Продажа Коммерческих помещений ул. Среднефонтанская #17485
Предлагаются к продаже коммерческие площади от 47 кв.м. до 590 кв.м. Жилой комплекс расположен в центральной части Приморского района города Одессы, в границах улицы Среднефонтанской и Бисквитного переулка. Густонаселенный микрорайон. В данном микрорайоне проживает более 10 000 жителей города. Состояние – от строителей. Близость ж/д вокзал и центра города. Высота потолков – 3,8 м. Большие панорамные окна. Свой вход. Правильная планировка помещений. Возможна Рассрочка!
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
Удобный22.01.2024
Фасадное коммерческое помещение в новом ЖК, широкая фасадная группа. #30637
В продаже фасадное помещение (широкая, фасадная группа - вход и панорамные окна) в новом Жилом Комплексе на ул.Среднефонтанской. 1/24-х этажного. Общая площадь 51 кв.м. Есть возможность покупки соседнего углового помещения, общ.пл. 77,7 кв.м Помещение от инвестора.
Приморский р-н, Среднефонтанский переулок
Удобный12.08.2024
Фасадное коммерческое помещение в новом ЖК, угловой фасад #33563
В продаже угловое фасадное помещение, 2 входа и панорамные окна, в новом Жилом Комплексе на ул.Среднефонтанской. 1/24-х этажного. Общая площадь 77,7 кв.м. Есть возможность покупки соседнего помещения, общ.пл. 51 кв.м. Помещение от инвестора. Дом готов, в процессе ввода в эксплуатацию.
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
Удобный12.08.2024
Продам фасадное помещение в новом ЖК на Еврейской #34165
Продам фасадное помещение в новом ЖК на Еврейской. Общая площадь 88,5 м2. Три панорамных окна. Состояние от строителей.
Приморский р-н, Еврейская улица
Дом на Еврейской29.11.2023
Коммерческое помещение в ЖК Аквамарин на 16 ст.Б.Фонтана 50 кв.м #32487
ЖК Аквамарин на 16 ст.Б.Фонана Свой вход с фасада Высота потолков 4 м Сдача лето 2024 года Общая площадь 50 м.кв.
Киевский р-н, Фонтанская дорога
Аквамарин29.03.2023
В продаже коммерческое помещение для офиса, сфера услуг. #34292
Продам коммерческое помещение общей площадью - 140 кв.м. Свободная планировка. Второй этаж, два входа, лифт, окна на фасад. Есть место для рекламной вывески. Высокие потолки. Возможно рассмотреть под разные виды коммерческой деятельности.
Киевский р-н, Академика Филатова улица
Манхэттен22.01.2024
Торговый фасад в новом доме на Б.Фонтане, общ.пл. 550 кв.м, делимый #34100
Предлагаем в продажу торговый фасад (под супермаркет) в новом доме на Б.Фонтане. Общая площадь 550 кв.м, состояние от строителей. Широкая фасадная группа. Витринное остекление. Возможность разделить на отдельные помещения. Парковка.
Приморский р-н, Фонтанская дорога
29.09.2023
Фасадное коммерческое помещение в новом ЖК, угловой фасад, 128 метров #34768
В продаже угловое фасадное помещение, 3 входа и панорамные окна, в новом Жилом Комплексе на ул.Среднефонтанской. 1/24-х этажного. Общая площадь128 кв.м. Помещение от инвестора. Дом готов, в процессе ввода в эксплуатацию. Под сферу услуг, магазин, кафе, офис.
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
Удобный04.10.2024
Продажа объекта под застройку отеля, малоквартирного дома #31732
Продажа недостроенного объекта под застройку отеля, малоквартирного дома в районе парка Шевченко. Сваи позволяют выстроить семиэтажное строение, пятно застройки 2,7 сотки, выстроен цокольный и первый этаж, каждый этаж 250 кв.м., есть лифтовая шахта. Имеется въезд со стороны санатория, по фасаду также продается нежилое помещение (гараж), который позволяет сделать ворота для въезда автомобилей.
Приморский р-н, Веры Инбер улица
28.02.2022
Продам коммерческое помещение в жк Скай Сити Плюс #32041
В продаже фасадное коммерческое помещение на первом этаже нового жилого комплекса бизнес-класса. Ультрасовременный жилой проект в спальном районе Одессы. Ключевые достоинства комплекса — лаконичные, стильные и урбанистические фасады, традиционно благоустроенная территория и комплексное освоение всей территории квартала, объединяет в себе самые передовые решения на рынке жилого строительства. Возможно использование под офисные, коммерческие помещения для размещения объектов сферы услуг и инфраструктуры для жителей комплекса.
Киевский р-н, Варненская улица
Скай сити +22.02.2022
Продам коммерческое помещение под аптеку #29975
В продаже коммерческое помещение в доме на Раскидайловской. Дом сдаётся уже в 1 квартале 2021 года. Есть паркинг, в пешей доступности медицинские учреждения. Удобное расположение и развитая инфраструктура.
Приморский р-н, Раскидайловская улица
Пространство на Раскидайловской13.11.2021
Продам Коммерческое помещение в ЖК 4 Сезона #32103
Продам коммерческое помещение на проспекте Гагарина под любой вид деятельности. Просторное помещение без ремонта в уникальном комплексе Четыре сезона ,фасадное. Общая площадь 122,3 кв.м, высота потолка 3 м, три отдельные зоны с двумя санузлами.
Приморский р-н, Гагарина проспект
Четыре сезона14.02.2022
Продажа Коммерческих помещений ул. Среднефонтанская #17485
Предлагаются к продаже коммерческие площади от 47 кв.м. до 590 кв.м. Жилой комплекс расположен в центральной части Приморского района города Одессы, в границах улицы Среднефонтанской и Бисквитного переулка. Густонаселенный микрорайон. В данном микрорайоне проживает более 10 000 жителей города. Состояние – от строителей. Близость ж/д вокзал и центра города. Высота потолков – 3,8 м. Большие панорамные окна. Свой вход. Правильная планировка помещений. Возможна Рассрочка!
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
УдобныйФасадное коммерческое помещение в новом ЖК, широкая фасадная группа. #30637
В продаже фасадное помещение (широкая, фасадная группа - вход и панорамные окна) в новом Жилом Комплексе на ул.Среднефонтанской. 1/24-х этажного. Общая площадь 51 кв.м. Есть возможность покупки соседнего углового помещения, общ.пл. 77,7 кв.м Помещение от инвестора.
Приморский р-н, Среднефонтанский переулок
УдобныйФасадное коммерческое помещение в новом ЖК, угловой фасад #33563
В продаже угловое фасадное помещение, 2 входа и панорамные окна, в новом Жилом Комплексе на ул.Среднефонтанской. 1/24-х этажного. Общая площадь 77,7 кв.м. Есть возможность покупки соседнего помещения, общ.пл. 51 кв.м. Помещение от инвестора. Дом готов, в процессе ввода в эксплуатацию.
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
УдобныйВ продаже коммерческое помещение для офиса, сфера услуг. #34292
Продам коммерческое помещение общей площадью - 140 кв.м. Свободная планировка. Второй этаж, два входа, лифт, окна на фасад. Есть место для рекламной вывески. Высокие потолки. Возможно рассмотреть под разные виды коммерческой деятельности.
Киевский р-н, Академика Филатова улица
МанхэттенФасадное коммерческое помещение в новом ЖК, угловой фасад, 128 метров #34768
В продаже угловое фасадное помещение, 3 входа и панорамные окна, в новом Жилом Комплексе на ул.Среднефонтанской. 1/24-х этажного. Общая площадь128 кв.м. Помещение от инвестора. Дом готов, в процессе ввода в эксплуатацию. Под сферу услуг, магазин, кафе, офис.
Приморский р-н, Среднефонтанская улица
УдобныйПродам коммерческое помещение в жк Скай Сити Плюс #32041
В продаже фасадное коммерческое помещение на первом этаже нового жилого комплекса бизнес-класса. Ультрасовременный жилой проект в спальном районе Одессы. Ключевые достоинства комплекса — лаконичные, стильные и урбанистические фасады, традиционно благоустроенная территория и комплексное освоение всей территории квартала, объединяет в себе самые передовые решения на рынке жилого строительства. Возможно использование под офисные, коммерческие помещения для размещения объектов сферы услуг и инфраструктуры для жителей комплекса.
Киевский р-н, Варненская улица
Скай сити +Продам коммерческое помещение под аптеку #29975
В продаже коммерческое помещение в доме на Раскидайловской. Дом сдаётся уже в 1 квартале 2021 года. Есть паркинг, в пешей доступности медицинские учреждения. Удобное расположение и развитая инфраструктура.
Приморский р-н, Раскидайловская улица
Пространство на РаскидайловскойПродам Коммерческое помещение в ЖК 4 Сезона #32103
Продам коммерческое помещение на проспекте Гагарина под любой вид деятельности. Просторное помещение без ремонта в уникальном комплексе Четыре сезона ,фасадное. Общая площадь 122,3 кв.м, высота потолка 3 м, три отдельные зоны с двумя санузлами.
Приморский р-н, Гагарина проспект
Четыре сезонаВарианты коммерческих помещений в новостройках Одессы.
Застройщики Одессы при строительстве новостроек проектируют помещения коммерческого назначения на нижних этажах практически в каждом жилом комплексе. Уже на этапе строительства агентство недвижимости Стандарт реализует эти помещения своим покупателям. Поэтому мы знаем особенности предлагаемой коммерции от каждой строительной компании Одессы. Нужно подчеркнуть, что застройщики стараются свои комплексы в дальнейшем сделать комфортными для жильцов во внутренней инфраструктуре, поэтому они решают продать помещение или все же отказать. Например, если сеть супермаркетов, стоматологий, аптек, салонов уже купила у них коммерцию, то аналогичные запросы на покупку часто получают отказ.
❗Почему покупают коммерческие помещения в новостройках Одессы?
-
В новых жилых комплексах проживает огромное количество платежеспособного населения, которые хотят получить услугу или товар рядом с домом.
-
В новом доме ремонтные работы обходятся дешевле. Проект, концепцию помещения можно согласовать на этапе строительства дома, что помогает получить документы с минимальными платежами.
-
Коммерческие помещения находятся в жилом комплексе, который, как правило, под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сохранность имущества и безопасность гарантирована.
-
Помещение в новом доме влияет на престиж компании, которая в нем располагается.
-
При строительстве дома на некоторую коммерческую недвижимость распространяется рассрочка.
❗Итак, какие бывают помещения в новостройках и под какой бизнес они подойдут?
1. Подвалы продаются в настоящий момент крайне редко, потому что пространство используется под паркинг. Если в доме паркинг не предусмотрен, а подвал все же имеется, то его делят на небольшие помещения и реализуют, как кладовки для жильцов. Из тех помещений, что остаются, инвесторы приобретают под мини-склад разрешенной для хранения в жилых домах продукции непродовольственной группы товаров. Часто это —интернет –торговля. Одновременно с подвалом покупают офис на 1-м этаже либо в цоколе.
2. Цоколи приобретают как дворовые, так и фасадные. Например, если позволяет мощность в цоколе размещается кофейня, пекарня, магазин. В дворовых – располагаются офисы закрытого типа. Либо бизнес, который направлен на жителей новостройки. Например, творческие кружки для детей, студия йоги, парикмахерская.
3. Первые этажи – покупают под магазины, салоны красоты высокого уровня, рестораны. Стоимость такой недвижимости, особенно фасадной достигает цен аналогичных коммерческих помещений в историческом центре Одессы. А почему бы и нет? Собственник любого бизнеса оценивает трафик посетителей, а как мы знаем, только количество квартир в некоторых новых Жилых комплексах достигает 1500. На хорошие фасады в новостройках также идет охота тех Инвесторов, кто покупает для последующей эксплуатации в аренду. А стоимость этой аренды, как написано выше определяется количеством платежеспособных посетителей.
4. Вторые этажи и технические этажи. Также, как и цокольные помещения используются под офисы закрытого типа, юридические конторы, интернет-магазины, call-центры. В последнее время покупают под хостелы и мини-отели, нужно помнить, что Одесса — курортный и исторически богатый город.
Если у Вас есть желание и возможность купить коммерческую недвижимость в новостройках Одессы, обращайтесь. Специализация риелторов АН Стандарт позволит оценить рынок и сделать правильный выбор.
Подробнее