Традиційний сніданок агентства STANDARD: аналіз угод листопада 2025 року, робота за дорученням, закриті продажі, статистика за цілями покупців і ТОП-3 ріелтора місяця.

1.Теплий листопадовий сніданок на Французькому бульварі

Щомісяця ми збираємося разом — без звітів на екрані, без офіціозу. Тільки команда, теплий ресторан і чесна розмова про те, як минув місяць.
У листопаді 2025 року зустріч вийшла особливо насиченою: обговорювали угоди, причини успіхів і моменти, де потрібно посилитися.

---

2. Угоди за дорученням: вже норма

Частину об'єктів у листопаді ми продали за дорученням — власники перебувають за кордоном і фізично не присутні в місті.
Це стало тенденцією останніх років, і ми детально розбирали:

 

• як правильно вибудовувати комунікацію з власником, коли він перебуває в іншій країні;
• які документи потрібно перевіряти особливо ретельно;
• як захищати інтереси клієнта, коли він не може бути на зустрічі особисто;
• які ризики з'являються і як ми їх закриваємо.

Команда зазначила: чим чіткіший регламент, тим спокійніше і для покупця, і для власника.

---

3. Угода «без реклами»: коли вона потрібна

У листопаді відбулася і «закрита продаж» — об'єкт проданий без розміщення в соціальних мережах, групах, сайтах і без публічного трафіку.
Обговорили плюси такого формату:

• власники не хочуть «світити» будинок або статус;
• є необхідність зробити продаж тихо і швидко;
• запит покупця підходить під об'єкт на 100%;
• мінімізація показів і сторонньої уваги.

Закриті продажі — це завжди про довіру і глибоке розуміння клієнта. І результат був досягнутий саме за рахунок цього.

---

4. Що продано в листопаді: короткі висновки

За місяць ми уклали угоди в різних сегментах. І кожен приклад — це чіткий сигнал, чому сьогодні купують нерухомість в Одесі. Ось деякі з угод:

Житлова нерухомість

1. ЖК Грінвуд — квартира з ремонтом
   ✔ Купили для здачи в оренду.

2. Элітний будинок в Аркадії — закритий продаж
   ✔ Купили для життя.

3. ЖК Мерседес — квартира під ключ
   ✔ Покупці приїжджають до Одеси з Європи, потрібен готовий варіант.

4. ЖК Челсі — з ремонтом та меблями
   ✔ Купили одеситы для постійного проживання.

5. ЖК Акрополь — квартира
   ✔ Купили для оренди.

Комерційна нерухомість

• Оренда приміщення в центрі — під кафе/бар/ресторан.

---

5. Навіщо купують нерухомість в Одесі сьогодні?

Тренди листопада показали:

1. Інвестиції під оренду продовжують зростати.

2. Покупці з Європи (колишні одесити) шукають готові квартири, щоб прилітати і відразу користуватися житлом.

3. Одесити активно переїжджають у нові комплекси заради комфорту, паркінгу та інфраструктури.

4. Елітний сегмент — це будинок для життя, приватність і автономія.

5. Комерційні приміщення затребувані під HoReCa та сервісний бізнес.

---

6. ТОП-3 ріелтора листопада

У листопаді кращими стали:

Наталія Міхова, Наталія Крайнова, Ірина Разінкова

Кожна з них — приклад спокійної сили, впевненої комунікації та поваги до клієнта.
Вітаємо та дякуємо за роботу, яка створює стандарти професії.

---

7. В яких сегментах працює STANDARD

Наше агентство фокусується на трьох ключових напрямках:

1. Элитна нерухомість
   Будинки біля моря, пентхауси, закриті котеджні селища.

2. Комерційна нерухомість
   Продаж та оренда. Офіси, торгові приміщення, HoReCa.

3. Квартири в нових будинках та спецпроектах вздовж моря
   Приморський та Київський райони Одеси.

 

Підсумки листопада — підтвердження того, що чітка спеціалізація дає якість, а якість — результат.

2025.12.08