Анализ Жилых Комплексов на Таирова: ЖК Континент, ЖК Скай Сити, ЖК Альтаир-3, ЖК Восход, ЖК Комфорт Холл, ЖК Манхэттен

Эксперты АН Стандарт провели сравнительный анализ характеристик, стоимости, рассрочек в Жилых Комплексах Киевского района, а именно квадрат от пл.Толбухина до Ак.Глушко и от Люстдорфской дороги до Небесной сотни (М.Жукова), планируемые сроки ввода в эксплуатацию - 2020 год.

Итак, на декабрь 2019 года следующая ситуация по рынку новостроя в Киевском районе - строится порядка 23 жилых комплексов, из них порядка 17 будут сдаваться в 2020 году.

 

1 - Жилой Комплекс Континент от строительной компании Галеон. 1-я очередь строительства (корпус А и В) сдается в 1-м квартале 2020 года.
Секция А - 12-ти этажный односекционный дом, по 7 квартир на этаже. Железобетонный каркас на свайном фундаменте, стены наружные - газобетон (толщина 300 мм), дополнительно утепление минеральной ватой. Закрытый двор, подземный и надземный паркинг. В ЖК Континент можно купить кладовые и коммерческие помещения на 1-м и цокольном этажах. 

Общая площадь и цены на квартиры в ЖК Континент:
КОРПУС А
1-но комнатные квартиры от 34,8 кв.м до 38,7 кв.м по цене от 820 у.е/кв.м до 850 у.е/кв.м при 100% оплате. 

2-х комнатные квартиры от 56,7 кв.м до 59,3 кв.м по цене от 810 у.е/кв.м до 840 у.е/кв.м при 100% оплате. 
КОРПУС Б
1-но комнатные квартиры от 34,8 кв.м до 44,8 кв.м по цене от 
750 у.е/кв.м до 850 у.е/кв.м при 100% оплате. 
2-х комнатные квартиры от 52,95 кв.м до 60,9 кв.м по цене от 750 у.е/кв.м до 810 у.е/кв.м при 100% оплате. 

Рассрочки для 1-й очереди строительства в ЖК Континент:
Традиционные с первым взносом от 20% и соответственно удорожанием на 1 кв.м, оплачиваются до окончания строительства, а это порядка 3-х месяцев. И длительная рассрочка на 5 лет: первый взнос от 40%, остаток выплачивается помесячно равными платежами сроком на 60 месяцев (950 у.е./кв.м). Для примера по 1-но комнатной квартире, площадью 35,0 кв.м с первым взносом 40% - 13 300 у.е. и ежемесячный платеж составит 332 у.е./мес. Под Новый год на этот вид рассрочки строительная компания проводила акцию - рассрочка без удорожания, что давало возможность заплатить первый взнос 40% и оплачивать остаток 60 месяцев по цене за кв.м, равной как при оплате 100%. Например для той же квартиры 35,0 кв.м, по данной предновогодней акции экономия составила бы 3500 у.е на всей квартире, при этом первый взнос: 40% - 11 900 у.е (850 у.е/кв.м), а остаток - 17850 у.е на 60 месяцев (по 297,5 у.е/месяц).  

На декабрь 2019 г минимальная квартира в ЖК Континет в 1-й очереди строительства, при 100% оплате обойдется порядка 28 500 у.е (34,8 кв.м по 820 у.е./кв.м). Так как до сдачи этой очереди остается 3 месяца, то поэтапная оплата будет актуальна только с первым взносом от 50% и выше, либо длительная рассрочка на 5 лет.

Также доступны для приобретения квартиры в рассрочку или при 100% оплате в следующих двух очередях ЖК Континент:
2-я очередь - 3 квартал 2021 года
3-я очередь - 2 квартал 2022 года


2 - ЖК Скай Сити от строительной компании Будова по ул. Варненская, 27 а/2. Жилой комплекс состоит из 5 секций. 1, 2, 3 секции сдаются в 4-м квартале 2020 года. 24-х этажные дома, запланировано 1145 квартир. В продаже есть подземный паркинг и коммерческие помещения. Монолитно-каркасная технология строительства. Наружные стены выполняются из трехслойных фасадных систем. Фасадные системы изготавливаются из стеклофибробетонных панелей с заполнением утеплителем. Внутренние несущие стены из монолитного железобетона, толщиной 200 мм.

Общая площадь и цены на квартиры в ЖК Скай Сити:
1-но комнатные квартиры – от 23,7 кв.м до 58,3  кв.м
2-х комнатные квартиры - от 61 кв.м до 67,7 кв.м
3-х комнатные квартиры - от 85,2 кв.м до 93,2 кв.м

В продаже квартиры в ЖК Скай Сити от $800/кв.м - варианты как от строительной компании так и от инвесторов. 

3-13 этаж Секция-1 ЖК Скай Сити

Рассрочки для 1, 2 и 3 секции в ЖК Скай Сити на Варненской:
Покупая квартиру от строительной компании Будова есть возможность приобретения в рассрочку. Условия поэтапной оплаты: при минимальном первом взносе от 10%, срок оплаты до 01.01.2021 года. Чем больше первый взнос, тем меньше удорожание на 1 кв.м. 
Также можно купить любую строительную квартиру в длительную рассрочку на 5 лет, при этом минимальный первый взнос от 20%. Оплата ежемесячно или поквартально с даты подписания договора. Удорожание составит +250 у.е. на кв.м.

3 - 13 этаж Секция-2 ЖК Скай Сити

Доступна в продаже от строительной компании минимальная квартира при 100% оплате - 43,3 кв.м по 800 у.е/кв.м = 34 640 у.е. Эту квартиру возможно приобрести в рассрочку до окончания строительства (оплата до 01.12.2021) или на 60 месяцев - альтернатива ипотечному кредитованию.
Есть варианты квартир от инвесторов при 100% оплате от 23,7 кв.м по 900 у.е/кв.м = от 21 330 у.е.

3- 13 этаж секция-3  ЖК Скай Сити

Также доступны для приобретения квартиры в рассрочку в 4 и 5 секциях, которые сдаются во 2-м квартале 2021 года.


3 - ЖК Альтаир-3 от строительной компании Будова, является продолжение грандиозного проекта Альтаир-1 и Альтаир-2. Находится на ул.Жаботинского, 54а. Состоит из 7-ми 25-ти этажных секций. 1-я и 2-я секция планируемый срок сдачи - 4 квартал 2020 года. Монолитно-каркасные дома с наружными стенами из трехслойных фасадных систем (стеклофибробетонные панели с заполнением утеплителем). Внутренние несущие стены из монолитного железобетона (200 мм).

Общая площадь и цены на квартиры в ЖК Альтаир-3:
1-но комнатные квартиры – от 33,2 кв.м до 52,8 кв.м
2-х комнатные квартиры - от 62,6 кв.м до 82,4 кв.м
3-х комнатные квартиры - от 82,1 кв.м до 104,3 кв.м

На декабрь 2019 г доступны от строительной компании квартиры в 1-й и 2-й секции ЖК Альтаир-3: 
1-но комнатные от 43,4 кв.м по 850 у.е./кв.м = 36 890 у.е.
2-х комнатные от 62,6 кв.м по 800 у.е./кв.м = 50 080 у.е.

3-х комнатные от 82,1 кв.м по 730 у.е./кв.м = 59 933 у.е.
Рассрочка с оплатой по 01.01.2021 Или длительная рассрочка на 5 лет с удорожанием на 250 у.е./кв.м

Также предлагаем квартиры от инвесторов - 100% оплата. Переуступка - 5% от суммы в договоре.

5, 6, 7 секции ЖК Альтаир-3 - срок сдачи 4 кв. 2021 г
3, 4 секции ЖК Альтаир-3 - срок сдачи 4 кв. 2022 г


4 - ЖК Восход в центре Таирова на Ак.Глушко, 22 (за ТРК Мехико) от СК Два Академика. Односекционный 13-ти этажный дом из красного кирпича с подземным паркингом. Индивидуальное отопление и нагрев воды от двухконтурного котла в каждой квартире.

Общая площадь и цены на квартиры в ЖК Восход:

1 - но комнатные квартиры от 37,5 кв.м от 31 440 у.е
2 - х комнатные квартиры от 59,1 кв.м от 51 712 у.е
3 - х комнатные квартиры от 89,6 кв.м от 71 680 у.е

 

В ЖК Два Академика традиционная рассрочка равными платежами до окончания строительства с первым взносом от 50%. Доступна рассрочка на 18 месяцев и 32 месяца с момента подписания договора.


5 - ЖК Комфорт Холл - 2-х секционный, 5-ти этажный дом на Люстдорфской дороге/ул.Дмитрия Донского, от строительной компании Юрафира-Строй. Пассажирский лифт. Отопление и подогрев воды от двухконтурного котла в каждой квартире. Строительный участок - 10 соток, гостевой паркинг на 27 машиномест. Срок сдачи жилого комплекса - 2 квартал 2020 года.

Общая площадь и цены на квартиры в ЖК Комфорт Холл:
В продаже, по ценам строительной компании:
1-но комнатные квартиры от 39,3 кв.м от 800 у.е./кв.м = 31 440 у.е
2-х комнатные квартиры от 49,8 кв.м от 850 у.е./кв.м = 42 330 у.е
3-х комнатные двухуровневые квартиры от 77,2 кв.м от 850 у.е./кв.м = 65 620 у.е


Также доступны квартиры со своими входами и палисадниками, террасами, балконами и лоджиями, двухъярусные квартиры и коммерческие помещения.

Рассрочка в ЖК Комфорт Холл без удорожания до сдачи дома (2 квартал 2020 года), первый взнос от 30%


6 - ЖК Манхэттен от литовской группы компаний Ханнер. Пять 24-х этажных дома и один трехсекционный 10-ти этажный кирпичный дом. Монолитно-каркасная конструктивная схема строительства. 

Срок сдачи 1-й дом - 2 квартал 2020 года (24 этажа)
Срок сдачи 2-й дом - 4 квартал 2020 года (24 этажа)



В следующей статье сравним Жилые комплексы по Фонтану: от 7-й станции до 16-й и Жилые Комплексы в квадрате от Небесной Сотни (Маршала Жукова)  до  ул.Ильфа и Петрова и от ул.Ак.Вильямса до Черноморки.

С нами вы покупаете по ценам строительных компаний. Следите за акциями на нашем блоге, подписывайтесь на наш телеграм-канал, где мы регулярно транслируем все новости по Стартам продаж, Горячим предложениям во всех без исключения Жилых Комплексах Одессы.

(048) 734-14-22

 

 



2019.12.29

comments powered by Disqus