В продаже квартира в районе Нового рынка!

22 000

22 000

846 м2

846 м2

Продажа квартир
В продаже квартира в районе Нового рынка!

22 000

22 000

846 м2

846 м2

Продажа квартир
В продаже квартира в районе Нового рынка!

22 000

22 000

846 м2

846 м2

Продажа квартир
Продам 1 комнатную квартиру.

43 000

43 000

811 м2

811 м2

Продажа квартир
Продам 1 комнатную квартиру.

43 000

43 000

811 м2

811 м2

Продажа квартир
Продам 1 комнатную квартиру.

43 000

43 000

811 м2

811 м2

Продажа квартир
Продам 1 комнатную квартиру.

22 800

22 800

877 м2

877 м2

Продажа квартир
Продам 1 комнатную квартиру.

22 800

22 800

877 м2

877 м2

Продажа квартир
Продам 1 комнатную квартиру.

22 800

22 800

877 м2

877 м2

Продажа квартир
1к квартира в центре

33 000

33 000

805 м2

805 м2

Продажа квартир
1к квартира в центре

33 000

33 000

805 м2

805 м2

Продажа квартир
1к квартира в центре

33 000

33 000

805 м2

805 м2

Продажа квартир
1к квартира в центре
1к квартира в центре
1к квартира в центре
Площадь $ 805 м2
Количество комнат х 1
Количество этажей 3 из 3

"Вторичка" в Одессе - варианты однокомнатных квартир в старом фонде, сотовых проектах, чешских, харьковских, хрущевских, югославских и т.д.

В этом разделе речь пойдет об особенностях планировок 1-но комнатных квартир на «вторичном» рынке Одессы.

Однокомнатные квартиры в одесском старом фонде.
Как только Одесса получила статус Porto Franko, сразу же с 1817 года, началось бурное строительство города. Особняки, доходные дома, казенные и увеселительные заведения активно возводились вдоль моря. Спустя чуть более сто лет, советская власть стала решать жилищный вопрос и делить под коммуны и дефицитные однокомнатные квартиры наследие «царского режима». Так появились знаменитые одесские коммуналки. Что же до планировок однокомнатных, то хорошим спросом и сейчас в Центре города в крепких домах пользуются однокомнатные «стандартной» планировки. Это когда комната и кухня с окнами и вход в них идет из коридора. Часто встречается проходные кухня либо комната. Недостаток окон делает кухню или комнату со вторым светом. Часто кухня и коридор-это одно и то же помещение.

Хороший спрос в Одессе на «сталинки» в Приморском районе.
Крепкий дом, который еще триста лет простоит, высокие потолки, отличные планировки — это все собирательный образ домов постройки Сталина. В Одессе они строились, в основном, после отечественной войны и последние были сданы в 1955-1957 годах. Типовая планировка однокомнатной «сталинки»: общая площадь от 34 до 46 м.кв., комната с балконом 18-20 м.кв., кухня-7,5—12 м.кв., часто раздельный санузел и газовая колонка. Существует также выражение «переходная сталинка», поскольку достраивались эти дома после декрета Хрущева о борьбе с излишествами в архитектуре, то площадь этих квартир была уже меньше, потолки ниже.

«Хрущевки» - основное типовое жилье Малиновского района Одессы.
Если в Приморском районе строились «ведомственные хрущевки» с красивыми фасадами, из ракушечника, которые не испортились за 60 лет, то на Черемушках начали возводить экономное жилье из ракушечника, кирпича и панелей. По планировке «хрущевки» от 31 м.кв. до 33 м.кв., с комнатой от 16,7 м.кв. до 20,7 м.кв., кухней от 5,8 м.кв. до 6,2 м.кв. , балкон из комнаты.

«Чешские» и «сотовые» проекты в Киевском и Суворовском районах города.
Самые популярные многоэтажные дома в этих районах из вторичного жилья, это девятиэтажные «Чешки». 10% – кирпичные, 90% -панельные. Типовая планировка: 33,7м.кв.- общая площадь, 18 м.кв. – комната, 8,5 м.кв.— кухня. Из комнаты есть выход на балкон. Шестнадцатиэтажные «сотовые» названы так потому, что из каждой комнаты и кухни идет лоджия. Дом похож, благодаря этим лоджиям, на пчелиные соты. По общей площади эти однокомнатные отличаются, в зависимости от того, как расположены по коридору. В первой по коридору 1-но комнатной метраж 37,3, а во второй—36 м.кв. Комната-18,6 м.кв. и кухня 7,3 м.кв. Лоджия из комнаты — составляет 9 м.кв. и из кухни—2м.кв., а это — дополнительная площадь, которую так любят жильцы.

В одной статье не расскажешь обо всем квартирном жилом фонде города Одесса. Есть еще и «югославки» - монолитно-каркасные высотки, построенные в 80-е годы. А также «харьковки», «малосемейки», «гостинки», разбросанные по всему городу, но в меньшем количестве, чем квартиры, о которых рассказано выше. 

Подробнее