Тот факт, что в Одессе активно строятся и продаются дома "от застройщика" говорит о том - что это востребовано! И одесситы с удовольствием переезжают с квартиры в коттедж, небольшой дом или дуплекс.

Очень часто принимая заявку на покупку дома, потенциальный покупатель ставит одно из условий – не предлагать так называемые «коммерческие проекты». Но, как показывает практика, больше половины таких покупателей, просмотрев объекты, представленные на рынке недвижимости Одессы, начиная свой путь именно с «хозяйских», останавливаются на «домах от застройщика». И этому есть ряд причин:

- цена таких домов практически всегда ниже чем на аналоги

- это всегда новые дома в состоянии «от строителей», либо же с ремонтом и мебелью и в них еще никто не жил

- добросовестные строители предоставляют гарантии на определенные позиции (крыша, система отопления, гидроизоляция и т.д.)

- некоторые предоставляют «дом под ключ» с интерьером и экстерьером на выбор покупателя

- строители со стажем Вам предложат посмотреть их аналогичные дома с ремонтом, которым уже больше года

- также не стоит забывать тот факт, когда «за плечами» построено и продано более 10-ти объектов, то есть определенный опыт, который помогли сформировать сами покупатели, а это выигрышная и востребованная планировка, посадка дома на участке, наличие или отсутствие бассейна, цокольного и мансардного уровней, гаража или крытого места для авто и т.д.

В Одессе «домов от застройщиков» (крупных строительных компаний, частных фирм или физических лиц) довольно много, они есть и в пригороде Одессы: Совиньон (Люстдорф, Марин Виллас, Совиньон-2), Дайберг, в Червоном Хуторе, Сосновый Берег, Зеленый мыс, район Черноморская Ривьера. Также построены и в Одессе: Королевские Сады – Дубаи в первой линии на Французском бульваре, Оазис, Золотой берег – это крупные строительные компании. И предлагаются в продажу дома на Фонтане, Чубаевке, в районе Дачи Ковалевского.

Как мы видим «дома от застройщика» могут быть единичными вариантами, дуплексами, в количестве 3-7 коттеджей на небольших участках от 1 сотки (а иногда и меньше), а могут быть целыми элитными кооперативами и продаваться уже не от застройщиков, строительных компаний, а от собственников и в том числе уже с ремонтом и мебелью.

И все-таки покупая такой дом не стоит забывать, что мы имеем дело с коммерческими проектами, а это значит, что в любом случае в такие дома заложена прибыль при продаже (и это нормально!), а соответственно во время строительства учитывается и просчитывается каждый кирпич и каждый гвоздь и если есть возможность сэкономить, то застройщик воспользуется этим. Также уменьшается себестоимость такого дома за счет своего какого-либо производства (у кого-то цех по производству окон, дверей, мебели и так далее). Ну и строя не первый год, многие уже знают где можно купить стройматериалы с существенной скидкой как постоянному или оптовому покупателю.

Поэтому покупать такие дома можно и нужно, только при этом обязательно посмотреть на готовые варианты (которым больше года) по возможности пообщаться с нынешними собственниками и послушать их рекомендации – ведь добросовестному застройщику в таком случае волноваться за качество своих домов не стоит. Ну и получить гарантии на определенные виды работ.

Специалисты АН Стандарт с удовольствием помогут Вам выбрать и купить «Дом своей мечты»! тел.: ‎068-382-42-74 

Инна Ахмедова - менеджер филиала PRO100DOM АН Стандарт



2017.10.07
comments powered by Disqus