Узнайте, как АН Стандарт помогает собственникам продавать квартиры. Реальные истории, отзывы клиентов и секреты успешных продаж.

Отзывы собственников: почему они доверяют АН Стандарт

Как мы продали квартиру в Приморском районе Одессы по максимально возможной цене: реальная история успеха

Когда вы продаете недвижимость, важны не только квадратные метры, но и уверенность в том, что сделка пройдет быстро, безопасно и по выгодной цене. АН Стандарт специализируется на продаже квартир в Приморском районе Одессы, находя для них «своего» покупателя. Сегодня мы делимся историей одной из успешных сделок, проведенной нашим риелтором Натальей Миховой – экспертом в продажах недвижимости с опытом более 10 лет.

Почему этот объект было трудно продать быстро?

- Максимальная цена. Собственник квартиры не спешил - его основной задачей была реализация квартиры по максимально возможной рыночной цене.
- Долгий срок экспозиции. Несмотря на отличное расположение и близость моря, квартира долго не находила владельца - предложения от покупателей не устраивали собственника. 
- Много показов, но без быстрого результата. Объект рекламировался на всех возможных площадках, но сделка не происходила.

Как АН Стандарт решает сложные задачи?

1. Глубокий анализ рынка
Наталья и команда АН Стандарт зная рыночный спрос и конкурентов сформировали стратегию, которая позволила не просто продавать, а найти реального покупателя по максимально возможной цене. Как собственник поймет, что он не продешевил? Риелтор называет стартовую рыночную цену, с которой объект выходит в продажу. Окончательную цену - назовут покупатели, которых приведет риелтор. Каждый из них сделает свое предложение, и собственник выберет лучшее.

2. Эффективный маркетинг
Были задействованы все возможные инструменты продвижения:
- Качественные фото и видео объекта - объект представлен в лучшем виде
- Максимальный охват на досках объявлений и в соцсетях
- Сотрудничество с другими агентствами для перекрестных продаж

3. Собран реальный покупательский спрос
Как продавец поймет сколько действительно стоит его квартира:
- Отчеты о проделанной работе по рекламе объекта - где и как продвигается и сколько и каких есть откликов
- Отчеты о проведенных просмотрах - какие покупатели и сколько предлагают за его квартиру
 

Выбор лучшего предложения

Невозможно собрать спрос и выбрать лучшее предложение, если объект выходит на рынок с завышенной стартовой ценой. Покупатель голосует своими деньгами за лучшее для него. А объект с завышенной ценой не попадает в целевого покупателя. Такой объект не может конкурировать своими параметрами с другими объектами по той же цене.

В результате за первые месяцы экспозиции – когда спрос максимальный – реальные покупатели просто не рассматривают вашу квартиру, а те, кто готов платить больше, находят альтернативные варианты. Срок продажи затягивается, и вместо активного выбора среди лучших предложений продавец оказывается в ситуации ожидания нового покупателя, что может занять месяцы. Более того, покупатель, который еще месяц назад был готов заплатить максимальную сумму, уже приобрел другую недвижимость, а продавцу приходится либо снижать цену, либо терять время в ожидании нового спроса.

В нашем случае квартира вышла в продажу по завышеной цене. После того, как собственник увидел результаты - отклики, просмотры, предложения - он понял реальный спрос и сделал корректировку. Появились реальные покупатели и собственник выбрал лучшее предложение по цене.

 

Результат: довольный продавец и счастливый покупатель

Задача была - продать по максимально рыночной цене. После всех предпринятых действий нашелся покупатель, который, зайдя в квартиру, с первого взгляда понял: «Это наше!». Параметры квартиры точно попали в ценности покупателя, за которые он готов заплатить больше других. И это именно тот момент, ради которого мы работаем – когда недвижимость обретает своих новых хозяев.

Что говорят о нас клиенты?

«Если бы можно было охарактеризовать Наталью одним словом, я бы сказал – «терпение и труд всё перетрут». Она не просто продавала, а искала идеального покупателя. Несмотря на долгий срок экспозиции, она не сдавалась - показала мне реальный спрос, усилила рекламу, увеличила показы – и в итоге квартира нашла своих владельцев. Я уверен, что продал по максимально возможной цене. Смело рекомендую АН Стандарт и Наталью, как профессионала, который доводит дело до результата».

Почему собственники доверяют АН «Стандарт»?

- Работаем на результат – доводим сделки до успешного закрытия, учитывая приоритетные задачи собственников - цена, сроки. Делаем все возможное для достижения целей. Показываем собственнику реальный спрос, чтобы он мог принимать правильные решения.
- Подбираем правильного покупателя, а не просто ищем первого встречного
- Глубоко анализируем рынок и выстраиваем персональную стратегию 
- Используем современные инструменты продаж и Базу Спроса, чтобы находить покупателей быстрее

Хотите продать свою квартиру?

Доверьте ее команде профессионалов АН Стандарт! Мы знаем, как продавать эффективно.
 Звоните: 068 264 27 42

---

 

2025.03.10