(068) 264 27 42 Объявление

Ждёте идеального момента для продажи квартиры в Одессе? Узнайте, почему затягивание выхода с рынка приводит к убыткам.

Почему ожидание “идеального роста” может стоить вам прибыли

Иллюзия вечного роста: как инвесторы попадают в ловушку ожиданий

Многие собственники квартир в новостройках Приморского района Одессы покупали их с одной целью — заработать. Кто-то рассчитывал на резкий рост цен, кто-то — на высокий спрос после ввода дома в эксплуатацию.

Прошёл год… два… дом давно сдан, а квартира по-прежнему пустует. Соседи уже продали. Вы ждёте. Ведь “ещё чуть-чуть — и цена взлетит”.

Но правда в том, что квартира, которая должна была приносить доход, может начать «тянуть вниз», как якорь.

 

 

1. Почему «ждать ещё немного» может привести к убыткам?

На старте всё логично: купить по переуступке — продать на этапе сдачи — зафиксировать прибыль. Но реальность оказывается сложнее:

  • Рынок стабилизировался или пошёл вниз. После всплеска спроса часто наступает откат.
     

  • Конкуренты активны. Многие собственники одновременно выводят квартиры на продажу — начинается демпинг.
     

  • Стоимость содержания растёт. Коммунальные, налоги, охрана, амортизация — квартира стоит вам денег, даже если стоит пустой.
     

  • Финансовые возможности теряются. Капитал заморожен. Другие проекты пролетают мимо.
     

Ждать становится невыгодно, но психологически вы продолжаете тянуть время — в надежде на «идеальную цену».

 

 

2. Переоценка ожиданий: когда «больше» — уже «меньше»

Главная ошибка — привязка к желаемой цене, а не к реальному рынку.

Пример:
Инвестор хочет продать квартиру за $120 000, ведь «сосед выставил за столько». Но за полгода никто не купил. Зато сосед снизил до $109 000 — и продал. Инвестор ждёт, теряя и деньги, и время.

Итог: продал через 9 месяцев за $105 000.

Упущенная выгода: -$15 000 и год простоя.

 

 

3. Как понять, что инвестиция стала якорем?

Обратите внимание на эти сигналы:

  • Вы чувствуете раздражение от объекта. Он уже не радует, а напрягает.
     

  • Вы избегаете темы продажи. Кажется, что «ещё не время», но фактов в пользу ожидания нет.
     

  • Капитал в объекте мешает другим возможностям.
     

  • Вы следите за объявлениями, но не действуете.
     

Если вы узнали себя — возможно, пора действовать.

 

 

4. Что делать: эмоции в сторону — цифры на стол

Продажа квартиры — это решение, которое требует точного расчёта. Ваш первый шаг — узнать её реальную стоимость сегодня.

Без этого:

  • Невозможно понять, что вы теряете.
     

  • Нельзя спрогнозировать сроки и стратегию выхода.
     

  • Вы будете продолжать «держать» квартиру, не извлекая выгоды.
     

 

 

Хотите узнать, сколько действительно стоит ваша квартира?

АН Стандарт предлагает профессиональную оценку квартиры — бесплатно при подписании договора на продажу.

Почему это критично?

  • Завышенная цена = потеря времени и нервов.
     

  • Заниженная цена = потеря денег.
     

  • Желания и эмоции ≠ рыночная цена.
     

 

 

Как проходит оценка от АН Стандарт?

  1. Сравнительный анализ: Смотрим, за сколько реально продались аналогичные квартиры.
     

  2. Оценка состояния и локации: Ваш объект может стоить больше (или меньше), чем кажется.
     

  3. Анализ конкурентов: Кто ещё продаёт рядом и по каким ценам?
     

  4. Прогноз по срокам: Через сколько недель вы реально можете продать?
     

  5. Рекомендации: Что можно улучшить, чтобы продать дороже?
     

Вы получаете чёткий отчёт, понимание стратегии и поддержку на каждом этапе.

 

 

Форматы:

  • Разовая экспертная оценка — для тех, кто пока сомневается.
     

  • Бесплатная оценка с договором на продажу — для тех, кто готов действовать.
     

Выгода:

  • Продаёте быстрее.
     

  • Избегаете критических ошибок.
     

  • Получаете реальную стратегию выхода из объекта.
     

 

 

Запишитесь на бесплатную оценку

Позвоните по номеру: 068 264 27 42
Или оставьте заявку — наш эксперт свяжется с вами.
Уже завтра вы можете знать: держаться за объект или продавать и зарабатывать.

 

Как правильно оценить квартиру перед продажей? >>

ЗАЯВКИ на покупку квартиры в Одессе >>

 

 



2025.05.15