(068) 264 27 42 Объявление

Потеряли арендатора и теряете деньги? Как быстро найти нового арендатора без снижения цены. Реальные запросы арендаторов в Одессе на этой неделе!

Когда арендатор неожиданно съезжает, собственник коммерческой недвижимости сталкивается с убытками. Каждый месяц простоя — это не только потеря потенциального дохода, но и дополнительные расходы: коммунальные платежи, налоги, обслуживание помещения. Как быстро найти нового арендатора и избежать снижения арендной ставки? Разбираемся в статье.

1. Определите причину ухода арендатора

Первый шаг — понять, почему освободилось помещение. Возможные причины:

  • Финансовые проблемы арендатора (не смог платить аренду).
  • Неподходящие условия договора (жесткие санкции, неудобный график платежей).
  • Изменение потребностей бизнеса (расширение или переезд в другой район).
  • Недостаточная проходимость локации или неудобная планировка.

Понимание причины поможет скорректировать условия аренды и быстрее привлечь нового арендатора.

2. Проанализируйте рынок и пересмотрите цену

Чтобы не терять время, важно определить адекватную стоимость аренды. Для этого:

  • Сравните аналогичные объекты в вашем районе по площади, локации, техническому состоянию.
  • Учтите сезонность — в разных нишах арендаторы активнее ищут помещения в определенные периоды.
  • Проконсультируйтесь с агентством недвижимости, чтобы избежать ошибки при формировании цены.

Наша команда анализирует рынок, подбирает оптимальную ставку и находит арендаторов, готовых платить.

3. Подготовьте помещение для аренды

Хорошее первое впечатление ускоряет сдачу. Проверенные способы повысить привлекательность объекта:

  • Генеральная уборка, устранение мелких дефектов.
  • Обновление освещения, косметический ремонт при необходимости.
  • Вынос старой мебели, освобождение пространства.

Чем быстрее помещение будет готово к просмотрам, тем выше шансы оперативно сдать его.

4. Запустите рекламу на проверенных площадках

Просто разместить объявление на OLX недостаточно. Чтобы привлечь целевую аудиторию, важно использовать комплексный подход:

  • Публикация на тематических сайтах коммерческой недвижимости.
  • Прямые контакты с бизнесом, который может быть заинтересован.
  • Привлечение агентства, у которого уже есть база арендаторов.

В нашем агентстве Стандарт мы не просто размещаем объявления — мы знаем, какие арендаторы сейчас ищут помещения и сразу предлагаем ваш объект подходящим кандидатам.

5. Кому сейчас нужны помещения в Одессе?

На этой неделе наши риелторы работают с такими запросами от арендаторов:

  1. Офис для юридической компании из Киева – кабинетная система, 500 кв. м, Приморский район. (каталог офисных помещений)
  2. Торговое помещение под магазин плитки и сантехники – фасад, Приморский район, 200 кв. м. (каталог торговых помещений)
  3. Помещение под стрип-клуб – фасад, Дерибасовская-Екатерининская, 300 кв. м, один уровень.
  4. Магазин авто-мото – Приморский или Киевский районы, 200 кв. м, бюджет до $2000/месяц. (каталог помещений авто-мото)
  5. Автосалон – 200+ кв. м, любой район, кроме Поселка Котовского. (каталог помещений авто-мото)
  6. Кафе – центральная часть Приморского района, бюджет $2000. (каталог помещений под кафе - бар - ресторан)

Если ваше помещение подходит под один из этих запросов, мы сможем быстро сдать его без потерь по цене.

6. Как мы помогаем собственникам сдавать быстро и выгодно

Наше агентство берет на себя весь процесс сдачи, чтобы собственник не терял деньги:

- Оценка рыночной цены и подготовка помещения.
- Профессиональный маркетинг (объявления, реклама, работа с базой).
- Проверка арендаторов и юридическое сопровождение.
- Гарантия надежности сделки.

 Сдайте свое помещение быстро и без проблем – звоните! 0 (68) 264 27 42

 



2025.02.17