270 000
270 000
270 000
270 000
270 000
270 000
Продаём земельный участок по строительство жилого дома в Аркадии! #855
(Д1-688-4) Предлагаем Вашему вниманию земельный участок в непосредственной близости к Аркадия, но в тихом переулке. Общая площадь участка 7 соток, и представляет собой прямоугольную неправильную, но достаточно интересную форму. Благодаря этому Вы сможете создать неповторимую планировку дома и участка. Идеально подходит как для строительства жилого дома, так и для малоквартирного!
Приморский р-н, Посмитного улица
02.08.2017
120 000
120 000
Продажа участка 10 соток на Даче Ковалевского #4023
Предлагается к продаже участок площадью 10 соток на ул.Дача Ковалевского, госакт под жилое строительство. Фасад, удобный подъезд.
Киевский р-н, Дача Ковалевского улица
12.09.2017
130 000
130 000
130 000
130 000
130 000
130 000
Продается участок 5 соток. Правильной формы на ул.Ромашковой #4177
(2Д-14-27) Прекрасный участок правильной формы в центре улицы Ромашковой. Асфальтированный подъезд, двор - плитка, добротный забор по периметру. На участке есть дом со всеми коммуникациями. Новая крыша рассчитана на второй этаж, укрепленный фундамент. Есть госакт на землю и документы на дом.
Киевский р-н, Ромашковая улица
11.07.2017
150 000
150 000
150 000
150 000
150 000
150 000
Продажа участка в Совиньоне 10 соток по лучшей цене! #4247
Предлагаем купить участок в Совиньоне 3, улица Строительная. Площадь участка 10 соток. Правильной прямоугольной формы, ровный, огорожен забором. Рядом дома построены. Хороший асфальтированный подъезд. Коммуникации заведены и проплачены. ГосАкт
Овидиопольский р-н, Строительная улица
Совиньон-302.08.2017
199 000
199 000
Фасад в Суворовском районе #5312
Предлагается к продаже участок в Суворовском районе (проспект Добровольского, ориентир -- Молодая Гвардия). 7 соток. Фасад 37 метров. Очень проездное место. Есть строение с документами под реконструкцию. Торг.
Суворовский р-н, Добровольского проспект
19.09.2017
350 000
350 000
350 000
350 000
350 000
350 000
Продажа участка под жилую застройку район Аркадии. #5640
Предлагается к продаже участок вблизи Аркадии. Площадь участка 6,5 соток!! Правильной формы. Вода, канализация, свет - подключены! близость к морю! ГОСАКТ на строительство дома с кадастровым номером. Лучшее предложение в этом районе.
Приморский р-н, Мореходный переулок
01.06.2017
210 000
210 000
210 000
210 000
Участок 5 соток на Дачной #6209
Предлагаем к продаже 5 соток по ул. Дачной/ Львовская. Есть госакт и все коммуникации.
Киевский р-н, Дачная улица
13.07.2017
300 000
300 000
300 000
300 000
300 000
300 000
Морская сторона, между 8 и 9 станцией Большого фонтана. Делимый. #252
Продам участок на Б.Фонтане, между 8-й и 9-й ст.Б.Фонтана, морская сторона. Правильная форма (21 на 38), 8,08 соток. Участок двухсторонний. На участке – двухэтажное, отдельностоящее строение, общ.пл. 106 кв.м, (с документами). Госакт на землю, целевое назначение – строительство и обслуживание жилого дома.
Приморский р-н, Фонтанская дорога
04.08.2017
350 000
350 000
Участок правильной формы возле моря #296
Продается участок 10, правильной формы с двумя заездами. Есть возможность разделить участок. Близость моря.(Д 1-6-7)
Киевский р-н, Панченко переулок
03.08.2017
2 500 000
2 500 000
2 500 000
2 500 000
Продам участок с видом на море в районе Французского бульвара. #311
Участок, прямоугольной формы, 20.7 соток. Есть строение с правами собственности, Госакт на землю. Первая береговая линия, вид на море. Элитная недвижимость в Одессе.
Приморский р-н, Французский бульвар
15.08.2017
120 000
120 000
500 000
500 000
Продам фасадный участок на Фонтане #577
Предлагается к продаже участок на Фонтане (ориентир – ул. Каманина). Площадь – 8 соток. Размеры 32 м (по фасаду) на 25 кв.м. Все коммуникации заведены. Гос.акт – 1-ая сессия.
Приморский р-н, Компасный переулок
12.09.2017
560 000
560 000
560 000
560 000
560 000
560 000
Предлагаем к продаже участок в Аркадии #594
Предлагаем к продаже два участка общей площадью 14 соток (10 и 4 ), в районе Аркадии, в Компасном переулке. По фасаду 29 м, глубина 48 м. Пакет документов.
Приморский р-н, Компасный переулок
12.09.2017
250 000
250 000
250 000
250 000
Продается земельный участок 8 сотки на Французском бульваре #639
Предлагается к продаже земельный участок на Французском бульваре. Общая площадь 8 соток. Участок расположен в элитном охраняемом поселке, закрытая территория, рядом море. Удобный подъезд.
Приморский р-н, Французский бульвар
Кооперативы на Французском бульваре12.09.2017
Продажа участка 10 соток на Даче Ковалевского #4023
Предлагается к продаже участок площадью 10 соток на ул.Дача Ковалевского, госакт под жилое строительство. Фасад, удобный подъезд.
Киевский р-н, Дача Ковалевского улица
Продажа участка в Совиньоне 10 соток по лучшей цене! #4247
Предлагаем купить участок в Совиньоне 3, улица Строительная. Площадь участка 10 соток. Правильной прямоугольной формы, ровный, огорожен забором. Рядом дома построены. Хороший асфальтированный подъезд. Коммуникации заведены и проплачены. ГосАкт
Овидиопольский р-н, Строительная улица
Совиньон-3
Продажа участка под жилую застройку район Аркадии. #5640
Предлагается к продаже участок вблизи Аркадии. Площадь участка 6,5 соток!! Правильной формы. Вода, канализация, свет - подключены! близость к морю! ГОСАКТ на строительство дома с кадастровым номером. Лучшее предложение в этом районе.
Приморский р-н, Мореходный переулок
Участок 5 соток на Дачной #6209
Предлагаем к продаже 5 соток по ул. Дачной/ Львовская. Есть госакт и все коммуникации.
Киевский р-н, Дачная улица
Участок правильной формы возле моря #296
Продается участок 10, правильной формы с двумя заездами. Есть возможность разделить участок. Близость моря.(Д 1-6-7)
Киевский р-н, Панченко переулок
Продается земельный участок 8 сотки на Французском бульваре #639
Предлагается к продаже земельный участок на Французском бульваре. Общая площадь 8 соток. Участок расположен в элитном охраняемом поселке, закрытая территория, рядом море. Удобный подъезд.
Приморский р-н, Французский бульвар
Кооперативы на Французском бульвареПокупка участка-всегда выгодное приобретение, а если в Одесском регионе-выгодное вдвойне!
Для того, чтобы все сразу на свои места, нужно отметить, что в этом разделе вы можете купить участки только под строительство жилого дома, дачи, коттеджа в Одессе и пригороде. Земля под застройку складами, многоэтажками и т.д. находится на сайте в разделе «Коммерческая недвижимость».
Кто сегодня покупает землю? По мнению риелторов АН Стандарт, которые работают с клиентами на покупку земли в настоящий момент, есть две категории клиентов:
- Которые хотят самостоятельно строить дом
- Которые хотят вложить деньги, потому что «Земли больше не становится»
Первая группа часто выбирали себе жилье из имеющихся на рынке предложений. Просмотрев дома, коттеджи, дачи по своим деньгам, покупатели часто делают вывод, что денег на то, что хочется купить не хватает либо все что есть на рынке - не устраивает.
Зачастую, конечно, покупатель считает стоимость земли и материалов, но совершенно не учитывает количество времени на строительство, стоимость строительно-отделочных работ и логистику. Но – это уже совсем другой момент, с которым сталкиваются после покупки участка.
Вторая группа клиентов хотят сохранить свои сбережения и рассматривают, помимо покупки земли также приобретение выгодных вариантов коммерческой и жилой недвижимости. Итак, остановимся на моментах, которые важны для покупателя, при покупке земли под застройку частного дома. На стоимость земли под строительство дома влияют:
- Месторасположение
- Количество соток
- Должен быть ровным
- Делимый или нет
- Правильная форма
- Хороший подъезд
- Наличие коммуникаций на участке
- А Главное - это правильные документы на землю.
Каждый из эти факторов влияет на стоимость. Расположение участка на Черемушках и на Большом Фонтане отражается на цене в разы. Если рядом два участка с одинаковым количеством соток, то более конкурентоспособным оказывается участок правильной-прямоугольной либо квадратной формы, чем в форме звезды, ромба или неправильной трапеции. Конечно, при строительстве дома важно, насколько земля идет под наклоном, под углом или участок террасированный. И при прочих равных в выигрыше ровный участок, что для Одессы очень важно и такие участки — дефицитные. При строительстве частного жилья также важен и подъезд. В будущем нужно, чтобы во двор мог заехать личный автомобиль, а идеально, чтобы могла заехать и строительная техника, а не рабочие на тележках таскали кирпичи и вывозили грунт. Подвод коммуникаций также забирает и деньги, и время.
Если Вы желаете купить или продать землю, пожалуйста, обращайтесь и наши специалисты грамотно проконсультируют Вас, с учетом всех особенностей покупки участков под строительство жилого дома.
Подробнее