Инвестор всегда покупает с калькулятором, он не покупает эмоциями с учётом своих мечт и планов проживания, рождения детей в этой квартире.

По объему рынка в Дубай за неделю проходит количество сделок от $5 млрд.  Информация у некоторых застройщиков обновляется по несколько раз в день. Рынок настолько активен, что инвесторы при всем своем желании купить не получают этой возможности - большой спрос на ликвидные объекты. 

•  Смотреть, какая  в перспективе будет конкуренция, ведь чтобы продать значительно дороже, квартир должно не хватать, спрос должен быть высоким на готовое или практически готовое жилье. 
• Также рядом не должно быть слишком большого объема застройки, когда проект рассчитан на 7 - 10 лет. Появится достаточно квартир конкурентов на разных этапах строительства.
• Должна уже быть, а еще круче в ближайшей перспективе появиться классная локация с удобной инфраструктурой для жизни, веткой метро, мариной или лагуной, достопримечательностью рядом (самый большой торговый центр, пентхаус, лагуна и т.д).  
• Ведь потом у инвесторов люди покупают сдавать в аренду или жить самим сейчас - они не хотят ждать пару лет пока построится. А так как условия созданы для бизнеса, туризма, торговли лучше, чем в любых других государствах - сюда в Дубай постоянно едут люди, все больше и больше. Они тут открывают компании, перевозят семьи, создают рабочие места. Сотрудники арендуют квартиры сначала, потом покупают. Что этому способствует?

- Отсутствие налогов (на прибыль, на капитал и прирост капитала), что способствует росту количества новых компаний. 

- Стабильность валюты (курс доллара не меняется более 25 лет)

- Не нужно подтверждать происхождение средств, расчет в любой валюте в том числе Биткоин, дистанционная покупка. Плюс капитал не светиться - все данные и реестры закрыты.

- Законы работают на защиту инвестора - тут невозможно недостроить или взять деньги и исчезнуть .

- Дубай входит в 5-ку самых безопасных стран мира. Многие приезжают просто перезимовать, снимают на пару месяцев, полгода. Это клиенты на аренду (длительную, помесячную, посуточную) - рентабельность от 6% до 12: годовых. Проходят выставки, типа ЭКСПО, которые дополнительно привлекают потоки. И такая перспектива рождает спрос на недвижимость по всем стратегиям, как для жизни, так и доя перепродажи или сдачи в аренду.

А вообще в Дубай помимо инвест-проекта по недвижимости, круто просто приехать и отдыхать. А супер, когда ещё и бизнес тут открываешь.

В Дубай инвестор делает 30% - 40% - 50% инвестиций на недвижимости. За счёт рассрочки доходность может достигать до 100% на вложенный капитал. 

Во всем этом нужно разбираться, чтобы не вляпаться. Вместе с нами раскладывать по всем полкам на составляющие. Каждая закрытая сделка, вложенные инвестиции - первый этап нашего сотрудничества. Это лишь начало! Предстоит получить запланированную рентабельность от сдачи в аренду или перепродажи. 

Если возникли вопросы, которые касаются правильного выбора недвижимости в Дубай - обращайтесь Инна Ахмедова. Организуем ZOOM, и вы узнаете:

- в какие ЖК лучше инвестировать для перепродажи, а в какие для последующей сдачи в аренду (какая рентабельность)

- с какого МИН взноса стартовать и какие условия по рассрочке

- когда и как выходить с инвестиции

- детали по процедуре брони, подписания договора и оплаты первого взноса

и многое, многое другое)