Продам дом в стиле МОДЕРН в СОВИНЬОНЕ!

225 000

225 000

Продажа домов
Продам дом в стиле МОДЕРН в СОВИНЬОНЕ!

225 000

225 000

Продажа домов
Продам дом в стиле МОДЕРН в СОВИНЬОНЕ!

225 000

225 000

Продажа домов
Дом в Совиньоне на ул. Лазурной

300 000

300 000

Продажа домов
Дом в Совиньоне на ул. Лазурной

300 000

300 000

Продажа домов
Дом в Совиньоне на ул. Лазурной

300 000

300 000

Продажа домов

Дом в Совиньоне на ул. Лазурной #877

Новый дом по канадской технологии, жилая площадь, общая площадь 190 кв м , 154,3 м.кв. + терраса 36 м.кв..(на фундаменте с полноценной крышей) + навес под автомобиль 30 м.кв. Первый этаж: тамбур, 2 санузла (1 с душем + 1 с джакузи), кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу, спальня, кабинет, котельная и гардеробная. Второй этаж: комната свободной планировки (проектом предусмотрено деление на две полноценные спальни) + стенной шкаф длиной 8м., есть подводка канализации и водопровода. Дом с дизайнерским ремонтом и отделочными материалами высокого качества. Отопление: первый этаж - теплые полы, второй этаж - радиаторы. Котел производства Италии, турбо. Установлен бак запаса воды, гидрофор и бойлер на 200л (газ/электро) также производства Италии. Мебель в кухне, гостиной, столовой и в спальне - MERX. Мягкая мебель - ручная работа на заказ. Шторы дизайнерские + жалюзи. На террасе стационарная летняя кухня с барбекю, мойкой и подводкой горячей и холодной воды а также канализации. Двор и въезд выложены тротуарной плиткой на бетонном основании. Обустроен стационарный летний душ с подводкой горячей воды. Приусадебный участок полностью ухожен, высажены деревья, кусты роз и пр. Внутри ухоженный травяной газон 100 м.кв. с декоративными растениями. Установлена система автоматического полива и освещения фасада. Дом полностью в жилом состоянии. Есть интернет + ТВ + стационарный телефон. Очень теплый и экономичный. Соответствует современным требованиям теплопроводности. Участок 4 сотки + приусадебный 1,5. Дом сдан в эксплуатацию.

Овидиопольский р-н, Лазурная улица

Люстдорф
Площадь 190 м2 4 cот.
Количество комнат х 5

22.12.2017

Особняк в Совиньоне, Элитная недвижимость Одесса.

3 500 000

3 500 000

Продажа домов
Особняк в Совиньоне, Элитная недвижимость Одесса.

3 500 000

3 500 000

Продажа домов
Особняк в Совиньоне, Элитная недвижимость Одесса.

3 500 000

3 500 000

Продажа домов
Дом в Совиньоне на ул. Лазурной
Дом в Совиньоне на ул. Лазурной
Дом в Совиньоне на ул. Лазурной

Дом в Совиньоне на ул. Лазурной #877

Новый дом по канадской технологии, жилая площадь, общая площадь 190 кв м , 154,3 м.кв. + терраса 36 м.кв..(на фундаменте с полноценной крышей) + навес под автомобиль 30 м.кв. Первый этаж: тамбур, 2 санузла (1 с душем + 1 с джакузи), кухня-столовая-гостиная с выходом на террасу, спальня, кабинет, котельная и гардеробная. Второй этаж: комната свободной планировки (проектом предусмотрено деление на две полноценные спальни) + стенной шкаф длиной 8м., есть подводка канализации и водопровода. Дом с дизайнерским ремонтом и отделочными материалами высокого качества. Отопление: первый этаж - теплые полы, второй этаж - радиаторы. Котел производства Италии, турбо. Установлен бак запаса воды, гидрофор и бойлер на 200л (газ/электро) также производства Италии. Мебель в кухне, гостиной, столовой и в спальне - MERX. Мягкая мебель - ручная работа на заказ. Шторы дизайнерские + жалюзи. На террасе стационарная летняя кухня с барбекю, мойкой и подводкой горячей и холодной воды а также канализации. Двор и въезд выложены тротуарной плиткой на бетонном основании. Обустроен стационарный летний душ с подводкой горячей воды. Приусадебный участок полностью ухожен, высажены деревья, кусты роз и пр. Внутри ухоженный травяной газон 100 м.кв. с декоративными растениями. Установлена система автоматического полива и освещения фасада. Дом полностью в жилом состоянии. Есть интернет + ТВ + стационарный телефон. Очень теплый и экономичный. Соответствует современным требованиям теплопроводности. Участок 4 сотки + приусадебный 1,5. Дом сдан в эксплуатацию.

Овидиопольский р-н, Лазурная улица

Люстдорф
Площадь
Количество комнат х 5

Какие дома Агентство недвижимости Стандарт берет в работу на продажу?

Сейчас покупатели жилой недвижимости в Одессе стали больше интересоваться частным сектором, чем это было 5 лет назад. Действительно, дома и дачи, коттеджи и таун-хаусы – это возможность «жить на земле». Пользуется заслуженным спросом также пригород Одессы.

Итак, основные критерии выбора домов на покупку в одесском регионе. Это три взаимосвязанных фактора:

  1. месторасположение
  2. цена
  3. состояние и параметры дома

Остановимся на каждом из этих факторов выбора подробнее.

По месторасположению. Понятно, что аналогичные дома в Аркадии и на поселке Котовского будут отличаться по цене. Кто-то предпочтет жить в Червоном Хуторе, а кому-то нужен дом на Черемушках. Кто-то выбирает таун-хаус поближе к Седьмому километру, а кто-то поближе к Куяльнику. Не только район, например, Большой Фонтан и Слободка определяют спрос и цену. Очень многие покупатели рассматривают дома, что на Молдаванке, что на Поселке Котовского, что на Таирова в тихих местах, чтобы не было слышно шума машин. Обязательно смотрится подъезд к дому, потому что в непогоду тяжело выезжать на машине при разбитой дороге. Фасадные предложения рассматривают под коммерцию, но тогда строение должно соответствовать четким требованиям бизнеса.

От чего зависит цена? Если в типовых квартирах мы можем сразу и быстро при просмотре сложить цену на недвижимость. То в домах – это сложнее. Помимо самого дома оценивается также участок—количество соток, на котором он расположен. Не только правильность формы и подъезд, но и есть ли на участке озеленение, беседка. Огорожен ли он забором и из чего этот забор. А главное—расположение дома на этой земле. Бывает так, что на трех сотках, при правильном планировании строительства, помещается и дом с гаражом и беседка с бассейном, и лужайка для детей. Случается, что дом располагают посередине участка и свободная земля есть только по периметру этого дома на расстоянии одного метра от соседей. Тогда ни о какой лужайке или беседке речи идти не может, ее просто негде сделать. А дом также расположен на трех сотках. Стоимость этих двух вариантов будет отличаться. Затем покупатели смотрят соседство. Бывает так, что великолепный дом построен среди частного сектора старой постройки, который никак не соответствует статусу покупателей и из-за этого он задерживается в продаже. Либо маленький домик расположен среди элитных особняков и к нему нет подъезда.

Обязательно проверяются документы не только на само строение в частном секторе, но и на землю, на которой оно расположено.

На стоимость коттеджа также влияет наличие коммуникаций. Часто покупатели готовы дать задаток и ждать, пока продавцы решат вопрос с подключением электроэнергии, воды, газа и т.д.

К параметрам домов относятся – метраж, количество уровней и сколько комнат-спален, санузлов, есть ли гараж, сауна, бассейн и т.д. Раньше стоимость коробки было легко посчитать просто, умножив метраж на определенную цену. Сейчас, в Одессе, ценятся функциональность планировки. Покупатели не желают отапливать лишнюю жилплощадь и платить за квадратные метры, которыми никто не будет пользоваться.

Также изменилось отношение к отделочным работам. Если несколько лет назад оценивали долговечность материалов и капитальность выполненных работ. То сейчас добавился еще один критерий—стиль и актуальность выбранных материалов. А также не только денежные, но и временные хлопоты на переделку.

Продавцам частного сектора в Одессе следует помнить, покупатель сейчас рассматривает Вашу недвижимость с точки зрения своей выгоды приобретения. Мы можем подсказать, как повысить ликвидность Вашей недвижимости.

Обращайтесь, звоните, как по поводу продажи дома, так и по поводу покупки. 

Подробнее