Продам участок в Красных зорях (ул.Бернардацци) 24 сотки #27686
Участок правильной, прямоугольной формы, двухсторонний (фасад 40 метров на ул.Бернардацци и 40 метров в Кордонный переулок). 24 сотки, 3 Госакта (целевое назначение: строительство жилого дома). Сделайте предложение по цене, возможен обмен с доплатой.
Приморский р-н, Бернардацци (Красных зорь) улица
27.03.2021
Продам участок в пешей доступности к морю #28065
Предлагаем к продаже участок под строительство жилого дома. Находится по ул.Гамалея/Рыбачья. Общая площадь участка 7 соток. Имеет форму флажка. По фасаду 9 м. На участке есть старое строение, которое подлежит реконструкции или сносу. Подключены все городские коммуникации. Отличный вариант для строительства частного жилого дома. 15 минут пешком к Золотому Берегу.
Киевский р-н, Академика Гамалея улица
12.04.2021
Продам участок на Дмитрия Донского #27366
Предлагается к продаже участок, расположенный на улице Дмитрия Донского. Участок правильной формы, по фасаду 31 м, в глубину 41 м. На участке есть дом старой постройки, под реконструкцию. Коммуникации есть в доме.
Приморский р-н, Дмитрия Донского улица
24.03.2021
Участок #17281
Предлагается к продаже участок 8 соток. При желании можно поделить участок на две равные части. 4 + 4 сотки. Без строений.Гос акт.Тихое место рядом с Совиньоном. Близость к морю 650 метров.Можно под жилье и можно под мини отель или базу отдыха.Участок огорожен с двух сторон забором.Коммуникации и соседские дома рядом . Цена за 8 соток - 30000. Цена за 4 сотки - 18000.Возможен торг. фасад 25 м глубина 34 м.
Киевский р-н, Зои Космодемьянской улица
02.04.2021
Участок под жилую застройку на 9-ой Фонтана #4488
Предлагается к продаже участок площадью 6 соток правильной формы на 9-ой станции Большого Фонтана (район Дмитрия Донского). Хорошая тихая улица. Удобный подъезд. Гос акт. Фасад 12,5 х 50 м. Заведена вода. Без строений.( Д 1-122-1)
Киевский р-н, Цветочная улица
11.03.2021
Продажа участка Мега дом Толбухина #10361
Продам участок не далеко от пл.Толбухина. На участке старенький дом под снос. Подъезд есть - участок ровный почти угловой свет вода в доме газ на против гор, канализация рядом Гос-акт имеется, 6,5 соток. Можно построить два домика.
Киевский р-н, Композитора Глинки переулок
12.04.2021
Участок 7 сот. на Неделина. #15438
Участок с жилым домом на Неделина предлагается к продаже. Участок - 7 соток Газ, электричество, полностью жилой, нормальные соседи.
Киевский р-н, Неделина улица
01.07.2020
В продаже участок в районе Чубаевки! #22143
В продаже участок ул. Глинки! Фасад 3 метра. 2,76 сотки земли. Гос акт. Вест пакет документов. Цена без торга.
Киевский р-н, Композитора Глинки улица
15.03.2021
Продажа участка 36 соток в Киевском районе #444
Участок пл. 36 соток возле Монастыря. Можно поделить пополам. Огорожен, территория охраняется. Есть гараж на 3 авто. Есть проекты на строительство/благоустройство. ГА под строительство объектов реакриционного назначения.
Киевский р-н, Маячный переулок
26.03.2021
Участок у моря на Каролино-Бугазе. #7508
Вашему вниманию предлагается участок 15 соток правильной формы в селе Каролино-Бугаз, Одесская обл. Имеется гос.акт нового образца с кадастровым номером. Целевое назначение - строительство жилого дома, не кооператив, возможна прописка, коммуникации (свет, газ, вода) через участок. До моря 800 м. Шикарный дикий пляж. Лучше места для отдыха и бизнеса не найти.
Овидиопольский р-н, Лазурная улица
12.04.2021
Участок 6.4 сотки. Дача Ковалевского возле Монастыря. #14974
улица Дача Ковалевского / Монастырский переулок, участок в парке, закрытая территория, отличный подъезд, все коммуникации, на участке есть старый жилой дом, 5 минут к морю, гос акт.
Киевский р-н, Дача Ковалевского улица
13.03.2021
Продам 7 соток на Вильямса #21223
Участок 6,7 соток правильной прямоугольной формы на Академика Вильямса в тихом переулке. Тупиковый. Широкий удобный подъезд. Фасад 15 м. На участке есть дом старой постройки 75 кв.м. Все коммуникации. Гос акт. Бонусом является прилегающая территория впереди участка, еще 2 сотки. Курортный район, море в шаговой доступности.
Киевский р-н, Академика Вильямса улица
22.03.2021
Предлагается к продаже участок 4,5 соток Золотая горка #4780
В продаже участок 4,5 соток, Золотая горка. Участок правильной формы с хорошим заездом к нему. Все коммуникации подведены на участок. Есть забор. Документы все в порядке.
Овидиопольский р-н, Массив 21
06.04.2021
В продаже участок на Таирова! #20775
В продаже участок район дачи Ковалевского! Общая площадь 5 соток земли. Правильная форма. По фасаду 14 метров. Все коммцникации проходят рядом с участком. К дубовой рощи 10 минут в пешей доступности. Весь пакет документов. Гос акт.
Киевский р-н, Первая линия Марии Демченко
28.03.2021
Продается участок 6 соток в Совиньон Люстдорф #4062
Предлагаем к продаже участок в Совиньоне (Люстдорф), в хорошем месте,на улице Морской проспект.Общая площадь 5.9 соток.Из них выделено 1.4 сотки на свой заезд, 4 м шириной, так как участок внутренний. Полезная площадь 4.5 соток. Цена без оплаченных коммуникаций.
Овидиопольский р-н, Корабельная улица
Люстдорф04.06.2020
Продажа участка 10 соток на Даче Ковалевского #4023
Предлагается к продаже участок площадью 10 соток на ул.Дача Ковалевского, госакт под жилое строительство. Фасад, удобный подъезд. Торг.
Киевский р-н, Дача Ковалевского улица
26.03.2021
Земельный участок 10 соток на Французском бульваре, Лагуна #693
Элитная недвижимость, земельный участок правильной формы в закрытом кооперативе ЛАГУНА. Общая площадь участка 10 соток. Есть госакт под строительство жилого дом (по решению сессии). Широкий фасад. Территории кооператива находится под круглосуточный видеонаблюдением и охраной.
Приморский р-н, Французский бульвар
Кооперативы на Французском бульваре04.01.2021
В продаже участок на 9 станции Фонтанской дороги! #20788
В продаже участок общей площадью 32,5 соток земли! Можно купить часть. Весь пакет документов. Гос акт. Идеальное предложение для Вашего бизнеса или своего дома.
Киевский р-н, Окружная улица
06.04.2021
Продам участок в шаговой доступности к морю! #26701
Продажа участка площадью 10 соток, прямо за Яхт-клубом в Совиньоне. В 190 м от линии воды. Закрытый коттеджный микрорайон "Восход-2" на 20 участков. Назначение - для индивидуального дачного строительства. Потенциально участок подойдет как для индивидуального строительства, так и мини-отеля на берегу моря. Участок без строений, ровный, прямоугольной формы, размером 40х25 м. Все городские коммуникации - вода, электроснабжение, канализация. Удаленность от центра Одессы - 17 км, аэропорта Одессы - 15 км. Это по настоящему особенное предложение для этого района, потому что участки именно здесь продаются крайне редко, а весь берег практически застроен.
Овидиопольский р-н, Зои Космодемьянской улица
Восход02.03.2021
Предлагается к продаже земельный участок в черте города #4672
Земля в черте города. Общая площадь – 1,63 гектара. Правильной формы. Госакт. Категория – земли сельхозназначения. Есть возможность провести коммуникации.
Малиновский р-н, Генерала Петрова улица
22.03.2021
Продам участок площадью 1 га у моря и лимана.Новая Дофиновка #22408
Продам земельный участок площадью 1 га у моря и лимана .Новая Дофиновка .Выгодное расположение участка (недалеко от города в экологически чистом районе, близко к трассе, рядом с морем и лиманом) подразумевает размещение рекреационных либо жилых объектов. Стоимость - $3500 за сотку.Торг уместен! Есть гос. акты, присвоены кадастровые номера.
Лиманский р-н, Массив 28
08.04.2020
Предлагается к продаже участок на Чубаевки! #4646
Участок под жилую застройку на Ромашковой! Участок площадью 6 соток, правильной формы, 20х30м. Есть все коммуникации электричество, газ, канализация городская. Гос.акт. На участке маленький жилой домик. Фасадом выходит в тихий удобный проезд.
Киевский р-н, Ромашковая улица
06.04.2021
Продам участок на Таирова 10 соток #9576
Продается участок 10 соток (21*49) недалеко от пл. Толбухина. Есть все коммуникации - газ, вода, электричество. На участке есть строение под снос.
Киевский р-н, Толбухина улица
02.04.2021
В продаже участок в районе улицы Обильной! #20777
В продаже участок 3 сотки земли (можно увеличится до 15 соток земли). Участок правильной формы. Асфальтированный подъезд. К морю 15 минут в пешей доступности.
Киевский р-н, Окружная улица
06.04.2021
В продаже участок на 6,5 Фонтанской дороги! #22157
Участок расположен Петрашевского в тупиковом переулке. Хороший, широкий заезд. На участке газ и электричество. Вода и канализация проходит по участку. Участок правильной формы. Есть кадастровый номер.
Приморский р-н, Петрашевского улица
19.03.2021
Продажа участка в Приморском районе (район Аркадии), 11 соток. #452
Участок площадью 11 соток возле Аркадии. Фасад, участок неправильной формы. Целевое – для строительства жилого дома. Гос.акт.
Приморский р-н, Посмитного улица
26.03.2021
Продам участок в Красных зорях (ул.Бернардацци) 24 сотки #27686
Участок правильной, прямоугольной формы, двухсторонний (фасад 40 метров на ул.Бернардацци и 40 метров в Кордонный переулок). 24 сотки, 3 Госакта (целевое назначение: строительство жилого дома). Сделайте предложение по цене, возможен обмен с доплатой.
Приморский р-н, Бернардацци (Красных зорь) улица
Продам участок на Дмитрия Донского #27366
Предлагается к продаже участок, расположенный на улице Дмитрия Донского. Участок правильной формы, по фасаду 31 м, в глубину 41 м. На участке есть дом старой постройки, под реконструкцию. Коммуникации есть в доме.
Приморский р-н, Дмитрия Донского улица
Продажа участка Мега дом Толбухина #10361
Продам участок не далеко от пл.Толбухина. На участке старенький дом под снос. Подъезд есть - участок ровный почти угловой свет вода в доме газ на против гор, канализация рядом Гос-акт имеется, 6,5 соток. Можно построить два домика.
Киевский р-н, Композитора Глинки переулок
В продаже участок в районе Чубаевки! #22143
В продаже участок ул. Глинки! Фасад 3 метра. 2,76 сотки земли. Гос акт. Вест пакет документов. Цена без торга.
Киевский р-н, Композитора Глинки улица
Продажа участка 36 соток в Киевском районе #444
Участок пл. 36 соток возле Монастыря. Можно поделить пополам. Огорожен, территория охраняется. Есть гараж на 3 авто. Есть проекты на строительство/благоустройство. ГА под строительство объектов реакриционного назначения.
Киевский р-н, Маячный переулок
В продаже участок на Таирова! #20775
В продаже участок район дачи Ковалевского! Общая площадь 5 соток земли. Правильная форма. По фасаду 14 метров. Все коммцникации проходят рядом с участком. К дубовой рощи 10 минут в пешей доступности. Весь пакет документов. Гос акт.
Киевский р-н, Первая линия Марии Демченко
Продается участок 6 соток в Совиньон Люстдорф #4062
Предлагаем к продаже участок в Совиньоне (Люстдорф), в хорошем месте,на улице Морской проспект.Общая площадь 5.9 соток.Из них выделено 1.4 сотки на свой заезд, 4 м шириной, так как участок внутренний. Полезная площадь 4.5 соток. Цена без оплаченных коммуникаций.
Овидиопольский р-н, Корабельная улица
ЛюстдорфЗемельный участок 10 соток на Французском бульваре, Лагуна #693
Элитная недвижимость, земельный участок правильной формы в закрытом кооперативе ЛАГУНА. Общая площадь участка 10 соток. Есть госакт под строительство жилого дом (по решению сессии). Широкий фасад. Территории кооператива находится под круглосуточный видеонаблюдением и охраной.
Приморский р-н, Французский бульвар
Кооперативы на Французском бульвареПродам участок в шаговой доступности к морю! #26701
Продажа участка площадью 10 соток, прямо за Яхт-клубом в Совиньоне. В 190 м от линии воды. Закрытый коттеджный микрорайон "Восход-2" на 20 участков. Назначение - для индивидуального дачного строительства. Потенциально участок подойдет как для индивидуального строительства, так и мини-отеля на берегу моря. Участок без строений, ровный, прямоугольной формы, размером 40х25 м. Все городские коммуникации - вода, электроснабжение, канализация. Удаленность от центра Одессы - 17 км, аэропорта Одессы - 15 км. Это по настоящему особенное предложение для этого района, потому что участки именно здесь продаются крайне редко, а весь берег практически застроен.
Овидиопольский р-н, Зои Космодемьянской улица
ВосходПокупка участка-всегда выгодное приобретение, а если в Одесском регионе-выгодное вдвойне!
Для того, чтобы все сразу на свои места, нужно отметить, что в этом разделе вы можете купить участки только под строительство жилого дома, дачи, коттеджа в Одессе и пригороде. Земля под застройку складами, многоэтажками и т.д. находится на сайте в разделе «Коммерческая недвижимость».
Кто сегодня покупает землю? По мнению риелторов АН Стандарт, которые работают с клиентами на покупку земли в настоящий момент, есть две категории клиентов:
- Которые хотят самостоятельно строить дом
- Которые хотят вложить деньги, потому что «Земли больше не становится»
Первая группа часто выбирали себе жилье из имеющихся на рынке предложений. Просмотрев дома, коттеджи, дачи по своим деньгам, покупатели часто делают вывод, что денег на то, что хочется купить не хватает либо все что есть на рынке - не устраивает.
Зачастую, конечно, покупатель считает стоимость земли и материалов, но совершенно не учитывает количество времени на строительство, стоимость строительно-отделочных работ и логистику. Но – это уже совсем другой момент, с которым сталкиваются после покупки участка.
Вторая группа клиентов хотят сохранить свои сбережения и рассматривают, помимо покупки земли также приобретение выгодных вариантов коммерческой и жилой недвижимости. Итак, остановимся на моментах, которые важны для покупателя, при покупке земли под застройку частного дома. На стоимость земли под строительство дома влияют:
- Месторасположение
- Количество соток
- Должен быть ровным
- Делимый или нет
- Правильная форма
- Хороший подъезд
- Наличие коммуникаций на участке
- А Главное - это правильные документы на землю.
Каждый из эти факторов влияет на стоимость. Расположение участка на Черемушках и на Большом Фонтане отражается на цене в разы. Если рядом два участка с одинаковым количеством соток, то более конкурентоспособным оказывается участок правильной-прямоугольной либо квадратной формы, чем в форме звезды, ромба или неправильной трапеции. Конечно, при строительстве дома важно, насколько земля идет под наклоном, под углом или участок террасированный. И при прочих равных в выигрыше ровный участок, что для Одессы очень важно и такие участки — дефицитные. При строительстве частного жилья также важен и подъезд. В будущем нужно, чтобы во двор мог заехать личный автомобиль, а идеально, чтобы могла заехать и строительная техника, а не рабочие на тележках таскали кирпичи и вывозили грунт. Подвод коммуникаций также забирает и деньги, и время.
Если Вы желаете купить или продать землю, пожалуйста, обращайтесь и наши специалисты грамотно проконсультируют Вас, с учетом всех особенностей покупки участков под строительство жилого дома.
Подробнее