В продаже участок 6 соток на 12 ст. Б. Фонтана! #925
В продаже участок 6 соток на 12ст. Большого фонтана! Участок расположен в 100 метрах от моря. И с видом на море. Прекрасно подойдет как для дома так и для гостиницы. По фасаду 18 м. Закрытая территория. Документы все есть! Эксклюзивное предложение.
Киевский р-н, Фонтанская дорога
10.09.2018
Продается участок 6 соток в Совиньон Люстдорф #4062
Предлагаем к продаже участок в Совиньоне (Люстдорф), в хорошем месте,на улице Морской проспект.Общая площадь 5.9 соток.Из них выделено 1.4 сотки на свой заезд, 4 м шириной, так как участок внутренний. Полезная площадь 4.5 соток. Цена без оплаченных коммуникаций.
Овидиопольский р-н, Корабельная улица
Люстдорф11.08.2018
Предлагаем к продаже участок правильной формы #4387
Продается участок правильной формы 4,5 соток (часть от участка 10 соток). Все коммуникации, хорошее месторасположение. Недалеко "Мегадом". Документы на право собственности. Целевое- строительство жилого дома.
Киевский р-н, Толбухина улица
11.08.2018
Участок под жилую застройку на 9-ой Фонтана #4488
Предлагается к продаже участок площадью 6 соток правильной формы на 9-ой станции Большого Фонтана (район Дмитрия Донского). Хорошая тихая улица. Удобный подъезд. Гос акт. Фасад 12,5 х 50 м. Заведена вода. Без строений.( Д 1-122-1)
Киевский р-н, Цветочная улица
10.09.2018
Предлагается к продаже земельный участок в черте города #4672
Земля в черте города. Общая площадь – 1,63 гектара. Правильной формы. Госакт. Категория – земли сельхозназначения. Есть возможность провести коммуникации.
Малиновский р-н, Генерала Петрова улица
30.08.2018
Продажа участка в Аркадии #11178
Продажа участка в Аркадии. Общая площадь 35 соток. На участке заведено - свет, вода, газ, канализация. С участка открывается красивейший вид моря. Хороший подъезд. Рядом огромный парк.
Приморский р-н, Мореходный переулок
20.09.2018
Участок 7,3 сотки в Совиньоне возле моря! #831
Продаётся участок 7,3 сотки в Совиньоне-Люстдорф. Расположен в красивом застроенном месте, в пяти метрах от пляжа, вторая линия от моря.
Овидиопольский р-н, Береговая улица
Люстдорф11.08.2018
Продам участок в кооперативе "Приморье", морская сторона #815
Продам участок в кооперативе «Приморье» !!! Площадь участка 4 сотки. На территории стоит небольшое строение, есть свет и вода. Рядом по границе участка проходит гор.канализация и газ. Фасад – 12 метров. Охраняемый садоводческий кооператив в первой линии моря.
Лиманский р-н, Садовая 4-я улица
10.09.2018
Продажа участка 10 соток на Даче Ковалевского #4023
Предлагается к продаже участок площадью 10 соток на ул.Дача Ковалевского, госакт под жилое строительство. Фасад, удобный подъезд. Торг.
Киевский р-н, Дача Ковалевского улица
11.09.2018
Продажа участока 5 соток правильной формы #4307
Продажа участка с ветхим домом (нуждается в капитальном ремонте) - 100м. до моря, курортная зона,(район гостиницы "Рулевой"). Участок правильной формы. Фасад участка 22 метров. Подведены все коммуникации. Гос.акт в процессе выдачи. Идеальное место под мини- гостиницу или хостел.
Киевский р-н, Панченко переулок
01.08.2018
Продажа участка на Таирово, 7,5 соток земли под строительство дома. #4503
Продам дом старой постройки, рассматривается как участок под строительство- 7,5 соток земли. Фасад 20 м., 2 входа (с фасада и со стороны переулка)
Киевский р-н, Планетная улица
11.08.2018
Участок на Фонтане 3 сотки #4943
Предлагается к продаже участок на Фонтане (10-ая станция/сквер Шклярука). Площадь – 2,95 сотки. Морская сторона. На участке есть маленький двухэтажный дом (85 кв.м.) с документами. Все коммуникации городские.
Приморский р-н, Фонтанская дорога
11.08.2018
Продажа участка 3,67 сотки в Аркадии #4979
Предлагается к продаже участок в Аркадии (ул. Тенистая). Площадь участка – 3,67 сотки. Имеет форму флажка (заезд 3,7 м.). Есть строение с документами. Все коммуникации городские.
Приморский р-н, Тенистая улица
11.08.2018
В продаже участок 4 сотки на Дмитрия Донского! #6154
Участок 4 сотки (по факту больше) Фасад 10 метров из них 5 метров занимает гараж. Все коммуникации заведены на участок: свет, вода, городская канализация. Гос акт под строительство жилого дома.
Киевский р-н, Тупиковый 2-й переулок
10.09.2018
Продам участок на Фонтане! Ориентир - ул. Дмитрия Донского! #7207
Предлагается к продаже участок- 12,5 соток, правильной прямоугольной формы на 10 станции Большого Фонтана! Госакт.
Киевский р-н, Молокова переулок
11.08.2018
Продается участок на Таирова 6,5 соток #7506
Вашему вниманию предлагается участок с домом под реконструкцию или под снос. Фасад 13 метров с расширением до 20 метров. Есть газ, свет, вода, канализация по улице.
Киевский р-н, Китобойная улица
20.09.2018
Продажа участка на 16 ст.Б.Фонтана #9628
Продам участок правильной формы 18.5 соток на 16-ой станции Большого Фонтана. Все коммуникации подведены на участок. Участок находится Ливерпульский переулок/Ореховая. До моря пешком 400 метров. Гос. акт. Кадастровый номер. Участок делимый, можно приобрести раздельно, 2 участка по 9.25 соток. Идеально подходит под застройку малоквартирного дома, либо под коттеджный посёлок. Есть по этим 2 участкам бизнес проект.
Киевский р-н, Семёна Яхненко (Бабушкина) улица
17.09.2018
Продам дом на Шклярука #10351
Продам 1/2 дома на участке 2.6 сот. по ул. Шклярука. Дом добротной старой постройки в жилом состоянии. Газ, вода, выгребная яма. Очень хорошее расположение, отличная транспортная развязка. Участок в тихом не транзитном месте. Торг уместен.
Киевский р-н, Павла Шклярука улица
10.08.2018
Продам участок на ул. Мичурина #10352
Продам участок 8.5 с земли на ул. Мичурина. Участок с документами, правильной формы, фасад 21 м. Коммуникации газ, свет, вода.
Киевский р-н, Мичурина улица
10.08.2018
Продажа участка Мега дом Толбухина #10361
Продам участок не далеко от пл.Толбухина . На участке старенький дом под снос. Подъезд есть-участок ровный почти угловой свет вода в доме газ на против гор, канализация рядом Гос-акт имеется 6,5 соток. Можно построить два домика.
Киевский р-н, Композитора Глинки переулок
17.09.2018
Продается участок 6 соток в Совиньон Люстдорф #4062
Предлагаем к продаже участок в Совиньоне (Люстдорф), в хорошем месте,на улице Морской проспект.Общая площадь 5.9 соток.Из них выделено 1.4 сотки на свой заезд, 4 м шириной, так как участок внутренний. Полезная площадь 4.5 соток. Цена без оплаченных коммуникаций.
Овидиопольский р-н, Корабельная улица
Люстдорф
Продам дом на Шклярука #10351
Продам 1/2 дома на участке 2.6 сот. по ул. Шклярука. Дом добротной старой постройки в жилом состоянии. Газ, вода, выгребная яма. Очень хорошее расположение, отличная транспортная развязка. Участок в тихом не транзитном месте. Торг уместен.
Киевский р-н, Павла Шклярука улица
Продажа участка Мега дом Толбухина #10361
Продам участок не далеко от пл.Толбухина . На участке старенький дом под снос. Подъезд есть-участок ровный почти угловой свет вода в доме газ на против гор, канализация рядом Гос-акт имеется 6,5 соток. Можно построить два домика.
Киевский р-н, Композитора Глинки переулок
Покупка участка-всегда выгодное приобретение, а если в Одесском регионе-выгодное вдвойне!
Для того, чтобы все сразу на свои места, нужно отметить, что в этом разделе вы можете купить участки только под строительство жилого дома, дачи, коттеджа в Одессе и пригороде. Земля под застройку складами, многоэтажками и т.д. находится на сайте в разделе «Коммерческая недвижимость».
Кто сегодня покупает землю? По мнению риелторов АН Стандарт, которые работают с клиентами на покупку земли в настоящий момент, есть две категории клиентов:
- Которые хотят самостоятельно строить дом
- Которые хотят вложить деньги, потому что «Земли больше не становится»
Первая группа часто выбирали себе жилье из имеющихся на рынке предложений. Просмотрев дома, коттеджи, дачи по своим деньгам, покупатели часто делают вывод, что денег на то, что хочется купить не хватает либо все что есть на рынке - не устраивает.
Зачастую, конечно, покупатель считает стоимость земли и материалов, но совершенно не учитывает количество времени на строительство, стоимость строительно-отделочных работ и логистику. Но – это уже совсем другой момент, с которым сталкиваются после покупки участка.
Вторая группа клиентов хотят сохранить свои сбережения и рассматривают, помимо покупки земли также приобретение выгодных вариантов коммерческой и жилой недвижимости. Итак, остановимся на моментах, которые важны для покупателя, при покупке земли под застройку частного дома. На стоимость земли под строительство дома влияют:
- Месторасположение
- Количество соток
- Должен быть ровным
- Делимый или нет
- Правильная форма
- Хороший подъезд
- Наличие коммуникаций на участке
- А Главное - это правильные документы на землю.
Каждый из эти факторов влияет на стоимость. Расположение участка на Черемушках и на Большом Фонтане отражается на цене в разы. Если рядом два участка с одинаковым количеством соток, то более конкурентоспособным оказывается участок правильной-прямоугольной либо квадратной формы, чем в форме звезды, ромба или неправильной трапеции. Конечно, при строительстве дома важно, насколько земля идет под наклоном, под углом или участок террасированный. И при прочих равных в выигрыше ровный участок, что для Одессы очень важно и такие участки — дефицитные. При строительстве частного жилья также важен и подъезд. В будущем нужно, чтобы во двор мог заехать личный автомобиль, а идеально, чтобы могла заехать и строительная техника, а не рабочие на тележках таскали кирпичи и вывозили грунт. Подвод коммуникаций также забирает и деньги, и время.
Если Вы желаете купить или продать землю, пожалуйста, обращайтесь и наши специалисты грамотно проконсультируют Вас, с учетом всех особенностей покупки участков под строительство жилого дома.
Подробнее