Сегодня собственник земельного участка не сможет совершать сделки: продавать, дарить, сдавать в аренду, брать кредит под ее залог и тому подобное без соответствующе оформленного права собственности.

Для обеспечения надлежащей защиты государством субъектов права собственности и хозяйствования должно быть осуществлено соответствующе оформлено право собственности на землю. Частью этой процедуры является присвоение кадастрового номера земельному участку. Без него сегодня собственник земельного участка не сможет совершать сделки: продавать, дарить, сдавать в аренду, брать кредит под ее залог и тому подобное.

Поэтому, владельцы земельных наделов, которые имеют государственный акт на землю «старого» образца должны позаботиться о присвоении кадастрового номера. Решить свой вопрос владельцам "старых" государственных актов не удастся до тех пор, пока этот документ на право владения на землю не будет приведен в соответствие с современными нормами и требованиями законодательства в сфере регулирования земельных отношений.

За период независимости нашего государства и в связи с вступлением в силу Земельного кодекса Украины, граждане имели возможность приватизировать земельные участки и в соответствии с этим выдавались акты на землю трех образцов.

Если у вас государственный акт издан с 2003 года (зеленого цвета) или с 2009-го года (синего цвета), то на нем можете увидеть указанный кадастровый номер, а также проверить наличие информации на публичной кадастровой карте. Особенно актуальной проверка является для владельцев государственных актов зеленого цвета, ведь в те годы по ряду причин в базу ГЗК могла быть внесена не вся информация.

Те же, кто получил государственный акт с 1993 по 2003 год (красного цвета) должен позаботиться о присвоении кадастрового номера земельному участку. Ведь эти акты не внесены в автоматизированную систему ведения Государственного земельного кадастра, введенную в 2002 году. Земельным участкам не присваивались кадастровые номера.

Так Законом Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» признаются все права на земельные участки, которые были зарегистрированы до 01 января 2013. Однако у владельцев земельных участков могут возникнуть отдельные трудности в случае, если такой участок не имеет кадастрового номера.

Согласно Закону Украины «О Государственном земельном кадастре» земельные участки, право собственности (пользования) на которые возникло до 2004 года, считаются сформированными независимо от присвоения им кадастрового номера.

Следовательно, такие участки можно использовать в соответствии с их целевым назначением, но совершать гражданско-правовые сделки невозможно, пока не будет присвоен кадастровый номер.

Таким образом, для внесения данных об указанных земельных участков в Государственный земельный кадастр (проведение государственной регистрации земельного участка) их владельцам необходимо обратиться в землеустроительную организацию и заказать разработку технической документации по землеустройству относительно установления (восстановления) границ земельного участка в натуре (на местности) на каждый земельный участок.

Также не все участки государственных актов на право частной собственности зеленого образца, выданные с 2004 года и до 2007, внесенны в ГЗК и также не все обозначены на публичной кадастровой карте.