Продам дом в Совиньоне, Одесса - ЖК Марин Виллас

360 000

360 000

Продажа домов
Продам дом в Совиньоне, Одесса - ЖК Марин Виллас

360 000

360 000

Продажа домов
Продам дом в Совиньоне, Одесса - ЖК Марин Виллас

360 000

360 000

Продажа домов
Элитный дом, ЖК

2 500 000

2 500 000

Продажа домов
Элитный дом, ЖК

2 500 000

2 500 000

Продажа домов
Элитный дом, ЖК

2 500 000

2 500 000

Продажа домов

Элитный дом, ЖК "Сосновый берег" #745

Продам дом на морском побережье, в самом центре ЖК «Сосновый берег»! Дом расположен на участке 17,2 соток. Площадь дома 406 м2! Совершенно уникальный дом: наружные стены - керамический камень (Германия); крыша - французская натуральная черепица, подшивка - канадский кедр; мощения, дорожки, отделка - мрамор, травертин. Дом оснащен по последнему слову техники, установлена система "умный дом", охранная система защиты (Германия). Дом практически в один этаж. Вся сантехника Италия. Эксклюзивный ремонт, мебель от лучших европейских производителей, великолепные люстры и предметы интерьера прекрасно дополняют безупречный стиль дома. На участке отдельно расположена "летняя кухня", что позволяет принимать гостей на летней площадке, у бассейна. Двор озеленен, ландшафт участка очень стильный и безупречный. Открытый бассейн, с переливом, оснащен самыми современными системами очистки, рядом - большая терраса! Дому 2 года. Закрытый кооператив. Охрана. Море – в 5 минутах ходьбы от дома.

Лиманский р-н, Ореховая улица

Сосновый берег
Площадь 406 м2 17 cот.
Количество комнат х 5

17.04.2018

Продам ДОМ на улице Тенистой!!!

520 000

520 000

Продажа домов
Продам ДОМ на улице Тенистой!!!

520 000

520 000

Продажа домов
Продам ДОМ на улице Тенистой!!!

520 000

520 000

Продажа домов

Продам ДОМ на улице Тенистой!!! #8541

Предлагается в продажу дом в Аркадии! На участке 3,8 сотки расположился уютный дом, площадью 370 квадратных метров! Дом построен в 2006 году, распланирован 1 этаж: на холл, кабинет ( гостевую комнату), гостиную с камином ( отделан натуральным мрамором), столовую, кухню, санузел; 2 этаж: три спальни, холл, санузел, гардеробная, 2 балкона; цокольный этаж: гараж на 2 машины, прачечная, хозкомната, топочная. Есть мансардный этаж, высота потолков позволяет сделать дополнительные комнаты! Во дворе великолепный ландшафт, установлен мангал, есть домик для садового инвентаря и шезлонгов. Большим украшением дома является большая терраса, выход на нее осуществляется из гостиной! Зеленые насаждения ( туи, инжировое дерево, ели) являются безусловным украшением территории двора. Дом свободен, возможно быстрое заселение, необходим некоторый косметический ремонт.

Приморский р-н, Тенистая улица

Площадь 370 м2 3.8 cот.
Количество комнат х 5

23.04.2018

Продам дом с бассейном в Совиньоне у моря.

250 000

250 000

Продажа домов
Продам дом с бассейном в Совиньоне у моря.

250 000

250 000

Продажа домов
Продам дом с бассейном в Совиньоне у моря.

250 000

250 000

Продажа домов

Продам дом с бассейном в Совиньоне у моря. #530

Продам дом в Совиньоне ( Люстдорф). Участок 5 соток, во дворе бассейн с подогревом. Одноэтажный стильный дом (высота потолков - 5,5 метра, общ.пл. 140 кв.м, распланирован: - кухня-гостиная (42 кв.м, есть вторая (черновая) кухня) , мастер-спальня с санузлом и гардеробной (22 кв.м) , 2 спальни (16 + 10), санузел и гардеробная, прихожая. Терраса для комфортного времяпровождения с уютными диваном и креслами. В доме выполнен стильный ремонт в стиле "прованс". Работа именитого дизайнера! В гостиной действующий камин, выход на террасу, есть небольшой сад с плодовыми деревьями. Теплые полы не только в доме, но и во дворе, что облегчает расчистку снега зимой. Ландшафтный дизайн участка продуман до мелочей: есть туи и сосны, цветник и полянка с зеленой травой. Место для автомобиля оборудовано навесом, есть возможность продлить данное место на два авто. Продажа дома - с мебелью и техникой. Состояние - заходи и живи. Прекрасный вариант летней дачи или жилого дома! К морю 5 минут ходьбы прогулочным шагом.

Овидиопольский р-н, Береговая улица

Люстдорф
Площадь 140 м2 5 cот.
Количество комнат х 3

14.04.2018

Элитный дом, ЖК
Элитный дом, ЖК
Элитный дом, ЖК

Элитный дом, ЖК "Сосновый берег" #745

Продам дом на морском побережье, в самом центре ЖК «Сосновый берег»! Дом расположен на участке 17,2 соток. Площадь дома 406 м2! Совершенно уникальный дом: наружные стены - керамический камень (Германия); крыша - французская натуральная черепица, подшивка - канадский кедр; мощения, дорожки, отделка - мрамор, травертин. Дом оснащен по последнему слову техники, установлена система "умный дом", охранная система защиты (Германия). Дом практически в один этаж. Вся сантехника Италия. Эксклюзивный ремонт, мебель от лучших европейских производителей, великолепные люстры и предметы интерьера прекрасно дополняют безупречный стиль дома. На участке отдельно расположена "летняя кухня", что позволяет принимать гостей на летней площадке, у бассейна. Двор озеленен, ландшафт участка очень стильный и безупречный. Открытый бассейн, с переливом, оснащен самыми современными системами очистки, рядом - большая терраса! Дому 2 года. Закрытый кооператив. Охрана. Море – в 5 минутах ходьбы от дома.

Лиманский р-н, Ореховая улица

Сосновый берег
Площадь
Количество комнат х 5
Продам ДОМ на улице Тенистой!!!
Продам ДОМ на улице Тенистой!!!
Продам ДОМ на улице Тенистой!!!

Продам ДОМ на улице Тенистой!!! #8541

Предлагается в продажу дом в Аркадии! На участке 3,8 сотки расположился уютный дом, площадью 370 квадратных метров! Дом построен в 2006 году, распланирован 1 этаж: на холл, кабинет ( гостевую комнату), гостиную с камином ( отделан натуральным мрамором), столовую, кухню, санузел; 2 этаж: три спальни, холл, санузел, гардеробная, 2 балкона; цокольный этаж: гараж на 2 машины, прачечная, хозкомната, топочная. Есть мансардный этаж, высота потолков позволяет сделать дополнительные комнаты! Во дворе великолепный ландшафт, установлен мангал, есть домик для садового инвентаря и шезлонгов. Большим украшением дома является большая терраса, выход на нее осуществляется из гостиной! Зеленые насаждения ( туи, инжировое дерево, ели) являются безусловным украшением территории двора. Дом свободен, возможно быстрое заселение, необходим некоторый косметический ремонт.

Приморский р-н, Тенистая улица

Площадь
Количество комнат х 5
Продам дом с бассейном в Совиньоне у моря.
Продам дом с бассейном в Совиньоне у моря.
Продам дом с бассейном в Совиньоне у моря.

Продам дом с бассейном в Совиньоне у моря. #530

Продам дом в Совиньоне ( Люстдорф). Участок 5 соток, во дворе бассейн с подогревом. Одноэтажный стильный дом (высота потолков - 5,5 метра, общ.пл. 140 кв.м, распланирован: - кухня-гостиная (42 кв.м, есть вторая (черновая) кухня) , мастер-спальня с санузлом и гардеробной (22 кв.м) , 2 спальни (16 + 10), санузел и гардеробная, прихожая. Терраса для комфортного времяпровождения с уютными диваном и креслами. В доме выполнен стильный ремонт в стиле "прованс". Работа именитого дизайнера! В гостиной действующий камин, выход на террасу, есть небольшой сад с плодовыми деревьями. Теплые полы не только в доме, но и во дворе, что облегчает расчистку снега зимой. Ландшафтный дизайн участка продуман до мелочей: есть туи и сосны, цветник и полянка с зеленой травой. Место для автомобиля оборудовано навесом, есть возможность продлить данное место на два авто. Продажа дома - с мебелью и техникой. Состояние - заходи и живи. Прекрасный вариант летней дачи или жилого дома! К морю 5 минут ходьбы прогулочным шагом.

Овидиопольский р-н, Береговая улица

Люстдорф
Площадь
Количество комнат х 3

Какие дома Агентство недвижимости Стандарт берет в работу на продажу?

Сейчас покупатели жилой недвижимости в Одессе стали больше интересоваться частным сектором, чем это было 5 лет назад. Действительно, дома и дачи, коттеджи и таун-хаусы – это возможность «жить на земле». Пользуется заслуженным спросом также пригород Одессы.

Итак, основные критерии выбора домов на покупку в одесском регионе. Это три взаимосвязанных фактора:

  1. месторасположение
  2. цена
  3. состояние и параметры дома

Остановимся на каждом из этих факторов выбора подробнее.

По месторасположению. Понятно, что аналогичные дома в Аркадии и на поселке Котовского будут отличаться по цене. Кто-то предпочтет жить в Червоном Хуторе, а кому-то нужен дом на Черемушках. Кто-то выбирает таун-хаус поближе к Седьмому километру, а кто-то поближе к Куяльнику. Не только район, например, Большой Фонтан и Слободка определяют спрос и цену. Очень многие покупатели рассматривают дома, что на Молдаванке, что на Поселке Котовского, что на Таирова в тихих местах, чтобы не было слышно шума машин. Обязательно смотрится подъезд к дому, потому что в непогоду тяжело выезжать на машине при разбитой дороге. Фасадные предложения рассматривают под коммерцию, но тогда строение должно соответствовать четким требованиям бизнеса.

От чего зависит цена? Если в типовых квартирах мы можем сразу и быстро при просмотре сложить цену на недвижимость. То в домах – это сложнее. Помимо самого дома оценивается также участок—количество соток, на котором он расположен. Не только правильность формы и подъезд, но и есть ли на участке озеленение, беседка. Огорожен ли он забором и из чего этот забор. А главное—расположение дома на этой земле. Бывает так, что на трех сотках, при правильном планировании строительства, помещается и дом с гаражом и беседка с бассейном, и лужайка для детей. Случается, что дом располагают посередине участка и свободная земля есть только по периметру этого дома на расстоянии одного метра от соседей. Тогда ни о какой лужайке или беседке речи идти не может, ее просто негде сделать. А дом также расположен на трех сотках. Стоимость этих двух вариантов будет отличаться. Затем покупатели смотрят соседство. Бывает так, что великолепный дом построен среди частного сектора старой постройки, который никак не соответствует статусу покупателей и из-за этого он задерживается в продаже. Либо маленький домик расположен среди элитных особняков и к нему нет подъезда.

Обязательно проверяются документы не только на само строение в частном секторе, но и на землю, на которой оно расположено.

На стоимость коттеджа также влияет наличие коммуникаций. Часто покупатели готовы дать задаток и ждать, пока продавцы решат вопрос с подключением электроэнергии, воды, газа и т.д.

К параметрам домов относятся – метраж, количество уровней и сколько комнат-спален, санузлов, есть ли гараж, сауна, бассейн и т.д. Раньше стоимость коробки было легко посчитать просто, умножив метраж на определенную цену. Сейчас, в Одессе, ценятся функциональность планировки. Покупатели не желают отапливать лишнюю жилплощадь и платить за квадратные метры, которыми никто не будет пользоваться.

Также изменилось отношение к отделочным работам. Если несколько лет назад оценивали долговечность материалов и капитальность выполненных работ. То сейчас добавился еще один критерий—стиль и актуальность выбранных материалов. А также не только денежные, но и временные хлопоты на переделку.

Продавцам частного сектора в Одессе следует помнить, покупатель сейчас рассматривает Вашу недвижимость с точки зрения своей выгоды приобретения. Мы можем подсказать, как повысить ликвидность Вашей недвижимости.

Обращайтесь, звоните, как по поводу продажи дома, так и по поводу покупки. 

Подробнее