(068) 264 27 42 Объявление

АН "Стандарт" знает, как продать элитный дом в Одессе. Мы подбираем оптимальную стратегию для быстрой и выгодной продажи.

В Одессе рынок элитной недвижимости — это сложная и динамичная среда, где успех продажи зависит не только от качественного дома, но и от понимания портрета вашего покупателя. В АН "Стандарт" мы строим индивидуальные маркетинговые стратегии для каждого объекта, что позволяет привлекать конкретных и готовых к сделке клиентов.

Большинство покупателей, которые к нам обращаются, приходят через рекомендации. Наши клиенты ценят прозрачность, результативность и комфорт, которые мы создаем в процессе покупки или продажи элитной недвижимости.

Но кто же сегодня покупает дома в Одессе, и как продать свой дом в современных условиях? Давайте разберемся!

Как мы ищем новых покупателей на элитные дома?

1. Оцениваем объект и определяем цели собственника

Каждая сделка уникальна. После осмотра дома, оценки его параметров, состояния и расположения мы выясняем цели владельца:

  • Если важна скорость — подбираем тактику для быстрого выхода на рынок.
  • Если важна цена — акцентируем маркетинг на сегменте покупателей, готовых платить больше за уникальность и бескомпромиссность.

2. Анализируем цели потенциальных покупателей

Элитные дома в Одессе приобретают в основном для таких целей:

  • Для жизни (переезд из квартиры в свой первый дом, улучшение - покупка лучшего дома, чем тот в котором живут сейчас).
  • Для инвестиций (сохранение капитала, сдача в аренду).
  • Для бизнеса (офисы, представительства, мини-отели).
  • Для отдыха (Одесса - курортный город у моря, по-этому дом в том числе рассматривают "как дачу"? чтобы можно было приезжать и отдыхать).

Портреты покупателей: кто они?

Чтобы успешно продать дом, мы создаем портрет идеального покупателя, опираясь на архитектуру, дизайн и параметры дома. Мы выделили такие группы пркупателей:

1. Бизнесмены и владельцы компаний

  • Кто они: крупные предприниматели в сферах торговли, логистики, IT, строительства, ресторанного бизнеса.
  • Ценности: статус, приватность, престиж.
  • Что им нужно: дома с охраной, гаражом на 2-3 машины, просторной территорией и премиальными материалами в интерьере.

2. Инвесторы

  • Кто они: те, кто хочет сохранить капитал или получить пассивный доход.
  • Ценности: ликвидность, энергоэффективность.
  • Что им нужно: современные коттеджи в перспективных районах, прибрежных морских зонах, минималистичные дома для сдачи в аренду.

3. Люди с международным доходом

  • Кто они: IT-специалисты, трейдеры, предприниматели с доходами за границей.
  • Ценности: технологии, комфорт, автономность.
  • Что им нужно: дома с системами «умный дом», закрытые поселки, минималистичный дизайн.

4. VIP-персоны

  • Кто они: политики, звезды, юристы, врачи премиального сегмента.
  • Ценности: безопасность, конфиденциальность.
  • Что им нужно: участки с бассейнами, дизайнерский ремонт, просторные гостиные для приемов.

5. Люди, стремящиеся к статусу

  • Кто они: те, кто недавно достиг успеха.
  • Ценности: внешняя эстетика, престиж.
  • Что им нужно: дома в престижных районах, яркий и «инстаграмный» интерьер.

Рекламные каналы для каждого покупателя

Понимая портрет клиента, цель покупки мы размещаем рекламу в нужных каналах:

  1. Соцсети: Instagram, TikTok, Facebook (с разными описаниями, потому-что в каждой соцсети сосредоточены отличающиеся друг от друга аудитории, у каждой соусети свои алгоритмы). Лично у вас, к примеру, есть своя приоритетная соцсеть и это не просто так. 
  2. Интернет-доски (маркетплейсы): тут свои особенности написания текстов, не углубляясь в портрет клиента, при этом сосредотачиваемся на цели покупки.
  3. Партнеры: презентация объектов направлена больше на технические параметры и состояние объекта, справедливую рыночную стоимость (рассылки по партнерам, которые также работают в нашем сегменте, общегородские базы).
  4. Работа с существующей базой покупателей: индивидуальная презентация каждому покупателю из базы, специализированный телеграм-канал с покупателями, которые готовы к покупке и находятся сейчас в поиске подходящего варианта.

Формирование материалов и организация просмотров

Для каждого объекта и рекламного канала мы создаем индивидуальные материалы:

  • Презентации дома (фото и видео материалы).
  • Описание, подчеркивающее ключевые преимущества недвижимости.

Когда покупатель откликается, мы организуем просмотры, проводим переговоры и собираем ценовые предложения.

Важно понимать: покупка дома — это процесс, который может занять от 3 месяцев и более. Мы сопровождаем покупателей и собственников на всех этапах сделки.

Оценка дома и рекомендации собственникам

Прежде чем выставить дом на продажу, мы проводим профессиональную оценку:

  • Учитываем текущий спрос, реальные сделки и ситуацию на рынке.
  • Анализируем, какие объекты смотрят покупатели сегодня и по каким ценам.

На основании данных мы предлагаем стартовую цену. Решение о цене собственник принимает, опираясь на наши рекомендации и свои цели.

Уже есть покупатели!

Сегодня в АН "Стандарт" есть покупатели (чиновники, бизнесмены, в том числе предприниматели, работающие в агросфере и строительстве). Это одесситы и внутренние мигранты.

Мы готовы предложить ваш дом подходящему покупателю уже сейчас!

Почему выбирают АН "Стандарт"?

  • 15 лет опыта на рынке элитной недвижимости.
  • Реальные сделки, даже в условиях войны.
  • Глубокое понимание задач, страхов и целей собственников.
  • Консультация и оценка дома, для принятия вами решения о продаже.

Если вы хотите узнать рыночную стоимость вашего дома и получить конкретные рекомендации — обратитесь к нам. Мы поможем вам решить, стоит ли продавать сейчас или подождать лучшего времени.

Хотите продать дом? Позвоните в АН "Стандарт" — работаем для тех, кто ценит профессионализм!

 



2025.01.25