Минимальная цена за квадратный метр

 Ситуация: Покупатель видит в рекламе стоимость квартиры в строящемся жилом комплексе, которая ему очень нравится. Планировка, которую хотел и при цене за квартиру существенно ниже, чем изначально посчитал «свой» риэлтор. Идет недоверие. Покупатель звонит и по телефону ему отвечают, что стоимость квартиры сформировалась из «минимальной цены за квадратный метр». Мы все хотим купить, то что хотим, еще и по минимальной цене. Правда? Да. Только нужно понимать терминологию, которой пользуются эксперты по новострою. С этим как раз и разберемся.

 Итак, термин «цена» - количество денег, в обмен на которые Продавец готов передать определенное количество товара. В новостройках Одессы этот товар измеряется либо стоимостьюза квартиру, либо стоимостью квадратного метра.

 «Минимальная цена за квадратный метр» - эту цену обычно указывают в рекламе агенты. Это «самая дешевая» стоимость метра квадратного в жилом комплексе. Уважаемый Покупатель, Вы должны понимать, что:

1. За «минимальную», то есть «самую дешевую» цену самые ликвидные квартиры, с повышенным спросом, вряд ли купишь. Часто это 1-ый этаж без возможности сделать коммерцию. Техэтаж. Квартиры с огромной площадью. И они также пользуются спросом.

• Первый этаж в новых домах устраивает людей в возрасте: палисадник, скамеечка, пункт наблюдения за двором с балкона, нет привязки к лифту и т.д. 
• На техэтажи сейчас тренд в компаниях, ведущих деятельность в офисах закрытого типа. Выше тебя только Карлсон, крыша и небо, которые не мешают вести бизнес. 
• Квартиры с огромной площадью при пересчете минимальной стоимости за квадратный метр стоят также, может, чуть больше, чем такие же популярные и ликвидные.

2. Термин «минимальная цена за квадратный метр» используется на протяжении всего срока строительства жилого комплекса. Только эта стоимость на старте «с котлована» и за несколько месяцев до ввода в эксплуатацию нового дома может на пару сотен долларов отличаться.  

3. На квартиры с минимальной ценой за квадратный метр также идут рассрочки и даже скидки.

4. Минимальная цена определяется строительной компанией, а не Покупателем и, тем более, не риэлтором.  Зависит от рентабельности производства, а не от возможностей покупателя. Термин достаточно привлекательно звучит, только это должно правильно восприниматься: не минимум, который «Я, Покупатель, готов заплатить за эту квартиру». Аминимум, который установила строительная компания, ниже которого не опустится.

 Дорогие Покупатели, правильного понимания вам терминов, которыми оперируют специалисты по новостройкам Одессы. Отличных инвестиций и экспертного сопровождения  от риэлторов АН Стандарт.

 Напоминаем, что в строящихся домах Одессы мы работаем без комиссии от Покупателя и помогаем сделать правильный именно для вас выбор, учитывая ситуацию. 

(048) 734-32-10

С вами была Романенко Елена, основатель АН СТАНДАРТ