Помещение 88 метров на Архитекторской под любой вид деятельности.

73 000

73 000

825 м2

825 м2

Продажа коммерческой
Помещение 88 метров на Архитекторской под любой вид деятельности.

73 000

73 000

825 м2

825 м2

Продажа коммерческой
Помещение 88 метров на Архитекторской под любой вид деятельности.

73 000

73 000

825 м2

825 м2

Продажа коммерческой
Продам срочно коммерческое помещение в ЖК

27 000

27 000

699 м2

699 м2

Продажа коммерческой
Продам срочно коммерческое помещение в ЖК

27 000

27 000

699 м2

699 м2

Продажа коммерческой
Продам срочно коммерческое помещение в ЖК

27 000

27 000

699 м2

699 м2

Продажа коммерческой
Продается помещение в строящемся доме

62 160

62 160

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продается помещение в строящемся доме

62 160

62 160

1 200 м2

1 200 м2

Продажа коммерческой
Продажа помещения под салон /магазин /студию /агентство на Таирово

42 000

42 000

1 050 м2

1 050 м2

Продажа коммерческой
Продажа помещения под салон /магазин /студию /агентство на Таирово

42 000

42 000

1 050 м2

1 050 м2

Продажа коммерческой
Продажа помещения под салон /магазин /студию /агентство на Таирово

42 000

42 000

1 050 м2

1 050 м2

Продажа коммерческой

Продажа помещения под салон /магазин /студию /агентство на Таирово #28239

Киевский р-н. К продаже предлагается коммерческое помещение можно использовать под : - офис, кофейню, пекарню, тату салон, химчистку, тур агентство, Make-up салон, салон красоты, сервисный центр, массажный салон , косметический салон , продуктовый магазин, крюинговое агентство, стоматологический кабинет. Можно просто сдавать в аренду 400-600$ в месяц. Первый Этаж, отдельный свой вход, высота потолков 3,5 м, пятиэтажный жилой дом.Свободной планировки 40 кв. м. Стены выстроены из красного кирпича Brickstone, что гарантирует тепло и хорошую шумоизоляцию. Дом сдаётся в IV квартале 2020 года. Вся коммерческая недвижимость в доме распродана. Возможна беспроцентная рассрочка на год после сдачи дома. Первый взнос 28250$ Рассрочка.

Киевский р-н, Люстдорфская дорога

Comfort Hall (Комфорт Холл)
Площадь 40 м2

05.12.2020

Продается коммерческое помещение в новом ЖК Emporium Tower! 0%

29 150

29 150

1 100 м2

1 100 м2

Продажа коммерческой
Продается коммерческое помещение в новом ЖК Emporium Tower! 0%

29 150

29 150

1 100 м2

1 100 м2

Продажа коммерческой
Продается коммерческое помещение в новом ЖК Emporium Tower! 0%

29 150

29 150

1 100 м2

1 100 м2

Продажа коммерческой
Продажа помещения под салон /магазин /студию /агентство на Таирово
Продажа помещения под салон /магазин /студию /агентство на Таирово
Продажа помещения под салон /магазин /студию /агентство на Таирово

Продажа помещения под салон /магазин /студию /агентство на Таирово #28239

Киевский р-н. К продаже предлагается коммерческое помещение можно использовать под : - офис, кофейню, пекарню, тату салон, химчистку, тур агентство, Make-up салон, салон красоты, сервисный центр, массажный салон , косметический салон , продуктовый магазин, крюинговое агентство, стоматологический кабинет. Можно просто сдавать в аренду 400-600$ в месяц. Первый Этаж, отдельный свой вход, высота потолков 3,5 м, пятиэтажный жилой дом.Свободной планировки 40 кв. м. Стены выстроены из красного кирпича Brickstone, что гарантирует тепло и хорошую шумоизоляцию. Дом сдаётся в IV квартале 2020 года. Вся коммерческая недвижимость в доме распродана. Возможна беспроцентная рассрочка на год после сдачи дома. Первый взнос 28250$ Рассрочка.

Киевский р-н, Люстдорфская дорога

Comfort Hall (Комфорт Холл)
Площадь

Варианты коммерческих помещений в новостройках Одессы.

Застройщики Одессы при строительстве новостроек проектируют помещения коммерческого назначения на нижних этажах практически в каждом жилом комплексе. Уже на этапе строительства агентство недвижимости Стандарт реализует эти помещения своим покупателям. Поэтому мы знаем особенности предлагаемой коммерции от каждой строительной компании Одессы. Нужно подчеркнуть, что застройщики стараются свои комплексы в дальнейшем сделать комфортными для жильцов во внутренней инфраструктуре, поэтому они решают продать помещение или все же отказать. Например, если сеть супермаркетов, стоматологий, аптек, салонов уже купила у них коммерцию, то аналогичные запросы на покупку часто получают отказ.

Почему покупают коммерческие помещения в новостройках Одессы?

  • В новых жилых комплексах проживает огромное количество платежеспособного населения, которые хотят получить услугу или товар рядом с домом.

  • В новом доме ремонтные работы обходятся дешевле. Проект, концепцию помещения можно согласовать на этапе строительства дома, что помогает получить документы с минимальными платежами.

  • Коммерческие помещения находятся в жилом комплексе, который, как правило, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сохранность имущества и безопасность гарантирована.

  • Помещение в новом доме влияет на престиж компании, которая в нем располагается.

  • При строительстве дома на некоторую коммерческую недвижимость распространяется рассрочка.

 ❗Итак, какие бывают помещения в новостройках и под какой бизнес они подойдут?

1. Подвалы продаются в настоящий момент крайне редко, потому что пространство используется под паркинг. Если в доме паркинг не предусмотрен, а подвал все же имеется, то его делят на небольшие помещения и реализуют, как кладовки для жильцов. Из тех помещений, что остаются, инвесторы приобретают под мини-склад разрешенной для хранения в жилых домах продукции непродовольственной группы товаров. Часто это —интернет –торговля. Одновременно с подвалом покупают офис на 1-м этаже либо в цоколе.

2. Цоколи приобретают как дворовые, так и фасадные. Например, если позволяет мощность в цоколе размещается кофейня, пекарня, магазин. В дворовых – располагаются офисы закрытого типа. Либо бизнес, который направлен на жителей новостройки. Например, творческие кружки для детей, студия йоги, парикмахерская.

3. Первые этажи – покупают под магазины, салоны красоты высокого уровня, рестораны. Стоимость такой недвижимости, особенно фасадной достигает цен аналогичных коммерческих помещений в историческом центре Одессы. А почему бы и нет? Собственник любого бизнеса оценивает трафик посетителей, а как мы знаем, только количество квартир в некоторых новых Жилых комплексах достигает 1500. На хорошие фасады в новостройках также идет охота тех Инвесторов, кто покупает для последующей эксплуатации в аренду. А стоимость этой аренды, как написано выше определяется количеством платежеспособных посетителей.

4. Вторые этажи и технические этажи. Также, как и цокольные помещения используются под офисы закрытого типа, юридические конторы, интернет-магазины, call-центры. В последнее время покупают под хостелы и мини-отели, нужно помнить, что Одесса — курортный и исторически богатый город.

Если у Вас есть желание и возможность купить коммерческую недвижимость в новостройках Одессы, обращайтесь. Специализация риелторов АН Стандарт позволит оценить рынок и сделать правильный выбор. 

 (096)718-70-42 - отдел коммерческой недвижимости АН Стандарт

Подробнее