Продам помещение под офис в клубом доме 0%

47 500

47 500

1 602 м2

1 602 м2

Продажа коммерческой
Продам помещение под офис в клубом доме 0%

47 500

47 500

1 602 м2

1 602 м2

Продажа коммерческой
Продам помещение под кафе в новострое 0%

115 500

115 500

1 500 м2

1 500 м2

Продажа коммерческой
Продам помещение под кафе в новострое 0%

115 500

115 500

1 500 м2

1 500 м2

Продажа коммерческой
В продаже помещение в ЖК

14 800

14 800

673 м2

673 м2

Продажа коммерческой
В продаже помещение в ЖК

14 800

14 800

673 м2

673 м2

Продажа коммерческой
В продаже помещение в ЖК

14 800

14 800

673 м2

673 м2

Продажа коммерческой
Продается коммерческое помещение в новом ЖК на Раскидайловской. 0%

14 790

14 790

750 м2

750 м2

Продажа коммерческой
Продается коммерческое помещение в новом ЖК на Раскидайловской. 0%

14 790

14 790

750 м2

750 м2

Продажа коммерческой
Продается коммерческое помещение в новом ЖК на Раскидайловской. 0%

14 790

14 790

750 м2

750 м2

Продажа коммерческой
Продается коммерческое помещение в новом ЖК на Донского. 0%

49 320

49 320

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продается коммерческое помещение в новом ЖК на Донского. 0%

49 320

49 320

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продается коммерческое помещение в новом ЖК на Донского. 0%

49 320

49 320

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продам помещение под коммерческий вид деятельности 0%

82 300

82 300

1 600 м2

1 600 м2

Продажа коммерческой
Продам помещение под коммерческий вид деятельности 0%

82 300

82 300

1 600 м2

1 600 м2

Продажа коммерческой
Продается нежилое помещение площадью 200 м2 в Аркадии. 0%

240 000

240 000

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продается нежилое помещение площадью 200 м2 в Аркадии. 0%

240 000

240 000

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продается нежилое помещение площадью 200 м2 в Аркадии. 0%

240 000

240 000

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Коммерческое помещение в новом доме возле Муз Комедии 0%

77 792

77 792

1 300 м2

1 300 м2

Продажа коммерческой
Коммерческое помещение в новом доме возле Муз Комедии 0%

77 792

77 792

1 300 м2

1 300 м2

Продажа коммерческой
Коммерческое помещение в новом доме возле Муз Комедии 0%

77 792

77 792

1 300 м2

1 300 м2

Продажа коммерческой

Коммерческое помещение в новом доме возле Муз Комедии #22737

Общая площадь 59,84 кв.м, состояние от строителей. Свой отдельный вход (двор). Возможна покупка в рассрочку (от 30% первого взноса). Дом сдается в сентябре 2020 года. Малоквартирный Жилой Комплекс (всего 6-ть этажей) с коммерческими помещениями на 1-м этаже. Материал постройки - керамоблоки (красный кирпич). Индивидуальное отопление 2-й котел. Высота помещения 2,85 м. Закрытый зеленый патио (итал.- двор) без машин. Жилой дом расположен в административно – курортной части центра города - Расстояние до театра Музкомедии – 200 м. Расстояние до ЖД Вокзала – 1 км. Расстояние до пляжа Отрада – 1.4 км. Расстояние до парка имени Шевченко – 1.6 км. В продаже также есть фасадное помещение 88 кв.м, с 10 кВт. мощности.

Приморский р-н, Вячеслава Черновола улица

Вентимилья
Площадь 59.84 м2

30.06.2020

В продаже коммерческое помещение в строящемся ЖК 0%

96 800

96 800

1 100 м2

1 100 м2

Продажа коммерческой
В продаже коммерческое помещение в строящемся ЖК 0%

96 800

96 800

1 100 м2

1 100 м2

Продажа коммерческой
В продаже коммерческое помещение в строящемся ЖК 0%

96 800

96 800

1 100 м2

1 100 м2

Продажа коммерческой
Помещение 88 метров на Архитекторской под любой вид деятельности.

73 000

73 000

825 м2

825 м2

Продажа коммерческой
Помещение 88 метров на Архитекторской под любой вид деятельности.

73 000

73 000

825 м2

825 м2

Продажа коммерческой
Помещение 88 метров на Архитекторской под любой вид деятельности.

73 000

73 000

825 м2

825 м2

Продажа коммерческой
Коммерческое помещение в новом доме возле Муз Комедии 0%
Коммерческое помещение в новом доме возле Муз Комедии 0%
Коммерческое помещение в новом доме возле Муз Комедии 0%
Площадь

Варианты коммерческих помещений в новостройках Одессы.

Застройщики Одессы при строительстве новостроек проектируют помещения коммерческого назначения на нижних этажах практически в каждом жилом комплексе. Уже на этапе строительства агентство недвижимости Стандарт реализует эти помещения своим покупателям. Поэтому мы знаем особенности предлагаемой коммерции от каждой строительной компании Одессы. Нужно подчеркнуть, что застройщики стараются свои комплексы в дальнейшем сделать комфортными для жильцов во внутренней инфраструктуре, поэтому они решают продать помещение или все же отказать. Например, если сеть супермаркетов, стоматологий, аптек, салонов уже купила у них коммерцию, то аналогичные запросы на покупку часто получают отказ.

Почему покупают коммерческие помещения в новостройках Одессы?

  • В новых жилых комплексах проживает огромное количество платежеспособного населения, которые хотят получить услугу или товар рядом с домом.

  • В новом доме ремонтные работы обходятся дешевле. Проект, концепцию помещения можно согласовать на этапе строительства дома, что помогает получить документы с минимальными платежами.

  • Коммерческие помещения находятся в жилом комплексе, который, как правило, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сохранность имущества и безопасность гарантирована.

  • Помещение в новом доме влияет на престиж компании, которая в нем располагается.

  • При строительстве дома на некоторую коммерческую недвижимость распространяется рассрочка.

 ❗Итак, какие бывают помещения в новостройках и под какой бизнес они подойдут?

1. Подвалы продаются в настоящий момент крайне редко, потому что пространство используется под паркинг. Если в доме паркинг не предусмотрен, а подвал все же имеется, то его делят на небольшие помещения и реализуют, как кладовки для жильцов. Из тех помещений, что остаются, инвесторы приобретают под мини-склад разрешенной для хранения в жилых домах продукции непродовольственной группы товаров. Часто это —интернет –торговля. Одновременно с подвалом покупают офис на 1-м этаже либо в цоколе.

2. Цоколи приобретают как дворовые, так и фасадные. Например, если позволяет мощность в цоколе размещается кофейня, пекарня, магазин. В дворовых – располагаются офисы закрытого типа. Либо бизнес, который направлен на жителей новостройки. Например, творческие кружки для детей, студия йоги, парикмахерская.

3. Первые этажи – покупают под магазины, салоны красоты высокого уровня, рестораны. Стоимость такой недвижимости, особенно фасадной достигает цен аналогичных коммерческих помещений в историческом центре Одессы. А почему бы и нет? Собственник любого бизнеса оценивает трафик посетителей, а как мы знаем, только количество квартир в некоторых новых Жилых комплексах достигает 1500. На хорошие фасады в новостройках также идет охота тех Инвесторов, кто покупает для последующей эксплуатации в аренду. А стоимость этой аренды, как написано выше определяется количеством платежеспособных посетителей.

4. Вторые этажи и технические этажи. Также, как и цокольные помещения используются под офисы закрытого типа, юридические конторы, интернет-магазины, call-центры. В последнее время покупают под хостелы и мини-отели, нужно помнить, что Одесса — курортный и исторически богатый город.

Если у Вас есть желание и возможность купить коммерческую недвижимость в новостройках Одессы, обращайтесь. Специализация риелторов АН Стандарт позволит оценить рынок и сделать правильный выбор. 

 (096)718-70-42 - отдел коммерческой недвижимости АН Стандарт

Подробнее