Единственное, что хочет от риэлтора ПРОДАВЕЦ - покупателя, который сделает реальное, рыночное предложение.

 Собственник хочет, чтобы с ним разговаривали покупатели - делали предложения реальные покупатели. Он хочет продать по оптимальной цене. Решение этого вопроса зависит от количества аналогов на рынке и количества покупателей, которые сейчас хотят купить (покупательский спрос). Кто точно знает заранее цену, по которой будет продана квартира? Ее может назвать только покупатель, который предложит и купит.

 В Агентстве Стандарт собран ПОКУПАТЕЛЬСКИЙ СПРОС. Мы рекламируем и продаем широкий асортимент объектов и поэтому привлекаем покупателей, намного больше, чем собственник это делает самостоятельно. 
РЕКЛАМА в недвижимости для того чтобы получить покупателя! По-этому мы даем рекламу таким образом, чтобы к нам пришли покупатели - из ассортимента однотипных объектов рекламируем тот, который привлечет спрос.

 

АКТУАЛЬНЫЕ ЗАВКИ (база спроса) НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ В ОДЕССЕ ОТ АН СТАНДАРТ: 

 Стоит ли рекламировать объект по завышенной цене? По такому объекту будут звонки? Когда по рекламе приходит покупатель - ему предлагают и показывают весь ассортимент, в том числе и по завышенной цене.

В нашем агентстве риэлторы имеют узкую специализацию. Как нам это помогает?
Например: Вы продаете 1-но комнатную квартиру с ремонтом и мебелью в ЖК Вернисаж. И Ваша квартира действительно хороша, Вы не поскупились так как все делали "для себя" и вложились в круглую сумму. Решили расширяться и переехать в большую квартиру, при этом не хотите продешевить. Также в этом комплексе помимо Вашей квартры в продаже еще четыре, тоже с ремонтом, некоторые в одном ценовом диапазоне, а некоторве дешевле,  - комуто "срочно нужно", у когото похуже состояние. Не забываем при этом, что конкурентами являются квартиры без ремонта в этом ЖК и квартиры в соседних зонах на Таирова (дома на Тополева, также Альтаиры, Жемчужины, Радужный, Континент и т.д.) и при этом не только 1-ые, возможно за эти деньги уже можно приобрести спальню и студию приблизительно одинакового размера, но в комплексе пониже классом. Так вот, риэлтор работая в своей нише имеет ассортимент (порядка 50-ти таких квартир, кстати если у риэлтора этого нет, то по правилам работы нашего Агентства и покупателя он не получает). Когда ему поступает заявка от покупателя, который предположим, рассматривает квартиру в ЖК Альтаир за 45 тыс.у.е. (а Ваша стоит 49 тыс.у.е) риэлтор обязательно проинформирует Вас о таком покупателе. Исходя из вышесказанного - Вы будете знать о каждом покупателе в Вашем сегменте и принимать самостоятельно решение о просмотре и конкурентности цены на Вашу квартиру.

Продавец хочет понимать реальные сроки продажи и реальную цену квартиры. Это зависит от спроса и предложения, при этом каждый собственник просто не хочет продешевить. Ему нужна информация о реальном спросе на аналогичные объекты.
 


2020.03.02
comments powered by Disqus