Какие тонкости необходимо знать собственникам, которые решили продать свою недвижимость в условиях военного положения в Украине.

Одни люди возвращаются из-за границы в Украину, домой. Соскучились. Другие напротив, уезжают за границу.
- Спрашиваем: "Почему?"
- Говорят: "Нет работы", "Не видят перспектив, пока война продолжается, неизвестно когда она закончится".

Что ж, понимаем. И тех, кто был здесь, и тех, кто приехал, и тех, кто едет из Украины. Каждый по своему прав!

Хотим напомнить, если вы решили продать свою недвижимость:

1) При продаже недвижимости обязательно требуется присутствие собственника. По доверенности продажа сейчас не возможна. Можно только покупать по доверенности, продавать – нет.
2) При продаже ВТОРОГО объекта недвижимости за один календарный год, вы платите в государство налог 5% + ПОКА 1,5% военного сбора (скоро будет 3%).
3) При продаже ТРЕТЬЕГО объекта недвижимости за один календарный год вы платите в государство налог 18% + ПОКА 1,5% военного сбора.
4) Важно! Во многих семьях женщины с детьми уехали за границу, здесь остались мужчины. Так что если вы решили продавать, а объект недвижимости был приобретен/куплен в браке, нужно СОГЛАСИЕ СУПРУГИ на продажу, согласно Семейному кодексу Украины. Если вы решили продавать, а ваша жена за границей, сначала подумайте, как получить согласие от жены (заявление) на продажу, возможно через консульство той страны, где она находится или ее личное присутствие.
5) Особое внимание объектам недвижимости, где прописаны дети, инвалиды или недееспособные: нотариусы такие сделки в работу не возьмут. Демографический реестр пока закрыт (13.06.2022 г). В остальных случаях - агентство недвижимости или сам покупатель удерживает у продавца страховочную сумму, в случае необходимости обращения в суд до фактического снятия с регестрации продавцов.