Участок Совиньон-2

260 000

260 000

Продажа участка
Участок Совиньон-2

260 000

260 000

Продажа участка
Участок Совиньон-2

260 000

260 000

Продажа участка
18087_Продам участок под застройку на 12 ст. Б. Фонтана

350 000

350 000

Продажа участка
18087_Продам участок под застройку на 12 ст. Б. Фонтана

350 000

350 000

Продажа участка
18087_Продам участок под застройку на 12 ст. Б. Фонтана

350 000

350 000

Продажа участка

18087_Продам участок под застройку на 12 ст. Б. Фонтана #18087

Продается зимняя дача (участок со строением) на 12 ст. Б. Фонтана, пер. Ровный. Участок правильной формы, 10 соток, не фасадный, от трамвайной линии удален, звуки улицы не слышны. На участке сад и множество различных подсобных строений, в том числе две независимые комнаты для проживания в летний период, летняя кухня, летний душ, зона барбекю, навес для парковки автомобиля. В доме 2 смежные комнаты + проходная кухня. Все коммуникации - городские, заведены в дом, заменены все трубы. Домик общей пл. 48,85 м2, кухня 12,6 м2, жилая 17,15 м2, веранда 14,7 м2. В доме установлено АГВ, проведено отопление от газового котла. Санузел совмещен, облицован кафелем, душевая кабина, стиральная машина, есть небольшой подвал. Все строения узаконены, гос. акт на землю. Имеется одна общая стена с соседями, не влияющая на дальнейшее благоустройство участка и/или новую застройку. Соседи очень приличны, тихие. Чудесное место для вашего нового дома в курортной части Одессы.

Киевский р-н, Ровный переулок

Площадь 10 cот.

17.05.2019

18087_Продам участок под застройку на 12 ст. Б. Фонтана
18087_Продам участок под застройку на 12 ст. Б. Фонтана
18087_Продам участок под застройку на 12 ст. Б. Фонтана

18087_Продам участок под застройку на 12 ст. Б. Фонтана #18087

Продается зимняя дача (участок со строением) на 12 ст. Б. Фонтана, пер. Ровный. Участок правильной формы, 10 соток, не фасадный, от трамвайной линии удален, звуки улицы не слышны. На участке сад и множество различных подсобных строений, в том числе две независимые комнаты для проживания в летний период, летняя кухня, летний душ, зона барбекю, навес для парковки автомобиля. В доме 2 смежные комнаты + проходная кухня. Все коммуникации - городские, заведены в дом, заменены все трубы. Домик общей пл. 48,85 м2, кухня 12,6 м2, жилая 17,15 м2, веранда 14,7 м2. В доме установлено АГВ, проведено отопление от газового котла. Санузел совмещен, облицован кафелем, душевая кабина, стиральная машина, есть небольшой подвал. Все строения узаконены, гос. акт на землю. Имеется одна общая стена с соседями, не влияющая на дальнейшее благоустройство участка и/или новую застройку. Соседи очень приличны, тихие. Чудесное место для вашего нового дома в курортной части Одессы.

Киевский р-н, Ровный переулок

Площадь

Покупка участка-всегда выгодное приобретение, а если в Одесском регионе-выгодное вдвойне!

Для того, чтобы все сразу на свои места, нужно отметить, что в этом разделе вы можете купить участки только под строительство жилого дома, дачи, коттеджа в Одессе и пригороде. Земля под застройку складами, многоэтажками и т.д. находится на сайте в разделе «Коммерческая недвижимость».

Кто сегодня покупает землю? По мнению риелторов АН Стандарт, которые работают с клиентами на покупку земли в настоящий момент, есть две категории клиентов:

  1. Которые хотят самостоятельно строить дом
  2. Которые хотят вложить деньги, потому что «Земли больше не становится»

Первая группа часто выбирали себе жилье из имеющихся на рынке предложений. Просмотрев дома, коттеджи, дачи по своим деньгам, покупатели часто делают вывод, что денег на то, что хочется купить не хватает либо все что есть на рынке - не устраивает.

Зачастую, конечно, покупатель считает стоимость земли и материалов, но совершенно не учитывает количество времени на строительство, стоимость строительно-отделочных работ и логистику. Но – это уже совсем другой момент, с которым сталкиваются после покупки участка.

Вторая группа клиентов хотят сохранить свои сбережения и рассматривают, помимо покупки земли также приобретение выгодных вариантов коммерческой и жилой недвижимости. Итак, остановимся на моментах, которые важны для покупателя, при покупке земли под застройку частного дома. На стоимость земли под строительство дома влияют:

  • Месторасположение
  • Количество соток
  • Должен быть ровным
  • Делимый или нет
  • Правильная форма
  • Хороший подъезд
  • Наличие коммуникаций на участке
  • А Главное - это правильные документы на землю.

Каждый из эти факторов влияет на стоимость. Расположение участка на Черемушках и на Большом Фонтане отражается на цене в разы. Если рядом два участка с одинаковым количеством соток, то более конкурентоспособным оказывается участок правильной-прямоугольной либо квадратной формы, чем в форме звезды, ромба или неправильной трапеции. Конечно, при строительстве дома важно, насколько земля идет под наклоном, под углом или участок террасированный. И при прочих равных в выигрыше ровный участок, что для Одессы очень важно и такие участки — дефицитные. При строительстве частного жилья также важен и подъезд. В будущем нужно, чтобы во двор мог заехать личный автомобиль, а идеально, чтобы могла заехать и строительная техника, а не рабочие на тележках таскали кирпичи и вывозили грунт. Подвод коммуникаций также забирает и деньги, и время.

Если Вы желаете купить или продать землю, пожалуйста, обращайтесь и наши специалисты грамотно проконсультируют Вас, с учетом всех особенностей покупки участков под строительство жилого дома. 

Подробнее