Фасадное коммерческое помещение в новом ЖК, угловой фасад #33563
В продаже угловое фасадное помещение, 2 входа и панорамные окна, в новом Жилом Комплексе на ул.Среднефонтанской. 1/24-х этажного. Общая площадь 77,7 кв.м. Есть возможность покупки соседнего помещения, общ.пл. 51 кв.м. Заявленный ввод в эксплуатацию - 4 кв.2022 г. Помещение от инвестора.
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
Удобный22.05.2022
Продается коммерческое помещение под любой вид деятельности! #18042
Предлагаются к продаже коммерческое помещение 52,94 кв.м. Высота потолков – 3,8 м. Большие панорамные окна. Свой вход. Правильная планировка помещений. Жилой комплекс расположен в центральной части Приморского района города Одессы, в границах улицы Среднефонтанской и Бисквитного переулка. Густонаселенный микрорайон. В данном микрорайоне проживает более 10 000 жителей города. Состояние – от строителей. Близость ж/д вокзал и центра города. Возможно приобретение в Рассрочку! % Оформление.
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
Удобный26.01.2022
Продажа Коммерческих помещений ул. Среднефонтанская #17485
Предлагаются к продаже коммерческие площади от 47 кв.м. до 590 кв.м. Жилой комплекс расположен в центральной части Приморского района города Одессы, в границах улицы Среднефонтанской и Бисквитного переулка. Густонаселенный микрорайон. В данном микрорайоне проживает более 10 000 жителей города. Состояние – от строителей. Близость ж/д вокзал и центра города. Высота потолков – 3,8 м. Большие панорамные окна. Свой вход. Правильная планировка помещений. Возможна Рассрочка!
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
Удобный26.01.2022
Фасадное коммерческое помещение в новом ЖК, широкая фасадная группа. #30637
В продаже фасадное помещение (широкая, фасадная группа - вход и панорамные окна) в новом Жилом Комплексе на ул.Среднефонтанской. 1/24-х этажного. Общая площадь 51 кв.м. Есть возможность покупки соседнего углового помещения, общ.пл. 77,7 кв.м. Заявленный ввод в эксплуатацию - 4 кв.2022 г. Помещение от инвестора.
Приморский р-н, Среднефонтанский переулок
Удобный19.05.2022
Помещение свободного назначения, 177 м². #8038
К продаже предлагается нежилое помещение свободного назначения. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Площадь 176,8 м2. Фасадный вход. Нежилой фонд Состояние от строителей Необходимые коммуникации. Отличная визуализация, широкие рекламные возможности. Большой пешеходный и автомобильный трафик В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта.
Приморский р-н, Фонтанская дорога
Акрополь22.10.2021
Гефест-Калипсо: Апартаменты под гостиничный бизнес в первой линии моря #32194
Предлагается к продаже 4 смарт-квартир. ЖК Калипсо. Рядом море. Возможность переоборудовать под коммерцию. Гостиница, хостел.
Киевский р-н, Фонтанская дорога
Калипсо16.02.2022
В продаже коммерческое помещение - офис в доме у моря! #29935
В продаже просторное коммерческое помещение в доме, который сдаётся уже в 3 квартале 2021 года! Общая площадь 406,5 кв.м. Высота потолков 4 м, есть гостевая парковка и подземный паркинг, два лифта, подводка коммуникаций. Помещение отлично подойдет для офиса. В продаже 2 варианта на 2-м и 3-м этажах.
Киевский р-н, Дача Ковалевского улица
Avinion (Авиньон/Клаб Марин 3)13.11.2021
В продаже помещение коммерческого назначения на Фонтанской дороге. #8035
Продажа помещение коммерческого назначения в ЖК Акрополь(Дом 1) Фасадный вход. Нежилой фонд Зал 107 кв.м. Состояние от строителей Большой пешеходный и автомобильный трафик (есть возможность объединения)
Приморский р-н, Фонтанская дорога
Акрополь22.10.2021
Помещение коммерческого назначения 137,5 м2 на Фонтанской дороге. #8037
Продажа помещение коммерческого назначения в ЖК Акрополь(Дом 1) Фасадный вход. Нежилой фонд Зал 137,5 м2. Состояние от строителей - Комфортная гостевая зона ожидания; - Высокие потолки — 3,3 м.; -Панорамное остекление и открывающиеся окна; - Мокрая точка в каждом офисе; - Помещения без отделки для вашего дизайн; - Современные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция Инфраструктура с работающими ресторанами, кафе, салонами красоты и магазинами. Помещение для клиники, обучающих курсов, авторского центра, тренинговых классов, медицинского центра, образовательного центра, детского центра, косметологии, презентационного центра, дизайнерского шоу-рума, визового центра. Большой пешеходный и автомобильный трафик (есть возможность объединения)
Приморский р-н, Фонтанская дорога
Акрополь22.10.2021
В продаже помещение коммерческого назначения 70 кв.м в центре Одессы #25656
Предлагается к продаже помещение коммерческого назначения на 1ом этаже в историческом центре Одессы расположенная по ул. Заславского в новом строящемся доме. Хорошее расположение дома, архитектура, панорамные окна, продуманные планировки, малая этажность - вот основные достоинства данного предложения. Застройщик зарекомендовал себя качественными и сданными в срок обьектами. Компания действует в интересах клиента и предлагает только лучшие решения ! В доме будет закрытая и охраняемая парковка.
Приморский р-н, Бориса Литвака (Заславского) улица
Дом на Мещанской24.10.2021
Продам коммерческое помещение ул. Люстдорфская дорога #30323
В продаже коммерческое помещение в густозаселенном районе Таирова. Новый жилой комплекс с более 10 000 жителей. Общая площадь – 44,6 кв.м. 1 этаж. Свободная планировка, правильной формы. Свой отдельный вход. Панорамное остекление. Высота потолков – 3,7 м. Состояние от строителей. Нежилой фонд. Можно рассматривать под любой бизнес, идеально под магазин, офис, аптеку, стоматологию, салон красоты, отделение новой почты, центр детского развития, отделение банка. Возможна рассрочка. 0 % оформление!
Киевский р-н, Люстдорфская дорога
Континент26.01.2022
Продам коммерческое помещение в жк Скай Сити Плюс #32041
В продаже фасадное коммерческое помещение на первом этаже нового жилого комплекса бизнес-класса. Ультрасовременный жилой проект в спальном районе Одессы. Ключевые достоинства комплекса — лаконичные, стильные и урбанистические фасады, традиционно благоустроенная территория и комплексное освоение всей территории квартала, объединяет в себе самые передовые решения на рынке жилого строительства. Возможно использование под офисные, коммерческие помещения для размещения объектов сферы услуг и инфраструктуры для жителей комплекса.
Киевский р-н, Варненская улица
Скай сити +22.02.2022
Продажа объекта под застройку отеля, малоквартирного дома #31732
Продажа недостроенного объекта под застройку отеля, малоквартирного дома в районе парка Шевченко. Сваи позволяют выстроить семиэтажное строение, пятно застройки 2,7 сотки, выстроен цокольный и первый этаж, каждый этаж 250 кв.м., есть лифтовая шахта. Имеется въезд со стороны санатория, по фасаду также продается нежилое помещение (гараж), который позволяет сделать ворота для въезда автомобилей.
Приморский р-н, Веры Инбер улица
28.02.2022
Продам коммерческое помещение под аптеку #29975
В продаже коммерческое помещение в доме на Раскидайловской. Дом сдаётся уже в 1 квартале 2021 года. Есть паркинг, в пешей доступности медицинские учреждения. Удобное расположение и развитая инфраструктура.
Приморский р-н, Раскидайловская улица
Пространство на Раскидайловской13.11.2021
В продаже коммерческое помещение в доме у моря #30514
Продается просторное коммерческое помещение в большом жилом комплексе бизнес класса, который сдаётся со 2 квартала 2021г. Отдельностоящее трёхэтажное здание, предназначенное для коммерческих помещений. Отлично подойдет для магазина, офиса, салона красоты и прочего. рядом есть большая стоянка. Здание выходит на улицу Дача Ковалевского.
Киевский р-н, Дача Ковалевского улица
Avinion (Авиньон/Клаб Марин 3)13.11.2021
Продам нежилое помещение в комплексе SEA VIEW от строителей #32907
В продаже open space помещение в комплексе SEA VIEW от строительной компании Будова. Помещение расположено во 2 секции, 26/26 этажного, нежилой фонд, общая площадь 77 кв.м. Лифт поднимается до 25-го этажа, высота потолков 2,5м. Вид из окон на море и город. Все коммуникации заведены. Комплекс сдаётся в декабре 2021г.
Приморский р-н, Гагаринское плато
SEA VIEW (СИ ВЬЮ)28.01.2022
В продаже коммерческое помещение в доме на Неделина #29962
В продаже коммерческое помещение в районе с развитой инфраструктурой. Высокие потолки, отлично подойдёт для офиса. Есть подземный и наземный паркинг. Отлично подойдет для просторного офиса. Автономное отопление, дом класса бизнес.
Киевский р-н, Неделина улица
Пространство на Неделина13.11.2021
Продам Коммерческое помещение в ЖК 4 Сезона #32103
Продам коммерческое помещение на проспекте Гагарина под любой вид деятельности. Просторное помещение без ремонта в уникальном комплексе Четыре сезона ,фасадное. Общая площадь 122,3 кв.м, высота потолка 3 м, три отдельные зоны с двумя санузлами.
Приморский р-н, Гагарина проспект
Четыре сезона14.02.2022
Коммерческое помещение в ЖК "53 Жемчужина" #30623
Предлагается к продаже помещение коммерческого назначения в ЖК "53 Жемчужина" на Таирова. Помещение расположено на 1-ом этаже в секции 1. Окна выходят на фасад (не дворовое). Можно приобрести в рассрочку. Переуступка прав за счет покупателя 2%.
Киевский р-н, Жемчужная улица
Пятьдесят третья жемчужина (53)15.02.2022
В продаже коммерческое помещение в ЖК "Альтаир-3" 47,8 м2. #29567
Предлагаем к продаже коммерческое помещение в ЖК "Альтаир-3" на Жаботинского. Общая площадь 47,8 м2. от строителей. Сдача дома конец 2021 года
Киевский р-н, Жаботинского улица
Альтаир 309.02.2022
Фасадное коммерческое помещение в новом ЖК, угловой фасад #33563
В продаже угловое фасадное помещение, 2 входа и панорамные окна, в новом Жилом Комплексе на ул.Среднефонтанской. 1/24-х этажного. Общая площадь 77,7 кв.м. Есть возможность покупки соседнего помещения, общ.пл. 51 кв.м. Заявленный ввод в эксплуатацию - 4 кв.2022 г. Помещение от инвестора.
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
УдобныйПродается коммерческое помещение под любой вид деятельности! #18042
Предлагаются к продаже коммерческое помещение 52,94 кв.м. Высота потолков – 3,8 м. Большие панорамные окна. Свой вход. Правильная планировка помещений. Жилой комплекс расположен в центральной части Приморского района города Одессы, в границах улицы Среднефонтанской и Бисквитного переулка. Густонаселенный микрорайон. В данном микрорайоне проживает более 10 000 жителей города. Состояние – от строителей. Близость ж/д вокзал и центра города. Возможно приобретение в Рассрочку! % Оформление.
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
УдобныйПродажа Коммерческих помещений ул. Среднефонтанская #17485
Предлагаются к продаже коммерческие площади от 47 кв.м. до 590 кв.м. Жилой комплекс расположен в центральной части Приморского района города Одессы, в границах улицы Среднефонтанской и Бисквитного переулка. Густонаселенный микрорайон. В данном микрорайоне проживает более 10 000 жителей города. Состояние – от строителей. Близость ж/д вокзал и центра города. Высота потолков – 3,8 м. Большие панорамные окна. Свой вход. Правильная планировка помещений. Возможна Рассрочка!
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
УдобныйФасадное коммерческое помещение в новом ЖК, широкая фасадная группа. #30637
В продаже фасадное помещение (широкая, фасадная группа - вход и панорамные окна) в новом Жилом Комплексе на ул.Среднефонтанской. 1/24-х этажного. Общая площадь 51 кв.м. Есть возможность покупки соседнего углового помещения, общ.пл. 77,7 кв.м. Заявленный ввод в эксплуатацию - 4 кв.2022 г. Помещение от инвестора.
Приморский р-н, Среднефонтанский переулок
УдобныйПомещение свободного назначения, 177 м². #8038
К продаже предлагается нежилое помещение свободного назначения. Помещение расположено на 1 этаже жилого дома. Площадь 176,8 м2. Фасадный вход. Нежилой фонд Состояние от строителей Необходимые коммуникации. Отличная визуализация, широкие рекламные возможности. Большой пешеходный и автомобильный трафик В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта.
Приморский р-н, Фонтанская дорога
АкропольВ продаже коммерческое помещение - офис в доме у моря! #29935
В продаже просторное коммерческое помещение в доме, который сдаётся уже в 3 квартале 2021 года! Общая площадь 406,5 кв.м. Высота потолков 4 м, есть гостевая парковка и подземный паркинг, два лифта, подводка коммуникаций. Помещение отлично подойдет для офиса. В продаже 2 варианта на 2-м и 3-м этажах.
Киевский р-н, Дача Ковалевского улица
Avinion (Авиньон/Клаб Марин 3)В продаже помещение коммерческого назначения на Фонтанской дороге. #8035
Продажа помещение коммерческого назначения в ЖК Акрополь(Дом 1) Фасадный вход. Нежилой фонд Зал 107 кв.м. Состояние от строителей Большой пешеходный и автомобильный трафик (есть возможность объединения)
Приморский р-н, Фонтанская дорога
АкропольПомещение коммерческого назначения 137,5 м2 на Фонтанской дороге. #8037
Продажа помещение коммерческого назначения в ЖК Акрополь(Дом 1) Фасадный вход. Нежилой фонд Зал 137,5 м2. Состояние от строителей - Комфортная гостевая зона ожидания; - Высокие потолки — 3,3 м.; -Панорамное остекление и открывающиеся окна; - Мокрая точка в каждом офисе; - Помещения без отделки для вашего дизайн; - Современные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция Инфраструктура с работающими ресторанами, кафе, салонами красоты и магазинами. Помещение для клиники, обучающих курсов, авторского центра, тренинговых классов, медицинского центра, образовательного центра, детского центра, косметологии, презентационного центра, дизайнерского шоу-рума, визового центра. Большой пешеходный и автомобильный трафик (есть возможность объединения)
Приморский р-н, Фонтанская дорога
АкропольВ продаже помещение коммерческого назначения 70 кв.м в центре Одессы #25656
Предлагается к продаже помещение коммерческого назначения на 1ом этаже в историческом центре Одессы расположенная по ул. Заславского в новом строящемся доме. Хорошее расположение дома, архитектура, панорамные окна, продуманные планировки, малая этажность - вот основные достоинства данного предложения. Застройщик зарекомендовал себя качественными и сданными в срок обьектами. Компания действует в интересах клиента и предлагает только лучшие решения ! В доме будет закрытая и охраняемая парковка.
Приморский р-н, Бориса Литвака (Заславского) улица
Дом на МещанскойПродам коммерческое помещение ул. Люстдорфская дорога #30323
В продаже коммерческое помещение в густозаселенном районе Таирова. Новый жилой комплекс с более 10 000 жителей. Общая площадь – 44,6 кв.м. 1 этаж. Свободная планировка, правильной формы. Свой отдельный вход. Панорамное остекление. Высота потолков – 3,7 м. Состояние от строителей. Нежилой фонд. Можно рассматривать под любой бизнес, идеально под магазин, офис, аптеку, стоматологию, салон красоты, отделение новой почты, центр детского развития, отделение банка. Возможна рассрочка. 0 % оформление!
Киевский р-н, Люстдорфская дорога
КонтинентПродам коммерческое помещение в жк Скай Сити Плюс #32041
В продаже фасадное коммерческое помещение на первом этаже нового жилого комплекса бизнес-класса. Ультрасовременный жилой проект в спальном районе Одессы. Ключевые достоинства комплекса — лаконичные, стильные и урбанистические фасады, традиционно благоустроенная территория и комплексное освоение всей территории квартала, объединяет в себе самые передовые решения на рынке жилого строительства. Возможно использование под офисные, коммерческие помещения для размещения объектов сферы услуг и инфраструктуры для жителей комплекса.
Киевский р-н, Варненская улица
Скай сити +Продам коммерческое помещение под аптеку #29975
В продаже коммерческое помещение в доме на Раскидайловской. Дом сдаётся уже в 1 квартале 2021 года. Есть паркинг, в пешей доступности медицинские учреждения. Удобное расположение и развитая инфраструктура.
Приморский р-н, Раскидайловская улица
Пространство на РаскидайловскойВ продаже коммерческое помещение в доме у моря #30514
Продается просторное коммерческое помещение в большом жилом комплексе бизнес класса, который сдаётся со 2 квартала 2021г. Отдельностоящее трёхэтажное здание, предназначенное для коммерческих помещений. Отлично подойдет для магазина, офиса, салона красоты и прочего. рядом есть большая стоянка. Здание выходит на улицу Дача Ковалевского.
Киевский р-н, Дача Ковалевского улица
Avinion (Авиньон/Клаб Марин 3)Продам нежилое помещение в комплексе SEA VIEW от строителей #32907
В продаже open space помещение в комплексе SEA VIEW от строительной компании Будова. Помещение расположено во 2 секции, 26/26 этажного, нежилой фонд, общая площадь 77 кв.м. Лифт поднимается до 25-го этажа, высота потолков 2,5м. Вид из окон на море и город. Все коммуникации заведены. Комплекс сдаётся в декабре 2021г.
Приморский р-н, Гагаринское плато
SEA VIEW (СИ ВЬЮ)В продаже коммерческое помещение в доме на Неделина #29962
В продаже коммерческое помещение в районе с развитой инфраструктурой. Высокие потолки, отлично подойдёт для офиса. Есть подземный и наземный паркинг. Отлично подойдет для просторного офиса. Автономное отопление, дом класса бизнес.
Киевский р-н, Неделина улица
Пространство на НеделинаПродам Коммерческое помещение в ЖК 4 Сезона #32103
Продам коммерческое помещение на проспекте Гагарина под любой вид деятельности. Просторное помещение без ремонта в уникальном комплексе Четыре сезона ,фасадное. Общая площадь 122,3 кв.м, высота потолка 3 м, три отдельные зоны с двумя санузлами.
Приморский р-н, Гагарина проспект
Четыре сезонаКоммерческое помещение в ЖК "53 Жемчужина" #30623
Предлагается к продаже помещение коммерческого назначения в ЖК "53 Жемчужина" на Таирова. Помещение расположено на 1-ом этаже в секции 1. Окна выходят на фасад (не дворовое). Можно приобрести в рассрочку. Переуступка прав за счет покупателя 2%.
Киевский р-н, Жемчужная улица
Пятьдесят третья жемчужина (53)Варианты коммерческих помещений в новостройках Одессы.
Застройщики Одессы при строительстве новостроек проектируют помещения коммерческого назначения на нижних этажах практически в каждом жилом комплексе. Уже на этапе строительства агентство недвижимости Стандарт реализует эти помещения своим покупателям. Поэтому мы знаем особенности предлагаемой коммерции от каждой строительной компании Одессы. Нужно подчеркнуть, что застройщики стараются свои комплексы в дальнейшем сделать комфортными для жильцов во внутренней инфраструктуре, поэтому они решают продать помещение или все же отказать. Например, если сеть супермаркетов, стоматологий, аптек, салонов уже купила у них коммерцию, то аналогичные запросы на покупку часто получают отказ.
❗Почему покупают коммерческие помещения в новостройках Одессы?
-
В новых жилых комплексах проживает огромное количество платежеспособного населения, которые хотят получить услугу или товар рядом с домом.
-
В новом доме ремонтные работы обходятся дешевле. Проект, концепцию помещения можно согласовать на этапе строительства дома, что помогает получить документы с минимальными платежами.
-
Коммерческие помещения находятся в жилом комплексе, который, как правило, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сохранность имущества и безопасность гарантирована.
-
Помещение в новом доме влияет на престиж компании, которая в нем располагается.
-
При строительстве дома на некоторую коммерческую недвижимость распространяется рассрочка.
❗Итак, какие бывают помещения в новостройках и под какой бизнес они подойдут?
1. Подвалы продаются в настоящий момент крайне редко, потому что пространство используется под паркинг. Если в доме паркинг не предусмотрен, а подвал все же имеется, то его делят на небольшие помещения и реализуют, как кладовки для жильцов. Из тех помещений, что остаются, инвесторы приобретают под мини-склад разрешенной для хранения в жилых домах продукции непродовольственной группы товаров. Часто это —интернет –торговля. Одновременно с подвалом покупают офис на 1-м этаже либо в цоколе.
2. Цоколи приобретают как дворовые, так и фасадные. Например, если позволяет мощность в цоколе размещается кофейня, пекарня, магазин. В дворовых – располагаются офисы закрытого типа. Либо бизнес, который направлен на жителей новостройки. Например, творческие кружки для детей, студия йоги, парикмахерская.
3. Первые этажи – покупают под магазины, салоны красоты высокого уровня, рестораны. Стоимость такой недвижимости, особенно фасадной достигает цен аналогичных коммерческих помещений в историческом центре Одессы. А почему бы и нет? Собственник любого бизнеса оценивает трафик посетителей, а как мы знаем, только количество квартир в некоторых новых Жилых комплексах достигает 1500. На хорошие фасады в новостройках также идет охота тех Инвесторов, кто покупает для последующей эксплуатации в аренду. А стоимость этой аренды, как написано выше определяется количеством платежеспособных посетителей.
4. Вторые этажи и технические этажи. Также, как и цокольные помещения используются под офисы закрытого типа, юридические конторы, интернет-магазины, call-центры. В последнее время покупают под хостелы и мини-отели, нужно помнить, что Одесса — курортный и исторически богатый город.
Если у Вас есть желание и возможность купить коммерческую недвижимость в новостройках Одессы, обращайтесь. Специализация риелторов АН Стандарт позволит оценить рынок и сделать правильный выбор.
Подробнее