить офисы. Собственникам стоит помнить, что чем больше ступенек вниз, тем дешевле будет оцениваться вариант. Если продают офис с фасадным входом и возможностью сделать рекламу на витринах с перечнем услуг компании, то такие предложения выставляют дороже. Чем те, которые расположены во дворах.
Помещения в новостройках.
В Одессе идет массовое строительство новых, престижных жилых комплексов, в которых также предлагаются офисные помещения. Как правило, помещения коммерческого назначения в новостройках компании-застройщики продают в последнюю очередь по ценам выше, чем квартиры. На старте продаж их приобрести не реально. Какая бы ситуация не была в Украине, Европе и во всем мире, бизнес в Одессе всегда был, есть и будет! Новые требования времени к ведению предпринимательства, например, помещения с общим пространством, open-space, оборудуются только в новых домах, в которых минимум несущих конструкций, а внутренние перегородки из пенобетона.
Кто покупает в бизнес-центрах?
Успешно развивающейся компании важно местонахождение в новом здании с большими панорамными окнами, с современными холлами и расположенными в здании или рядом кафе-ресторана. При этом нужна охрана, постоянная чистота в лифтах и на лестничных проемах. Поэтому первые по спросу идут офисы в бизнес-центрах. Их продают по стоимости наравне с помещениями элитного уровня.
Некоторые предприниматели хотят купить офисы закрытого типа.
Офис может находиться во дворе или даже на третьем-четвертом этаже, без фасадного входа и вывески. Например, call-центры или ай-ти компании не принимают посторонних посетителей и сотрудникам комфортно принимать пищу в рабочее время на кухне и трудиться круглосуточно. Часто, не найдя подходящих вариантов, покупатели ищут квартиры, которые уже оборудованы под офис с соответствующим ремонтом и мебелью.
Какое бы помещение Вы не хотели продать, специалисты АН Стандарт проконсультируют Вас по реальной стоимости объекта.
Подробнее