Гефест-Калипсо: Апартаменты под гостиничный бизнес в первой линии моря

224 000

224 000

1 167 м2

1 167 м2

Продажа коммерческой
Гефест-Калипсо: Апартаменты под гостиничный бизнес в первой линии моря

224 000

224 000

1 167 м2

1 167 м2

Продажа коммерческой
Гефест-Калипсо: Апартаменты под гостиничный бизнес в первой линии моря

224 000

224 000

1 167 м2

1 167 м2

Продажа коммерческой
Помещение коммерческого назначения 137,5 м2 на Фонтанской дороге.

178 750

178 750

1 300 м2

1 300 м2

Продажа коммерческой
Помещение коммерческого назначения 137,5 м2 на Фонтанской дороге.

178 750

178 750

1 300 м2

1 300 м2

Продажа коммерческой
Помещение коммерческого назначения 137,5 м2 на Фонтанской дороге.

178 750

178 750

1 300 м2

1 300 м2

Продажа коммерческой

Помещение коммерческого назначения 137,5 м2 на Фонтанской дороге. #8037

Продажа помещение коммерческого назначения в ЖК Акрополь(Дом 1) Фасадный вход. Нежилой фонд Зал 137,5 м2. Состояние от строителей - Комфортная гостевая зона ожидания; - Высокие потолки — 3,3 м.; -Панорамное остекление и открывающиеся окна; - Мокрая точка в каждом офисе; - Помещения без отделки для вашего дизайн; - Современные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция Инфраструктура с работающими ресторанами, кафе, салонами красоты и магазинами. Помещение для клиники, обучающих курсов, авторского центра, тренинговых классов, медицинского центра, образовательного центра, детского центра, косметологии, презентационного центра, дизайнерского шоу-рума, визового центра. Большой пешеходный и автомобильный трафик (есть возможность объединения)

Приморский р-н, Фонтанская дорога

Акрополь
Площадь 137.5 м2

22.10.2021

В продаже коммерческое помещение в ЖК

64 530

64 530

1 350 м2

1 350 м2

Продажа коммерческой
В продаже коммерческое помещение в ЖК

64 530

64 530

1 350 м2

1 350 м2

Продажа коммерческой
В продаже коммерческое помещение в ЖК

64 530

64 530

1 350 м2

1 350 м2

Продажа коммерческой
Помещение коммерческого назначения 137,5 м2 на Фонтанской дороге.
Помещение коммерческого назначения 137,5 м2 на Фонтанской дороге.
Помещение коммерческого назначения 137,5 м2 на Фонтанской дороге.

Помещение коммерческого назначения 137,5 м2 на Фонтанской дороге. #8037

Продажа помещение коммерческого назначения в ЖК Акрополь(Дом 1) Фасадный вход. Нежилой фонд Зал 137,5 м2. Состояние от строителей - Комфортная гостевая зона ожидания; - Высокие потолки — 3,3 м.; -Панорамное остекление и открывающиеся окна; - Мокрая точка в каждом офисе; - Помещения без отделки для вашего дизайн; - Современные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция Инфраструктура с работающими ресторанами, кафе, салонами красоты и магазинами. Помещение для клиники, обучающих курсов, авторского центра, тренинговых классов, медицинского центра, образовательного центра, детского центра, косметологии, презентационного центра, дизайнерского шоу-рума, визового центра. Большой пешеходный и автомобильный трафик (есть возможность объединения)

Приморский р-н, Фонтанская дорога

Акрополь
Площадь

Варианты коммерческих помещений в новостройках Одессы.

Застройщики Одессы при строительстве новостроек проектируют помещения коммерческого назначения на нижних этажах практически в каждом жилом комплексе. Уже на этапе строительства агентство недвижимости Стандарт реализует эти помещения своим покупателям. Поэтому мы знаем особенности предлагаемой коммерции от каждой строительной компании Одессы. Нужно подчеркнуть, что застройщики стараются свои комплексы в дальнейшем сделать комфортными для жильцов во внутренней инфраструктуре, поэтому они решают продать помещение или все же отказать. Например, если сеть супермаркетов, стоматологий, аптек, салонов уже купила у них коммерцию, то аналогичные запросы на покупку часто получают отказ.

Почему покупают коммерческие помещения в новостройках Одессы?

  • В новых жилых комплексах проживает огромное количество платежеспособного населения, которые хотят получить услугу или товар рядом с домом.

  • В новом доме ремонтные работы обходятся дешевле. Проект, концепцию помещения можно согласовать на этапе строительства дома, что помогает получить документы с минимальными платежами.

  • Коммерческие помещения находятся в жилом комплексе, который, как правило, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сохранность имущества и безопасность гарантирована.

  • Помещение в новом доме влияет на престиж компании, которая в нем располагается.

  • При строительстве дома на некоторую коммерческую недвижимость распространяется рассрочка.

 ❗Итак, какие бывают помещения в новостройках и под какой бизнес они подойдут?

1. Подвалы продаются в настоящий момент крайне редко, потому что пространство используется под паркинг. Если в доме паркинг не предусмотрен, а подвал все же имеется, то его делят на небольшие помещения и реализуют, как кладовки для жильцов. Из тех помещений, что остаются, инвесторы приобретают под мини-склад разрешенной для хранения в жилых домах продукции непродовольственной группы товаров. Часто это —интернет –торговля. Одновременно с подвалом покупают офис на 1-м этаже либо в цоколе.

2. Цоколи приобретают как дворовые, так и фасадные. Например, если позволяет мощность в цоколе размещается кофейня, пекарня, магазин. В дворовых – располагаются офисы закрытого типа. Либо бизнес, который направлен на жителей новостройки. Например, творческие кружки для детей, студия йоги, парикмахерская.

3. Первые этажи – покупают под магазины, салоны красоты высокого уровня, рестораны. Стоимость такой недвижимости, особенно фасадной достигает цен аналогичных коммерческих помещений в историческом центре Одессы. А почему бы и нет? Собственник любого бизнеса оценивает трафик посетителей, а как мы знаем, только количество квартир в некоторых новых Жилых комплексах достигает 1500. На хорошие фасады в новостройках также идет охота тех Инвесторов, кто покупает для последующей эксплуатации в аренду. А стоимость этой аренды, как написано выше определяется количеством платежеспособных посетителей.

4. Вторые этажи и технические этажи. Также, как и цокольные помещения используются под офисы закрытого типа, юридические конторы, интернет-магазины, call-центры. В последнее время покупают под хостелы и мини-отели, нужно помнить, что Одесса — курортный и исторически богатый город.

Если у Вас есть желание и возможность купить коммерческую недвижимость в новостройках Одессы, обращайтесь. Специализация риелторов АН Стандарт позволит оценить рынок и сделать правильный выбор. 

 (096)718-70-42 - отдел коммерческой недвижимости АН Стандарт

Подробнее