ТОП - 10 преимуществ инвестирования в недвижимость Северного Кипра

АН СТАНДАРТ подписали партнерский договор о продаже недвижимости по Северному Кипру. А почему? На этот и другие вопросы вы найдете ответы в этой статье.

Ознакомительные поездки на осмотр недвижимости, знакомство с регионом, инфраструктурой, предложением по недвижимости 

Как изменились цены на недвижимость за последние 5-6 лет?

С 2016 года, когда студию можно было купить за 20000 фунтов стерлингов, а трехкомнатную за 65000 фунтов стерлингов, цены выросли в два раза. Недвижимость продолжает дорожать и за последний год эта тенденция усилилась. Теперь стоимость растет ежемесячно. Земля, которой на Северном Кипре ограниченное количество подорожала в 4! Раза.

С чем связан этот рост?

Есть несколько факторов, которые повлияли.

1. Увеличение количества учащихся в языковых школах и университетах. Доступное обучение – 1000$ в год. В государстве пользуются двумя языками – английским и турецким.

2. Высокий спрос на жилье в аренду. Солнечные дни 300 дней в году привлекают туристов со всего мира. 1 млн. туристов посещает Северный Кипр за год. Мест в отелях не хватает. Аренда квартир оценивается в пересчете на английские фунты стерлинги. Также жилье арендуют студенты, количество которых по заявлению прессе Министра национального образования и культуры Северного Кипра Ольгун Амджаоглу увеличилось до 108295 человек в 2021- 2022 году.

3. «Короновирус». Если в Европе должны соблюдаться жесткие меры карантина и все люди находятся в изоляции, то на Северном Кипре прививки и тесты проверяют в аэропорту. После этого ты спокойно живешь, занимаешься спортом, ходишь в рестораны. Дети посещают школы, студенты получают образование в Университетах. То есть живешь обычной жизнью. Никто у тебя тесты, прививки не спрашивает. Изоляция и закрытые границы повлияли, что помимо британцев, которые традиционно приобретал недвижимость на Северном Кипре. В 2021 к ним добавились жители Германии, скандинавских стран. Увеличился процент покупателей на недвижимость из стран СНГ: Украина, Белорусь, Казахстан, Литва и Россия.

4. При покупке недвижимости ты получаешь вид на жительство. Он дает тебе все права, которыми пользуются граждане, кроме права голосовать. Ты можешь находиться по ВНЖ любое количество дней в году в стране. Ты учишься, ведешь бизнес или устраиваешься на работу. Берешь медицинскую страховку. Или приобретаешь, как дополнительный доход еще 2-3 квартиры, чтобы жить в удовольствие.  Пользуешься банковской системой. Вклады защищает гарантия государства в размере 20000евро.  

5. Невысокий прожиточный минимум по сравнению с другими странами Средиземноморья.  Цены на продукты такие же, как в Украине. Коммунальные услуги – дешевле и включают в себя широкий спектр обслуживания. Например, в оплату обслуживания жилого комплекса включено посещения крытого/открытого бассейнов, СПА с хамаммом, спортзала, пользования барбекю, озеленения и т.д. Есть отличные предложения по элитной недвижимости.

6. Нет задержек со строительством или «недостроев». Инвесторские риски минимальны.

7. Выгодные условия рассрочки от 3 до 7 лет при оплате 30-50% стоимости. Можно отправить после тура небольшой резерв – 1000-1500 у.е. и зафиксировать стоимость.  

8. Отличные условия жизни в жилых комплексах, которые на уровне высококлассных отелей.  Все квартиры сдаются с ремонтом и террасами. Традиционно на террасе завтракают и ужинают. Паркоместа или паркинги входят в стоимость квартир. В стоимость 3-х комнатных квартир, как правило включены два паркоместа. Высококлассная инфраструктура в жилых комплексах. Бассейны, рестораны, консьерж-сервис, охрана, озеленение, уборка и т.д. На территории одного жилого комплекса могут быть и многоквартирные дома, и виллы с персональным бассейном, и коттеджи.   

9. Высокий уровень безопасности. На остров нет доступа людям с криминальным прошлым. В превентивных мерах на улицах круглосуточно работает полиция. В жилых комплексах-охрана и видеонаблюдение.

10. При эксплуатации в аренду заключается договор с управляющей компанией, которая самостоятельно оплачивает налоги в размере 10% с сумм за аренду+15% за управление квартирами.

ОТ АН СТАНДАРТ Вы гарантировано получаете 3% скидки  +

ПЕРСОНАЛЬНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ РУССКОГОВОРЯЩЕГО ЭКСПЕРТА ПО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРНОГО КИПРА 

Интересно? Стучи в вайбер/Телеграм или звони: +380679631467 Романенко Елена Александровна (ФБ, Инстаграм)

Ознакомительные поездки на осмотр недвижимости, знакомство с регионом, инфраструктурой, предложением по недвижимости