- Собственникам недвижимости
- Покупателям и Арендаторам
- Обзор жилых комплексов. АКЦИИ
- Новости АН Стандарт
- Мнение эксперта
- Юридические тонкости
- Ваш уютный дом
- Ах, Одесса…
- Зарубежная недвижимость и Путешествия
- Школа риэлтора
- Отзывы, Кейсы
- Словарь терминов в Недвижимости
- Продажа готового бизнеса
Что делать, если рынок не даёт желаемую цену? Продавать сейчас или ждать? Разбираем тенденции, неопределённость и реальные стратегии с экспертами АН «Стандарт».
Что делать, если рынок не даёт ту цену, на которую вы рассчитывали?
Выставили квартиру. Сделали всё правильно: фото, реклама, показы. Получили честные предложения от реальных покупателей. И тут — стоп. Цены не радуют. Предлагают меньше, чем вы ожидали. Продать или подождать? А вдруг через пару месяцев дадут больше?
Это одна из самых непростых развилок для продавца. Особенно сегодня, когда рынок Одессы активен, но не щедр.
1. Что сейчас происходит на рынке?
Эксперты говорят: рынок стал разумным.
Покупатели есть, но их решения — не импульсивны. Никто не платит «за воздух» или «потому что хочется». Деньги считают, сравнивают, ищут выгоду.
С другой стороны — у продавца тоже есть выбор:
-
ждать идеального покупателя,
-
или принимать честные условия от рынка.
Рынок в Одессе сейчас — не падение, но и не всплеск.
Это состояние, где многое зависит от деталей: района, формата жилья, качества подготовки объекта.
2. Что влияет на решение покупателя?
Покупатель — тоже не в простом положении. Он боится ошибиться, потерять.
Его удерживают от сделки:
-
Курс доллара
-
Ситуация на фронте
-
Новости о бюджете
-
Личные страхи: а вдруг потом будет дешевле?
А теперь представьте, что он смотрит на вашу квартиру. Цена — справедливая, но не «горячая». Фото — неплохие. Но есть и другие варианты…
Чтобы он выбрал вас, важно не просто цена. Важно — доверие. Ясность. Сигнал: «этот объект — реальный шанс».
3. Можно ли предсказать, что будет дальше?
— А что будет с ценами через 3 месяца?
Правда такая:
Никто не знает.
Не аналитики, не банки, не застройщики.
Факторы, которые могут изменить вектор рынка:
-
курс доллара
-
масштаб поддержки Украины
-
темпы восстановления экономики
-
риск эскалации или затишья
-
новые госпрограммы или их отмена
Каждый из них может сдвинуть маятник: вверх или вниз. И мы не знаем — в какую сторону.
4. Что делать в условиях неопределённости?
В таких ситуациях мы с обственникоом рассматриваем разные сценарии
Это не гадание, а предположение:
-
Что будет, если продадите сейчас?
-
Что будет, если подождёте 3 месяца?
-
Как это отразится на следующей покупке, аренде, бизнесе, жизни?
Иногда выгода от "ожидания" — $3000.
Но за эти месяцы:
-
вы платите коммуналку, налоги
-
вы не используете деньги с продажи
-
вы теряете время, энергию, ресурсы
-
ваш объект теряет актуальность
А иногда наоборот — лучше подождать. Но решение должно быть не интуитивным, а рассчитанным.
5. Как принять решение, о котором не пожалеете
Выбор — продавать или подождать — это не про рынок. Это про вас.
Про ваши цели, риски, планы.
Надёжный ориентир — не прогнозы, а последствия.
Выбирайте то, о чём не пожалеете. Что даст вам ресурсы для следующего шага.
Агентство «Стандарт» предлагает консультацию.
Это не просто «оценка квартиры», а анализ ситуации владельца + стратегии.
Вы получите:
-
Объективную оценку вашей квартиры сегодня
-
Сценарии: «что если продать», «что если ждать»
-
Прогноз времени продажи и оптимальной цены
-
Рекомендации, как не потерять в условиях нестабильности
-
Проверку документов, готовность к сделке
Запишитесь на консультацию: 068 264 27 42 и получите профессиональный анализ перед важным решением.
2025.07.12