Продажа действующего ресторана в Одессае. Помещение в собственности, профессиональная кухня, летняя площадка, оборудование, персонал и готовый бизнес. Коммерческая недвижимость.

Продажа готового ресторанного бизнеса в Одессе: действующий ресторан с помещением в собственности

 

Если вы ищете готовый ресторанный бизнес в Одессе, который не требует длительного запуска, ремонта и комплектации, это предложение заслуживает особого внимания. В продаже — полностью работающий ресторан в жилом комплексе бизнес-класса. В стоимость входит коммерческое помещение в собственности, профессионально оборудованная кухня, мебель, инженерные системы и вся инфраструктура для стабильной работы.

Такой формат интересен как владельцам ресторанного бизнеса, так и инвесторам, которые хотят приобрести ликвидный коммерческий объект с готовым операционным процессом.

---

Локация, которая обеспечивает постоянный поток гостей

Ресторан расположен в одном из самых престижных пригородов Одессы.

Это не случайный трафик, а платежеспособная постоянная аудитория.

Потенциальная клиентская база:

• коттеджный городок — более 2000 домовладений;
• около 450 гектаров охраняемой территории;
• стоимость домов — от $300 000 до $7 млн;
• береговая линия Черного моря — около 1700 метров.

Непосредственно рядом расположен жилой комплекс.

Это:

• территория 8,83 га;
• 23 дома бизнес-класса;
• 1141 квартира;
• ориентировочно 2500–3000 постоянных жителей после полного заселения.

Для ресторана это означает стабильный ежедневный спрос: завтраки, семейные ужины, встречи, доставка, банкеты и заказы навынос.

---

Основные характеристики объекта

• помещение в собственности;
• фасадный вход;
• парковка;
• первый высокий этаж + цоколь;
• общая площадь — 320 м²;
• первый этаж — 160 м²;
• цоколь — 160 м².

Первый этаж - одновременно могут разместиться около 60 гостей.

• три отдельных зала;
• два санузла;
• просторная барная зона;
• летняя площадка на 80 гостей.

 

---

Профессиональная кухня

Кухня расположена в цокольном этаже.

Высота потолков — 4 метра.

В состав кухни входят:

• профессиональная итальянская линия Lotus;
• лифт для подачи блюд на первый этаж;
• вентиляция;
• шумоизоляция;
• пять моек из нержавеющей стали;
• рабочие столы из нержавеющей стали;
• двухстворчатый холодильник;
• дополнительное холодильное оборудование;
• складские помещения;
• отдельная хозяйственная зона.

Еще около 80 м² свободного пространства можно использовать под дегустационный зал, винный клуб, кулинарную студию или расширение кухни.

---

Инженерные системы

Ресторан полностью адаптирован под круглогодичную работу.

Имеется:

• электрическая мощность 30 кВт;
• газовый котел;
• водяной теплый пол на первом этаже;
• горячее водоснабжение;
• кондиционеры;
• профессиональная вентиляция и шумоизоляция.

Для бесперебойной работы используется дизельный генератор 86 кВт. Это позволяет ресторану работать даже при полном отключении электроэнергии.

---

Что получает покупатель вместе с бизнесом

Вместе с рестораном передаются:

• сайт;
• электронное меню по QR-коду;
• Instagram;
• система автоматизации BarBoss;
• складской и производственный учет;

 

Основная аудитория:

• жители коттеджного горлдка у моря;
• жители жилищного комплекса;
• семейные мероприятия;
• банкеты;
• заказы навынос.

Многие постоянные клиенты заранее оформляют заказ и забирают готовые блюда по дороге домой.

---

Команда уже сформирована

Сегодня ресторан работает с укомплектованным персоналом:

• 2 бармена;
• 3 официанта;
• администратор;
• 2 повара;
• 2 мойщика посуды;
• бренд-шеф сопровождает проект удаленно.

Это позволяет новому владельцу избежать сложностей с подбором сотрудников и сразу продолжить работу.

---

 

Покупатель приобретает не просто помещение.

Он получает:

1. коммерческую недвижимость в собственности;
2. действующий ресторан;
3. профессиональную кухню;
4. современное оборудование;
5. постоянную клиентскую аудиторию;
6. престижную локацию;
7. возможность масштабирования бизнеса;
8. ликвидный объект коммерческой недвижимости.

Для инвестора это одновременно недвижимость, готовый бизнес и актив с высоким потенциалом роста стоимости.

---

 

 

КАТАЛОГ ПОМЕЩЕНИЙ КАФЕ / РЕСТОРАН / БАР в аренду >>

КАТАЛОГ ПОМЕЩЕНИЙ КАФЕ / РЕСТОРАН / БАР на продажу >>

 

 

И уже сейчас можете посмотреть актуальные предложения по продаже готового бизнеса - кафе, баров и ресторанов на продажу — у которых помещения как в собственности, так и с возможностью аренды. С оборудованием и мебелью, персоналом, рабочими процессами, постоянными клиентами, соцсетями =>> Перейти к подборке

#купить_бизнес_кафе_ресторан

 

068-264-27-42 Компания STANDARD

---

 

2026.07.25