- Собственникам недвижимости
- Покупателям и Арендаторам
- Обзор жилых комплексов. АКЦИИ
- Новости АН Стандарт
- Мнение эксперта
- Юридические тонкости
- Ваш уютный дом
- Ах, Одесса…
- Зарубежная недвижимость и Путешествия
- Школа риэлтора
- Отзывы, Кейсы
- Словарь терминов в Недвижимости
- Продажа готового бизнеса
Реальные варианты квартир в Приморском районе Одессы до $70 000 с расчётом дохода от аренды. Подборка для инвестора: цены, метраж, рентабельность.
Для кого эта статья:
Для инвестора — приезжего или одессита, который хочет сохранить и приумножить капитал через покупку квартиры в одном из самых стабильных районов города. Без воды, без завышенных ожиданий — только реальные объекты, проверенные цифры и трезвый расчёт.
Почему Приморский район Одессы?
Потому что здесь сдаются почти все форматы — от посуточной аренды туристам до долгосрочной аренды айтишникам, военным, морякам, семьям и студентам. Это район, где недвижимость почти не простаивает. А ликвидность — выше среднего по городу.
3 живых варианта до $70 000 с реальной доходностью
1. ЖК «Марсель» (Детали >>)
-
Цена: $70 000
-
Площадь: 45 м²
-
Аренда:
-
Долгосрочная: 12 000 грн/мес (~$300)
-
Посуточная: $60–120/сутки (в сезон)
-
-
Доходность: 5,1–10,2% годовых (в зависимости от стратегии)
Плюсы:
Новая планировка, близость к морю, востребован среди студентов и молодёжи.
2. ЖК «Руслан и Людмила» (Детали >>)
-
Цена: $70 000
-
Площадь: 63 м²
-
Аренда:
-
Долгосрочная: 16 000 грн/мес (~$400)
-
Посуточная: $50–100/сутки
-
-
Доходность: 6,8–10,5%
Плюсы:
Большая площадь, две спальни — идеален для семей или аренды по комнатам. Стабильный спрос круглый год.
3. ЖК «Новый Берег» (с ремонтом) (Детали >>)
-
Цена: $69 000
-
Площадь: 56 м²
-
Аренда:
-
Долгосрочная: $500/мес (в сезон)
-
Посуточная: $50–140/сутки
-
-
Доходность: до 11% в сезон
Плюсы:
Уже с ремонтом — заезжай и сдавай. Удачное расположение для посуточной аренды.
КАТАЛОГ КВАРТИР с ремонтом в Приморском р-не Одессы (бюджет до $60 000) >>
Что влияет на доходность?
-
Локация — чем ближе к морю, транспорту, супермаркету и парку, тем выше цена аренды.
-
Качество дома — престиж, репутация управляющей компании, наличие охраны.
-
Планировка — количество спальных мест, балкон, зонирование.
-
Ремонт — можно купить уже готовый или вложиться и повысить ставку аренды.
Главное: вы не просто покупаете квартиру — вы запускаете источник дохода
Если вы инвестор, у вас нет времени копаться в каждой квартире, звонить по 40 объявлениям и ездить на показы "впустую". Вы хотите видеть реальные цифры и прогноз, без завуалированных обещаний. Это и есть наш подход.
КАТАЛОГ КВАРТИР с ремонтом в Приморском р-не Одессы (бюджет от $60 000 до $80 000) >>
Вывод:
В Приморском районе Одессы можно купить хорошую, востребованную квартиру за $65–70 тыс. и получать:
-
$300–500/мес. при долгосрочной аренде
-
$50–140/сутки при посуточной сдаче в сезон
Какой вариант выбрать? Зависит от вашей стратегии: «сдавать стабильно» или «зарабатывать активно». Мы поможем рассчитать оба варианта и выбрать самый подходящий.
Хотите подборку под ваш бюджет и цель?
Свяжитесь с нами 068 264 27 42 — мы покажем реальные квартиры с расчётом доходности и перспективой роста цены.
2025.04.23
