Продам современный дом с бассейном в Совиньоне. 0%

265 000

265 000

Продажа домов
Продам современный дом с бассейном в Совиньоне. 0%

265 000

265 000

Продажа домов
Продам современный дом с бассейном в Совиньоне. 0%

265 000

265 000

Продажа домов
Дом у моря в Королевских садах на Французском бульваре. 0%

850 000

850 000

Продажа домов
Дом у моря в Королевских садах на Французском бульваре. 0%

850 000

850 000

Продажа домов
Дом у моря в Королевских садах на Французском бульваре. 0%

850 000

850 000

Продажа домов

Дом у моря в Королевских садах на Французском бульваре. #744

Предлагаем купить дом на Французском бульваре, закрытый кооператив в первой береговой линии - Королевские сады. Участок 10 соток, общ.пл. дома 560 кв.м, 4 уровня - 1-й (цоколь) - высота потолка 3 м, помещения свободного назначения с "полуокнами" - (2-я кухня, тех.помещения, комнаты для персонала и т.д.) 2-й уровень (1-й этаж) - гостиная, кухня-столовая, отдельная комната (кабинет/гостевая), высота помещений - 3,8 м. 3-й уровень (2-й этаж) - 3 отдельные комнаты. 4-й уровень (мансарда) - 3 помещения. Гараж на 2 авто. Состояние - от строителей, построен дом из красного кирпича, потолок - плиты перекрытия, крыша - натуральная черепица. Закрытая территория, своя инфраструктура, отличное месторасположение кооператива - первая береговая линия.

Приморский р-н, Французский бульвар

Королевские сады - Дубаи
Площадь 560 м2 10 cот.
Количество комнат х 5

20.02.2019

Продам дом В самом центре курортной Одессы, на ул Посмитного.

1 800 000

1 800 000

Продажа домов
Продам дом В самом центре курортной Одессы, на ул Посмитного.

1 800 000

1 800 000

Продажа домов
Продам дом В самом центре курортной Одессы, на ул Посмитного.

1 800 000

1 800 000

Продажа домов

Продам дом В самом центре курортной Одессы, на ул Посмитного. #10367

В Кооперативе ДСК «Аркадия» расположился дом Элит класса. На участке земли 10 соток, построен дом в средиземноморском стиле из крымского ракушечника площадью 485м2. Ремонт окончен в сентябре 2018г. Коммуникации: - отдельная линия электричества 380 - газопровод - городская канализация - городской водопровод (в доме запас воды 2 тонны) - оптоволоконная линия интернет В цокольном Уровне располагаются: Бильярдная, котельная, электрощитовая, массажная, постирочная, складская комната, комната для проживания персонала, сан узел. На первом уровне располагаются: Прихожая, гардеробная, гостиная-столовая, сан узел, мастер спальня, 2 спальни каждая со своим гардеробом, кухня с кладовой и выходом на террасу, гараж на 2 авто. На втором уровне располагаются: кабинет, хозяйская мастер спальня с ванной комнатой, гардеробной и будуаром На третьем уровне располагается спортивный зал с выходом на свою террасу (может быть переформатирован под мастер спальню) Оформление участка реализовано таким образом, что создаётся гармоничное единство ландшафта и архитектуры.  Внутри здания выполнена отделка, отвечающая представлению о современном дворце. Убранство утопает в пышной роскоши: отделка натуральными материалами (камень, дерево), присутствующая в цветовой гамме позолота, массивная мебель, витражи - все это позволяет переосмыслить прежние представления об интерьере и понять, насколько легко сегодня почувствовать себя аристократом.   Фасад дома и террасы облицованы натуральным травертином, лепные карнизы и тяги, авторская ковка. В зонах общего пользования мраморные полы с подогревом, в спальнях массив выбеленного дуба, в кабинете массив красного дерева. Итальянские роскошные люстры и светильники, эксклюзивные обои, итальянские дубовые двери с резьбой, инкрустацией и витражами, множество уникальных дизайнерских элементов создают уют и удобства. Сантехника: villeroy boch, laufen, devon devon, jado; мебель лучших итальянских производителей: silik, jumbo Colombo, Arca не только подчёркивает статус владельца, но и доставляет истинное удовольствие от пользования ею. В доме инвертные кондиционеры, энергосберегающие окна из массива дуба с полным поглощением уличного шума, топовая линейка техники miele, современная энергоэфективная котельная wiessmann, современная система безопасности, электрические ролетные решётки, видеонаблюдение. Территория отдыха выложена мраморной мозаикой, включает в себя бассейн 5.5 на 11м, с подогревом, подсветкой и ультрасовременной системой очистки воды; павильон при бассейне с сан узлом, душем и зоной отдыха. На участке ландшафтный дизайн с элитными растениями и умной системой автоматического полива, использующей данные метеослужбы. Уникальный дизайн дома поражает безграничным размахом роскоши, стиля, комфорта... все продуманно до мелочей и воплощено в жизнь лучшими мастерами, используя элитные материалы, мебель и элементы декора! Вам остаётся только стать обладателем!!!!!!

Приморский р-н, Посмитного улица

Площадь 500 м2 10 cот.
Количество комнат х 5

11.01.2019

Продается дом на Фонтане на участке 12 соток, с бассейном 0%

860 000

860 000

Продажа домов
Продается дом на Фонтане на участке 12 соток, с бассейном 0%

860 000

860 000

Продажа домов
Продается дом на Фонтане на участке 12 соток, с бассейном 0%

860 000

860 000

Продажа домов

Продается дом на Фонтане на участке 12 соток, с бассейном #576

Предлагается к продаже просторный дом для большой семьи на 14,5 станции Фонтана. Практически закрытый кооператив -- свой отдельный въезд только для жителей нескольких домов. Участок 12 соток . Общая площадь 650 кв.м, 3 уровня (подвал и 2 этажа). Функционально разделен на 2 независимые части -- для двух поколений одной семьи. Каждая часть имеет свою кухню, гостиную, спальни и выход в подвал. Всего 6 спален, балконы, 4 санузла, гардеробные, комнаты отдыха, камины. В одной части на первом этаже кухня, гостиная, кабинет, гардеробные и вспомогательные помещения. На втором этаже спальня, гардеробная, санузел, балкон. Во второй части на первом этаже кухня с мангалом (в доме), гостиная с выходом во двор, санузел. На втором этаже второй части -- 4 спальни (одна из них -- мастер-спальня, со своей гардеробной и санузлом), санузел, гардеробные. Терраса. В подвальном этаже большая баня на дровах, в которой есть возможность организовать СПА-зону, хамам, помещение под бильярдную, зона отдыха, кладовые. Установлена система теплых полов, сплит-система кондиционирования воздуха. Качественная мебель из массивов деревьев, двери Avanty. Есть гараж на 2 автомобиля (вход также из дома) и паркоместа во дворе. Гараж -- на роллетах. Дом оборудован бензиновым генератором, бойлерами, водонакопительными баками большой емкости. Проведена система видеонаблюдения. Спутниковое телевидение. Отдельно на участке расположен гостевой домик (оборудован своей кухней и санузлом). Для отдыха есть зона барбекю с террасой, а также летняя беседка. Участок ухожен, с ландшафтным дизайном, свой сад. Во дворе есть бассейн (10х4 м) с павильоном. Есть вольер для собаки. До моря 5 минут. Идеальное место для жилья, дом расположен в глубине от дорог. Возможно рассмотреть как загородная резиденция .

Киевский р-н, Фонтанская дорога

Кооперативы на Фонтане
Площадь 650 м2 12 cот.
Количество комнат х 5

11.02.2019

Стильный дом с бассейном в Совиньоне!

1 100 000

1 100 000

Продажа домов
Стильный дом с бассейном в Совиньоне!

1 100 000

1 100 000

Продажа домов
Стильный дом с бассейном в Совиньоне!

1 100 000

1 100 000

Продажа домов

Стильный дом с бассейном в Совиньоне! #5677

Совершенство есть! Предлагаем приобрести загородную резиденцию в элитном закрытом поселке Совиньон! Великолепный стильный современный дом вашей мечты! Дом у моря! Участок правильной формы - 7 соток, с бассейном, террасой для отдыха, барбекю, безупречным ландшафтным озеленением, экзотическими деревьями, хвоей, растениями и цветами! Дом - 2 этажа, построен в 2014 году, правильная геометрия, нестандартная архитектура, безупречное качество строительства и отделки, идеальный дизайн и продуманность каждого элемента! Дом поражает своим совершенством, ломает все общепринятые стереотипы! Общая площадь дома 472 квадратных метра. Построен из белого камня, внешняя отделка - вентилируемый фасад, крыша с стеклянным куполом, панорамные окна. Высота помещений - 3,4 метра. Планировка: 1-й этаж - гостевая комната, кухня-столовая, гостиная с камином, топочная (котел конденсационный "Виссман"), санузел, гараж (2 автомобиля) 2-й этаж - мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной, 2 детские комнаты, кабинет, санузел с сауной, прачечная. Интерьерные решения выполнены профессиональным дизайнером - сопровождение проекта осуществлялось от начала и до конца! Дополнения внесены собственниками в процессе вселения, с учетом индивидуальности каждого члена семьи для создания уюта и комфорта проживания! , В отделке дома использованы декоративные покрытия итальянской фабрики "Cebos", все потолки и частично стены - венецианская штукатурка, панели - натуральная кожа и замша. Подоконники из натурального мрамора. Лестница - невесомая, широкая, с правильным углом поворота, удобная, и при этом - стильная и элегантная - ведет на второй этаж. Каждая ступень выполнена из трехслойного стекла! Аналога данной лестницы нет в Украине, создавалась по индивидуальному проекту дизайнера. Лестничный холл - панорамное остекление! В холле второго этажа стеклянный купол, позволяющий видеть голубое небо днем и созерцать созвездия ночью! Плитка, сантехника, красивая мебель, все - знаменитые итальянские бренды! В доме есть камин на дровах, отделка - индийский мрамор изумрудного цвета! Освещение: люстры, бра, светильники, подсветка - все фирмы "Мурано". Все детали от люстр, штор, ковров до аксессуаров - выдержаны в определенном стиле и цветовом решении! Техническое оснащение дома предусматривает не только кондиционирование, экономичное отопление, подогрев полов, но и интернет, телевидение, охранную систему, сигнализацию (пульт охраны), круглосуточное видео-наблюдение (с онлайн-трансляцией на компьютер и телефон собственника), а также запрограммированный автоматический полив газона и насаждений. Из дома есть выход на террасу, которая занимает 70 квадратных метров. Терраса оборудована навесом-"Маркизой", заполнена мебелью, для дополнительного комфорта - установлен телевизор с большим экраном. Гараж на 2 автомобиля имеет подогрев пола, как и навес для парковки, для удобства он закрыт ролетами. Зона "барбекю" расположена на некотором отдалении от террасы, в непосредственной близости к кухне, которая имеет специальное окно для удобства подачи продуктов и блюд. Дом расположен в одном из лучших мест в Совиньоне, в непосредственной близости к морю. Работы по благоустройству дома и территории закончены в 2017 году. Дом запоминается с первого взгляда и оставляет самые лучшие впечатления! Ждет новых собственников!

Овидиопольский р-н, Офицерская улица

Совиньон-1
Площадь 472 м2 7 cот.
Количество комнат х 6

19.01.2019

Продам Виллу с видом на море, Фонтан.

3 700 000

3 700 000

Продажа домов
Продам Виллу с видом на море, Фонтан.

3 700 000

3 700 000

Продажа домов
Продам Виллу с видом на море, Фонтан.

3 700 000

3 700 000

Продажа домов

Продам Виллу с видом на море, Фонтан. #233

Потрясающая вилла на Фонтане! Дом расположен в закрытом элитном кооперативе с фантастическим видом на море. Красивая планировка, просторные комнаты, гостиная, каминный зал, спальни, 4 ванных комнаты, кухня-студия с выходом на открытую террасу, система "умный дом", 2 бассейна, сауна, спортзал. При отделке применялись натуральные отделочные материалы самого высокого качества, мрамор, редкие породы дерева. Авторский дизайн и проект, использование современных технологий, позволили создать потрясающий дом. Эксклюзивная мебель и бытовая техника ведущих мировых производителей. Дом имеет общую площадь 1500 кв.м., гараж на 7 машин, площадка для барбекю, бассейн с подогревом, открытая терраса. Ландшафтный участок 18 соток.

Приморский р-н, Приморский переулок

Площадь 1500 м2 18 cот.
Количество комнат х 5

01.02.2019

Продам добротный дом, межу морем и лиманом, с. Новая Дофиновка

29 990

29 990

Продажа домов
Продам добротный дом, межу морем и лиманом, с. Новая Дофиновка

29 990

29 990

Продажа домов

Продам добротный дом, межу морем и лиманом, с. Новая Дофиновка #12351

Продам красивый кирпичный дом (дуплекс), 115 кв. м (половинка), 2 этажа, свободная планировка. Из окна первого этажа видно и лиман и море. Капитальное строение из красного кирпича. Кровля - натуральная черепица. Наружная отделка - чистовая, внутренняя - от строителей. Пол - стяжка. Рабочий санузел. Коммуникации заведены в дом. Установлены счетчики воды и электричества. Возможна продажа в рассрочку. Район заселен. Люди проживают круглый год.Чужих людей в этих краях практически не бывает. Территория под охраной. Заключен договор с ГБР (группа быстрого реагирования). Тихая, экологически чистая местность, 2 км до моря, 10 км до Одессы, 800м до Лимана. Вдоль улицы - молодой ( 7 лет) общественный сад - более 250 фруктовых деревьев. . .

Лиманский р-н, Парковая улица

Площадь 115 м2 4 cот.
Количество комнат х 4

20.01.2019

Дом у моря в Королевских садах на Французском бульваре. 0%
Дом у моря в Королевских садах на Французском бульваре. 0%
Дом у моря в Королевских садах на Французском бульваре. 0%

Дом у моря в Королевских садах на Французском бульваре. #744

Предлагаем купить дом на Французском бульваре, закрытый кооператив в первой береговой линии - Королевские сады. Участок 10 соток, общ.пл. дома 560 кв.м, 4 уровня - 1-й (цоколь) - высота потолка 3 м, помещения свободного назначения с "полуокнами" - (2-я кухня, тех.помещения, комнаты для персонала и т.д.) 2-й уровень (1-й этаж) - гостиная, кухня-столовая, отдельная комната (кабинет/гостевая), высота помещений - 3,8 м. 3-й уровень (2-й этаж) - 3 отдельные комнаты. 4-й уровень (мансарда) - 3 помещения. Гараж на 2 авто. Состояние - от строителей, построен дом из красного кирпича, потолок - плиты перекрытия, крыша - натуральная черепица. Закрытая территория, своя инфраструктура, отличное месторасположение кооператива - первая береговая линия.

Приморский р-н, Французский бульвар

Королевские сады - Дубаи
Площадь
Количество комнат х 5
Продам дом В самом центре курортной Одессы, на ул Посмитного.
Продам дом В самом центре курортной Одессы, на ул Посмитного.
Продам дом В самом центре курортной Одессы, на ул Посмитного.

Продам дом В самом центре курортной Одессы, на ул Посмитного. #10367

В Кооперативе ДСК «Аркадия» расположился дом Элит класса. На участке земли 10 соток, построен дом в средиземноморском стиле из крымского ракушечника площадью 485м2. Ремонт окончен в сентябре 2018г. Коммуникации: - отдельная линия электричества 380 - газопровод - городская канализация - городской водопровод (в доме запас воды 2 тонны) - оптоволоконная линия интернет В цокольном Уровне располагаются: Бильярдная, котельная, электрощитовая, массажная, постирочная, складская комната, комната для проживания персонала, сан узел. На первом уровне располагаются: Прихожая, гардеробная, гостиная-столовая, сан узел, мастер спальня, 2 спальни каждая со своим гардеробом, кухня с кладовой и выходом на террасу, гараж на 2 авто. На втором уровне располагаются: кабинет, хозяйская мастер спальня с ванной комнатой, гардеробной и будуаром На третьем уровне располагается спортивный зал с выходом на свою террасу (может быть переформатирован под мастер спальню) Оформление участка реализовано таким образом, что создаётся гармоничное единство ландшафта и архитектуры.  Внутри здания выполнена отделка, отвечающая представлению о современном дворце. Убранство утопает в пышной роскоши: отделка натуральными материалами (камень, дерево), присутствующая в цветовой гамме позолота, массивная мебель, витражи - все это позволяет переосмыслить прежние представления об интерьере и понять, насколько легко сегодня почувствовать себя аристократом.   Фасад дома и террасы облицованы натуральным травертином, лепные карнизы и тяги, авторская ковка. В зонах общего пользования мраморные полы с подогревом, в спальнях массив выбеленного дуба, в кабинете массив красного дерева. Итальянские роскошные люстры и светильники, эксклюзивные обои, итальянские дубовые двери с резьбой, инкрустацией и витражами, множество уникальных дизайнерских элементов создают уют и удобства. Сантехника: villeroy boch, laufen, devon devon, jado; мебель лучших итальянских производителей: silik, jumbo Colombo, Arca не только подчёркивает статус владельца, но и доставляет истинное удовольствие от пользования ею. В доме инвертные кондиционеры, энергосберегающие окна из массива дуба с полным поглощением уличного шума, топовая линейка техники miele, современная энергоэфективная котельная wiessmann, современная система безопасности, электрические ролетные решётки, видеонаблюдение. Территория отдыха выложена мраморной мозаикой, включает в себя бассейн 5.5 на 11м, с подогревом, подсветкой и ультрасовременной системой очистки воды; павильон при бассейне с сан узлом, душем и зоной отдыха. На участке ландшафтный дизайн с элитными растениями и умной системой автоматического полива, использующей данные метеослужбы. Уникальный дизайн дома поражает безграничным размахом роскоши, стиля, комфорта... все продуманно до мелочей и воплощено в жизнь лучшими мастерами, используя элитные материалы, мебель и элементы декора! Вам остаётся только стать обладателем!!!!!!

Приморский р-н, Посмитного улица

Площадь
Количество комнат х 5
Продается дом на Фонтане на участке 12 соток, с бассейном 0%
Продается дом на Фонтане на участке 12 соток, с бассейном 0%
Продается дом на Фонтане на участке 12 соток, с бассейном 0%

Продается дом на Фонтане на участке 12 соток, с бассейном #576

Предлагается к продаже просторный дом для большой семьи на 14,5 станции Фонтана. Практически закрытый кооператив -- свой отдельный въезд только для жителей нескольких домов. Участок 12 соток . Общая площадь 650 кв.м, 3 уровня (подвал и 2 этажа). Функционально разделен на 2 независимые части -- для двух поколений одной семьи. Каждая часть имеет свою кухню, гостиную, спальни и выход в подвал. Всего 6 спален, балконы, 4 санузла, гардеробные, комнаты отдыха, камины. В одной части на первом этаже кухня, гостиная, кабинет, гардеробные и вспомогательные помещения. На втором этаже спальня, гардеробная, санузел, балкон. Во второй части на первом этаже кухня с мангалом (в доме), гостиная с выходом во двор, санузел. На втором этаже второй части -- 4 спальни (одна из них -- мастер-спальня, со своей гардеробной и санузлом), санузел, гардеробные. Терраса. В подвальном этаже большая баня на дровах, в которой есть возможность организовать СПА-зону, хамам, помещение под бильярдную, зона отдыха, кладовые. Установлена система теплых полов, сплит-система кондиционирования воздуха. Качественная мебель из массивов деревьев, двери Avanty. Есть гараж на 2 автомобиля (вход также из дома) и паркоместа во дворе. Гараж -- на роллетах. Дом оборудован бензиновым генератором, бойлерами, водонакопительными баками большой емкости. Проведена система видеонаблюдения. Спутниковое телевидение. Отдельно на участке расположен гостевой домик (оборудован своей кухней и санузлом). Для отдыха есть зона барбекю с террасой, а также летняя беседка. Участок ухожен, с ландшафтным дизайном, свой сад. Во дворе есть бассейн (10х4 м) с павильоном. Есть вольер для собаки. До моря 5 минут. Идеальное место для жилья, дом расположен в глубине от дорог. Возможно рассмотреть как загородная резиденция .

Киевский р-н, Фонтанская дорога

Кооперативы на Фонтане
Площадь
Количество комнат х 5
Стильный дом с бассейном в Совиньоне!
Стильный дом с бассейном в Совиньоне!
Стильный дом с бассейном в Совиньоне!

Стильный дом с бассейном в Совиньоне! #5677

Совершенство есть! Предлагаем приобрести загородную резиденцию в элитном закрытом поселке Совиньон! Великолепный стильный современный дом вашей мечты! Дом у моря! Участок правильной формы - 7 соток, с бассейном, террасой для отдыха, барбекю, безупречным ландшафтным озеленением, экзотическими деревьями, хвоей, растениями и цветами! Дом - 2 этажа, построен в 2014 году, правильная геометрия, нестандартная архитектура, безупречное качество строительства и отделки, идеальный дизайн и продуманность каждого элемента! Дом поражает своим совершенством, ломает все общепринятые стереотипы! Общая площадь дома 472 квадратных метра. Построен из белого камня, внешняя отделка - вентилируемый фасад, крыша с стеклянным куполом, панорамные окна. Высота помещений - 3,4 метра. Планировка: 1-й этаж - гостевая комната, кухня-столовая, гостиная с камином, топочная (котел конденсационный "Виссман"), санузел, гараж (2 автомобиля) 2-й этаж - мастер-спальня со своим санузлом и гардеробной, 2 детские комнаты, кабинет, санузел с сауной, прачечная. Интерьерные решения выполнены профессиональным дизайнером - сопровождение проекта осуществлялось от начала и до конца! Дополнения внесены собственниками в процессе вселения, с учетом индивидуальности каждого члена семьи для создания уюта и комфорта проживания! , В отделке дома использованы декоративные покрытия итальянской фабрики "Cebos", все потолки и частично стены - венецианская штукатурка, панели - натуральная кожа и замша. Подоконники из натурального мрамора. Лестница - невесомая, широкая, с правильным углом поворота, удобная, и при этом - стильная и элегантная - ведет на второй этаж. Каждая ступень выполнена из трехслойного стекла! Аналога данной лестницы нет в Украине, создавалась по индивидуальному проекту дизайнера. Лестничный холл - панорамное остекление! В холле второго этажа стеклянный купол, позволяющий видеть голубое небо днем и созерцать созвездия ночью! Плитка, сантехника, красивая мебель, все - знаменитые итальянские бренды! В доме есть камин на дровах, отделка - индийский мрамор изумрудного цвета! Освещение: люстры, бра, светильники, подсветка - все фирмы "Мурано". Все детали от люстр, штор, ковров до аксессуаров - выдержаны в определенном стиле и цветовом решении! Техническое оснащение дома предусматривает не только кондиционирование, экономичное отопление, подогрев полов, но и интернет, телевидение, охранную систему, сигнализацию (пульт охраны), круглосуточное видео-наблюдение (с онлайн-трансляцией на компьютер и телефон собственника), а также запрограммированный автоматический полив газона и насаждений. Из дома есть выход на террасу, которая занимает 70 квадратных метров. Терраса оборудована навесом-"Маркизой", заполнена мебелью, для дополнительного комфорта - установлен телевизор с большим экраном. Гараж на 2 автомобиля имеет подогрев пола, как и навес для парковки, для удобства он закрыт ролетами. Зона "барбекю" расположена на некотором отдалении от террасы, в непосредственной близости к кухне, которая имеет специальное окно для удобства подачи продуктов и блюд. Дом расположен в одном из лучших мест в Совиньоне, в непосредственной близости к морю. Работы по благоустройству дома и территории закончены в 2017 году. Дом запоминается с первого взгляда и оставляет самые лучшие впечатления! Ждет новых собственников!

Овидиопольский р-н, Офицерская улица

Совиньон-1
Площадь
Количество комнат х 6
Продам Виллу с видом на море, Фонтан.
Продам Виллу с видом на море, Фонтан.
Продам Виллу с видом на море, Фонтан.
Площадь
Количество комнат х 5
Продам добротный дом, межу морем и лиманом, с. Новая Дофиновка
Продам добротный дом, межу морем и лиманом, с. Новая Дофиновка
Площадь
Количество комнат х 4

Какие дома Агентство недвижимости Стандарт берет в работу на продажу?

Сейчас покупатели жилой недвижимости в Одессе стали больше интересоваться частным сектором, чем это было 5 лет назад. Действительно, дома и дачи, коттеджи и таун-хаусы – это возможность «жить на земле». Пользуется заслуженным спросом также пригород Одессы.

Итак, основные критерии выбора домов на покупку в одесском регионе. Это три взаимосвязанных фактора:

  1. месторасположение
  2. цена
  3. состояние и параметры дома

Остановимся на каждом из этих факторов выбора подробнее.

По месторасположению. Понятно, что аналогичные дома в Аркадии и на поселке Котовского будут отличаться по цене. Кто-то предпочтет жить в Червоном Хуторе, а кому-то нужен дом на Черемушках. Кто-то выбирает таун-хаус поближе к Седьмому километру, а кто-то поближе к Куяльнику. Не только район, например, Большой Фонтан и Слободка определяют спрос и цену. Очень многие покупатели рассматривают дома, что на Молдаванке, что на Поселке Котовского, что на Таирова в тихих местах, чтобы не было слышно шума машин. Обязательно смотрится подъезд к дому, потому что в непогоду тяжело выезжать на машине при разбитой дороге. Фасадные предложения рассматривают под коммерцию, но тогда строение должно соответствовать четким требованиям бизнеса.

От чего зависит цена? Если в типовых квартирах мы можем сразу и быстро при просмотре сложить цену на недвижимость. То в домах – это сложнее. Помимо самого дома оценивается также участок—количество соток, на котором он расположен. Не только правильность формы и подъезд, но и есть ли на участке озеленение, беседка. Огорожен ли он забором и из чего этот забор. А главное—расположение дома на этой земле. Бывает так, что на трех сотках, при правильном планировании строительства, помещается и дом с гаражом и беседка с бассейном, и лужайка для детей. Случается, что дом располагают посередине участка и свободная земля есть только по периметру этого дома на расстоянии одного метра от соседей. Тогда ни о какой лужайке или беседке речи идти не может, ее просто негде сделать. А дом также расположен на трех сотках. Стоимость этих двух вариантов будет отличаться. Затем покупатели смотрят соседство. Бывает так, что великолепный дом построен среди частного сектора старой постройки, который никак не соответствует статусу покупателей и из-за этого он задерживается в продаже. Либо маленький домик расположен среди элитных особняков и к нему нет подъезда.

Обязательно проверяются документы не только на само строение в частном секторе, но и на землю, на которой оно расположено.

На стоимость коттеджа также влияет наличие коммуникаций. Часто покупатели готовы дать задаток и ждать, пока продавцы решат вопрос с подключением электроэнергии, воды, газа и т.д.

К параметрам домов относятся – метраж, количество уровней и сколько комнат-спален, санузлов, есть ли гараж, сауна, бассейн и т.д. Раньше стоимость коробки было легко посчитать просто, умножив метраж на определенную цену. Сейчас, в Одессе, ценятся функциональность планировки. Покупатели не желают отапливать лишнюю жилплощадь и платить за квадратные метры, которыми никто не будет пользоваться.

Также изменилось отношение к отделочным работам. Если несколько лет назад оценивали долговечность материалов и капитальность выполненных работ. То сейчас добавился еще один критерий—стиль и актуальность выбранных материалов. А также не только денежные, но и временные хлопоты на переделку.

Продавцам частного сектора в Одессе следует помнить, покупатель сейчас рассматривает Вашу недвижимость с точки зрения своей выгоды приобретения. Мы можем подсказать, как повысить ликвидность Вашей недвижимости.

Обращайтесь, звоните, как по поводу продажи дома, так и по поводу покупки. 

Подробнее