Предлагается к продаже помещение свободного назначения комплекс отдыха

385 000

385 000

Продажа коммерческой
Предлагается к продаже помещение свободного назначения комплекс отдыха

385 000

385 000

Продажа коммерческой
Предлагается к продаже помещение свободного назначения комплекс отдыха

385 000

385 000

Продажа коммерческой
Продажа большого магазина

500 000

500 000

Продажа коммерческой
Продажа большого магазина

500 000

500 000

Продажа коммерческой
Продажа большого магазина

500 000

500 000

Продажа коммерческой
Продажа помещения на Пастера (магазин, клиника, салон красоты, офис)

350 000

350 000

Продажа коммерческой
Продажа помещения на Пастера (магазин, клиника, салон красоты, офис)

350 000

350 000

Продажа коммерческой
Продажа помещения на Пастера (магазин, клиника, салон красоты, офис)

350 000

350 000

Продажа коммерческой

Продажа помещения на Пастера (магазин, клиника, салон красоты, офис) #1748

Предлагается к продаже фасадное помещение под магазин, салон, офис, клинику, банк. Расположено в центральной части Одессы (ул. Пастера). Вариант под магазин, частную клинику, салон красоты, офис, банк и т.д. Общая площадь -- 400 кв.м. Высокие потолки. Размещается в трехэтажном здании (1-ый этаж 220 кв.м. и цоколь 180 кв.м.). Фасадный вход и 7 окон. 2 запасных выхода. Выполнен дорогой ремонт с заменой перекрытий. Красивая внутренняя лестница из стекла и металла, все дорого. Отопление -- двухконтурный котел. Медная проводка, 3 фазы. Установлена система теплых полов. Установлена пожарная и охранная сигнализация. Система вентиляции и кондиционирования. Нежилой фонд. Широкий тротуар и большая парковка. Вариант под магазин, клинику, салон красоты, офис, кафе, ресторан.

Приморский р-н, Пастера улица

Площадь 400 м2

02.11.2017

Продажа помещения на Пастера (магазин, клиника, салон красоты, офис)
Продажа помещения на Пастера (магазин, клиника, салон красоты, офис)
Продажа помещения на Пастера (магазин, клиника, салон красоты, офис)

Продажа помещения на Пастера (магазин, клиника, салон красоты, офис) #1748

Предлагается к продаже фасадное помещение под магазин, салон, офис, клинику, банк. Расположено в центральной части Одессы (ул. Пастера). Вариант под магазин, частную клинику, салон красоты, офис, банк и т.д. Общая площадь -- 400 кв.м. Высокие потолки. Размещается в трехэтажном здании (1-ый этаж 220 кв.м. и цоколь 180 кв.м.). Фасадный вход и 7 окон. 2 запасных выхода. Выполнен дорогой ремонт с заменой перекрытий. Красивая внутренняя лестница из стекла и металла, все дорого. Отопление -- двухконтурный котел. Медная проводка, 3 фазы. Установлена система теплых полов. Установлена пожарная и охранная сигнализация. Система вентиляции и кондиционирования. Нежилой фонд. Широкий тротуар и большая парковка. Вариант под магазин, клинику, салон красоты, офис, кафе, ресторан.

Приморский р-н, Пастера улица

Площадь

Особенности покупки кафе, бара, ресторана в Одессе и пригороде.

Управлять предприятием общепита в богатом городе-миллионнике интересно и прибыльно. В зависимости от формата и уровня их посещают жители разного достатка. Формат фаст-фуда с бюджетными ценами, самообслуживанием и стандартными блюдами пользуется спросом у студентов. Работники офисов ходят на бизнес-ланчи в кафе «средней руки». Бизнесмены предпочитают обедать и проводить встречи в дорогих ресторанах, в которых присутствуют фирменные блюда, есть места для приватных бесед и посетителей немного. Что должен знать предприниматель, который хочет купить помещение под сферу питания?

  • 1) Как и в каждом курортном городе, в Одессе присутствует сезонность бизнеса. Предприятия вдоль побережья считают высоким сезон с мая по сентябрь включительно. Любой киоск в людном месте возле пляжа с мороженым и хот-догами зарабатывает несколько тысяч долларов за месяц на обороте. Покупатели также ищут кафе со штатом персонала, обязательные требования при этом: подвод воды и открытая площадка. Ведь никакой посетитель не захочет летом сидеть в помещении. Особо активно бары и кафе-закусочные функционируют на пляжах. Осенью сезон заканчивается, часто «пляжные» кафе и рестораны закрываются, до следующей весны. Кафе, рестораны в Центре города и спальных районах работают с успехом круглогодично. Пользуются популярностью тематические заведения общепита. Например, караоке-бары, детские кафе, пиццерии, восточная кухня и т.д. Все зависит от того, кто и как ведет свой бизнес.
  • 2) Продажа действующих заведений питания. Главная особенность в том, что покупатель приобретает работающий бизнес с коллективом, форматом заведения, мебелью. Как правило, продажа идет закрытая, без рекламы на досках объявлений и сайтах агентства. Также собственники просят, чтобы показы проходили в их присутствии и вопросы при персонале не задавались. Потому что часто продажа действующего заведения мешает ведению бизнеса. Процесс реализации кафе может идти несколько месяцев, также длительно могут идти переговоры по стоимости. Если об этом узнают сотрудники, они ищут новые места работы, падает поток постоянных клиентов.
  • 3) Продажа помещений под кафе в новостройках Одессы. На сайте агентства Стандарт Вы можете найти помещения свободного назначения в построенных или строящихся домах. Они легко переоборудуются под заведения сферы питания. Есть один важный нюанс. Строительные компании часто планируют инфраструктуру своих жилых комплексов и, если уже часть коммерческих помещений проданы под общепит, то оставшиеся помещения они могут продать под салон красоты, медицинский кабинет, детский центр, но никак не под кафе. Это делается для комфорта жильцов. Поэтому, если есть желание купить в новых домах Одессы помещение, пожалуйста, обращайтесь заранее.
  • 4) Сфера питания продается, как часть большого бизнеса. Например, продажа гостиничного комплекса с действующим рестораном. Либо торговый комплекс с действующим кафе. 
Подробнее