(068) 264 27 42 Объявление
  • АН Стандарт
  • Блог
  • Мы не берём все объекты в работу: почему отказ — признак профессионализма

Почему профессиональное агентство недвижимости отказывается от части объектов и как это защищает деньги и интересы собственника. Экспертный подход STANDARD.

На рынке недвижимости Одессы до сих пор работает подход «возьмём объект — а там посмотрим». Он удобен для риэлтора. И опасен для собственника.

В агентстве недвижимости STANDARD мы осознанно не берём все объекты в работу. И это не про высокомерие. Это про результат.

1. Почему «взять любой объект» — плохая стратегия

Большинство объектов, которые годами не продаются, объединяет одно: их взяли без стратегии.

Типичные признаки:

  1. Цена не подтверждена рынком

  2. Нет понимания целевого покупателя

  3. Собственник не готов к корректировкам

  4. Ожидания строятся на эмоциях, а не на аналитике

В итоге:

  • реклама сливает бюджет

  • объект «выгорает»

  • цена падает, но доверие к рынку — ещё быстрее

2. Отказ — это защита интересов собственника

Парадокс, но именно отказ часто сохраняет деньги клиента.

Мы не заходим в работу, если:

  • цена не соответствует рыночной ситуации

  • собственник не готов слышать аналитику

  • объект не может быть конкурентным в текущем сегменте

  • нет доступа, документов или прозрачных условий

Почему?
Потому что агентство отвечает не за попытку, а за результат.

3. Чем отказ STANDARD отличается от «нам не интересно»

Мы не просто говорим «нет».
Мы объясняем почему сейчас нет смысла продавать или что нужно изменить, чтобы продажа стала реальной.

Собственник получает:

  • анализ рынка и конкурентов

  • честную обратную связь

  • сценарии: продавать сейчас / подготовить / подождать

Даже отказ — это ценность.

4. Что происходит, если объект принят в работу

Если STANDARD берёт объект — это означает:

  1. Цена подтверждена аналитикой

  2. Понятен портрет покупателя

  3. Есть стратегия выхода на рынок

  4. Собственник готов к диалогу и корректировкам

Только при этих условиях:

  • реклама работает

  • переговоры ведутся профессионально

  • цена защищается, а не «сбивается»

5. Ключевая ценность для собственника недвижимости — предсказуемость.
Не «вдруг продастся», а:

  • понимание сроков

  • понимание рисков

  • контроль процесса

Отказ от слабых объектов позволяет нам:

  • не распыляться

  • держать стандарт качества

  • доводить принятые объекты до сделки

Вывод

Агентство, которое берёт всё подряд, продаёт надежду.
Агентство, которое умеет отказывать, продаёт результат.

В STANDARD мы работаем не с количеством объектов, а с теми, которые можно продать правильно.

 



2025.12.24