Новый дом на Фонтанке. Детский сад. Отель. Срочная продажа!

200 000

200 000

Продажа коммерческой
Новый дом на Фонтанке. Детский сад. Отель. Срочная продажа!

200 000

200 000

Продажа коммерческой
Новый дом на Фонтанке. Детский сад. Отель. Срочная продажа!

200 000

200 000

Продажа коммерческой
Продается нежилое помещение площадью 200 м2 в Аркадии. 0%

240 000

240 000

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продается нежилое помещение площадью 200 м2 в Аркадии. 0%

240 000

240 000

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продается нежилое помещение площадью 200 м2 в Аркадии. 0%

240 000

240 000

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продам помещение под офис в клубом доме 0%

47 500

47 500

1 602 м2

1 602 м2

Продажа коммерческой
Продам помещение под офис в клубом доме 0%

47 500

47 500

1 602 м2

1 602 м2

Продажа коммерческой
Помещение свободного назначения 160 м2  с отдельным входом. Фасад. 0%

192 000

192 000

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Помещение свободного назначения 160 м2  с отдельным входом. Фасад. 0%

192 000

192 000

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Помещение свободного назначения 160 м2  с отдельным входом. Фасад. 0%

192 000

192 000

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой

Помещение свободного назначения 160 м2 с отдельным входом. Фасад. #8119

Предлагаем приобрести помещение свободного назначения (торговое или офисное) . Общая площадь 160 м2. Нежилой фонд. Состояние - "от строителей". Свободная планировка, панорамное остекление, высокие потолки (высота потолков 3,2 метров). Фасадное. Новейшие системы отопления, приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования - позволяют сделать торговое помещение или офис для себя или арендного бизнеса комфортным и уютным. Есть возможность сделать свой санузел. Оптико-волоконный кабель обеспечит подключение к сети интернет и интерактивному кабельному ТВ и телефонии. Крышная котельная обеспечит теплом, водоснабжение и бесперебойное электроснабжение- городское Системы пожаротушения и дымоудаления. Прекрасное расположение - АРКАДИЯ, в шаговой доступности морское побережье. Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура, максимальная безопасность, охраняемая гостевая парковка, наземный крытый и подземный паркинг. Сдача 2020 год. Комиссия= 0% Быстрый выход на сделку. Индивидуальный подход каждому Покупателю.

Приморский р-н, Генуэзская улица

Родос
Площадь 160 м2

24.11.2018

Продажа коммерческого помещения в Аркадии 0%

83 412

83 412

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продажа коммерческого помещения в Аркадии 0%

83 412

83 412

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продажа коммерческого помещения в Аркадии 0%

83 412

83 412

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой

Продажа коммерческого помещения в Аркадии #8220

Продажа коммерческого помещения , общей площадью 69,51 м на 1 этаже в ЖК Элегия Парк, под любой вид деятельности. Жилой комплекс находится в самом благоустроенном районе Одессы и окружен огромным количеством мест для отдыха и досуга. Торговые центры, кафе, рестораны, фитнес-залы и спортивные сооружения, ночные клубы и лучшие пляжи города. И все это находится в шаговой доступности! Сдача первого дома сентябрь 2019 года. Отличительная черта «Элегия Парк» — особая ландшафтная концепция, баланс природного и рукотворного. Акцент комплекса из трёх 24-этажных домов сделан на парковом пространстве внутри закрытого двора. Особое решение — разделение внутреннего пространства на два уровня. Нижний уровень — это «двор для машин», и верхний двор — парк для отдыха, детских игр, спорта, прогулок. Благодаря такому разделению, двор полностью изолирован от личного транспорта. Это создает особую атмосферу и комфорт для обладателей квартир в «Элегия Парк».

Приморский р-н, Генуэзская улица

Элегия Парк
Площадь 69.51 м2

04.12.2018

ЖК 0%

41 500

41 500

868 м2

868 м2

Продажа коммерческой
ЖК 0%

41 500

41 500

868 м2

868 м2

Продажа коммерческой
ЖК 0%

41 500

41 500

868 м2

868 м2

Продажа коммерческой
Помещение свободного назначения 160 м2  с отдельным входом. Фасад. 0%
Помещение свободного назначения 160 м2  с отдельным входом. Фасад. 0%
Помещение свободного назначения 160 м2  с отдельным входом. Фасад. 0%

Помещение свободного назначения 160 м2 с отдельным входом. Фасад. #8119

Предлагаем приобрести помещение свободного назначения (торговое или офисное) . Общая площадь 160 м2. Нежилой фонд. Состояние - "от строителей". Свободная планировка, панорамное остекление, высокие потолки (высота потолков 3,2 метров). Фасадное. Новейшие системы отопления, приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования - позволяют сделать торговое помещение или офис для себя или арендного бизнеса комфортным и уютным. Есть возможность сделать свой санузел. Оптико-волоконный кабель обеспечит подключение к сети интернет и интерактивному кабельному ТВ и телефонии. Крышная котельная обеспечит теплом, водоснабжение и бесперебойное электроснабжение- городское Системы пожаротушения и дымоудаления. Прекрасное расположение - АРКАДИЯ, в шаговой доступности морское побережье. Отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура, максимальная безопасность, охраняемая гостевая парковка, наземный крытый и подземный паркинг. Сдача 2020 год. Комиссия= 0% Быстрый выход на сделку. Индивидуальный подход каждому Покупателю.

Приморский р-н, Генуэзская улица

Родос
Площадь
Продажа коммерческого помещения в Аркадии 0%
Продажа коммерческого помещения в Аркадии 0%
Продажа коммерческого помещения в Аркадии 0%

Продажа коммерческого помещения в Аркадии #8220

Продажа коммерческого помещения , общей площадью 69,51 м на 1 этаже в ЖК Элегия Парк, под любой вид деятельности. Жилой комплекс находится в самом благоустроенном районе Одессы и окружен огромным количеством мест для отдыха и досуга. Торговые центры, кафе, рестораны, фитнес-залы и спортивные сооружения, ночные клубы и лучшие пляжи города. И все это находится в шаговой доступности! Сдача первого дома сентябрь 2019 года. Отличительная черта «Элегия Парк» — особая ландшафтная концепция, баланс природного и рукотворного. Акцент комплекса из трёх 24-этажных домов сделан на парковом пространстве внутри закрытого двора. Особое решение — разделение внутреннего пространства на два уровня. Нижний уровень — это «двор для машин», и верхний двор — парк для отдыха, детских игр, спорта, прогулок. Благодаря такому разделению, двор полностью изолирован от личного транспорта. Это создает особую атмосферу и комфорт для обладателей квартир в «Элегия Парк».

Приморский р-н, Генуэзская улица

Элегия Парк
Площадь

Варианты коммерческих помещений в новостройках Одессы.

Застройщики Одессы при строительстве новостроек проектируют помещения коммерческого назначения на нижних этажах практически в каждом жилом комплексе. Уже на этапе строительства агентство недвижимости Стандарт реализует эти помещения своим покупателям. Поэтому мы знаем особенности предлагаемой коммерции от каждой строительной компании Одессы. Нужно подчеркнуть, что застройщики стараются свои комплексы в дальнейшем сделать комфортными для жильцов во внутренней инфраструктуре, поэтому они решают продать помещение или все же отказать. Например, если сеть супермаркетов, стоматологий, аптек, салонов уже купила у них коммерцию, то аналогичные запросы на покупку часто получают отказ.

Почему покупают коммерческие помещения в новостройках Одессы?

  • В новых жилых комплексах проживает огромное количество платежеспособного населения, которые хотят получить услугу или товар рядом с домом.

  • В новом доме ремонтные работы обходятся дешевле. Проект, концепцию помещения можно согласовать на этапе строительства дома, что помогает получить документы с минимальными платежами.

  • Коммерческие помещения находятся в жилом комплексе, который, как правило, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сохранность имущества и безопасность гарантирована.

  • Помещение в новом доме влияет на престиж компании, которая в нем располагается.

  • При строительстве дома на некоторую коммерческую недвижимость распространяется рассрочка.

 ❗Итак, какие бывают помещения в новостройках и под какой бизнес они подойдут?

1. Подвалы продаются в настоящий момент крайне редко, потому что пространство используется под паркинг. Если в доме паркинг не предусмотрен, а подвал все же имеется, то его делят на небольшие помещения и реализуют, как кладовки для жильцов. Из тех помещений, что остаются, инвесторы приобретают под мини-склад разрешенной для хранения в жилых домах продукции непродовольственной группы товаров. Часто это —интернет –торговля. Одновременно с подвалом покупают офис на 1-м этаже либо в цоколе.

2. Цоколи приобретают как дворовые, так и фасадные. Например, если позволяет мощность в цоколе размещается кофейня, пекарня, магазин. В дворовых – располагаются офисы закрытого типа. Либо бизнес, который направлен на жителей новостройки. Например, творческие кружки для детей, студия йоги, парикмахерская.

3. Первые этажи – покупают под магазины, салоны красоты высокого уровня, рестораны. Стоимость такой недвижимости, особенно фасадной достигает цен аналогичных коммерческих помещений в историческом центре Одессы. А почему бы и нет? Собственник любого бизнеса оценивает трафик посетителей, а как мы знаем, только количество квартир в некоторых новых Жилых комплексах достигает 1500. На хорошие фасады в новостройках также идет охота тех Инвесторов, кто покупает для последующей эксплуатации в аренду. А стоимость этой аренды, как написано выше определяется количеством платежеспособных посетителей.

4. Вторые этажи и технические этажи. Также, как и цокольные помещения используются под офисы закрытого типа, юридические конторы, интернет-магазины, call-центры. В последнее время покупают под хостелы и мини-отели, нужно помнить, что Одесса — курортный и исторически богатый город.

Если у Вас есть желание и возможность купить коммерческую недвижимость в новостройках Одессы, обращайтесь. Специализация риелторов АН Стандарт позволит оценить рынок и сделать правильный выбор. 

 (096)718-70-42 - отдел коммерческой недвижимости АН Стандарт

Подробнее