Как подготовить помещение под кафе или ресторан к просмотру?

Что важно подготовить перед просмотром помещения?

Первое впечатление – решающее. Для собственников коммерческой недвижимости это не просто выражение, а правило, которое может значительно повлиять на срок поиска арендатора и размер дохода.

Если у вас есть помещение под ресторан, кафе или бар, но оно простаивает, то проблема часто кроется в его презентации. Простая уборка и подготовка могут сделать ваше предложение привлекательным для арендатора.

1. Проблема: простой помещения – упущенный доход

Каждый день, пока помещение пустует, вы теряете деньги. У многих собственников возникает иллюзия, что "само помещение всё скажет за себя". На деле это не так.

Наши риелторы сталкивались с ситуациями, когда пустующее помещение оставалось невостребованным месяцами, несмотря на удачное расположение. Например, одно кафе в центре Таирова год не могли сдать из-за неопрятной прилегающей территории – мусора, поломанных деревьев, что постоянно привлекало бомжей, которые постоянно "крутились" возле этого помещения. После уборки и приведения территории в порядок сразу появились два заинтересованных арендатора.

2. Почему подготовка так важна?

Когда арендатор приходит на просмотр, он формирует мнение за первые 10 секунд. У вас, как у собственника, не будет второго шанса произвести первое впечатление на потенциального арендатора, И это мнение может быть не в вашу пользу, если он видит:

• мусор на прилегающей территории;
• грязные стекла и облупившийся фасад;
• перегоревшие лампочки или неработающие приборы.

Даже мелочи, такие как неприятный запах или пыль на оборудовании, могут "убить" интерес.

Наши риелторы отмечают, что важны не только чистота и порядок, но и ясность: если помещение сдается с оборудованием, важно четко подготовить перечень того, что включено.

3. Как подготовить помещение к просмотру? Пошаговая инструкция

1. Приведите помещение в порядок.

   • Уберите мусор, пыль, лишние предметы.
   • Если помещение под ремонт, уберите строительный мусор.

2. Включите свет.

   • Проверьте, чтобы все лампочки и приборы освещения работали.
   • Свет добавляет уюта и помогает увидеть пространство.

3. Обратите внимание на прилегающую территорию.

   • Уберите мусор, уберите или подстригите зелень.
   • Решите вопрос с парковкой: даже временные указатели сделают место более привлекательным.

4. Подготовьте входную группу.

   • Фасад и дверь должны выглядеть опрятно.
   • Поручни, таблички или вывески – важные детали.

5. Подготовьте перечень оборудования.

   • Если в помещении есть мебель, техника или оборудование, создайте четкий список.
   • Проверьте, чтобы всё работало.

4. Пример из практики: когда всё решает чистота

Один из наших клиентов сдавал помещение под кафе с оборудованием. Оно выглядело запущенным: жир на вытяжках, грязные столы, на полу – пыль и крошки. После нашей рекомендации всё вычистили, добавили яркое освещение, составили перечень оборудования. Итог? Через неделю был подписан договор аренды на 3 года.

5. Почему стоит обратиться к экспертам Компании Стандарт?

Мы работаем не только с арендаторами, но и с собственниками, помогая подготовить помещения к просмотрам.

• Экономия времени: вам не нужно заниматься подготовкой, мы дадим чёткий план действий.
• Быстрая аренда: существующая база арендаторов и качественная презентация увеличивает шансы на успех уже после первых просмотров.
• Опыт: за годы работы мы знаем, что нужно арендаторам, и умеем это показать.

6. Специальное предложение для собственников

Бесплатная презентация объекта.
Мы создадим профессиональный видеообзор, для организции онлайн-встречи и демонстрации помещения потенциальным арендаторам. Вы увидите, как объект выглядит глазами арендатора, а мы подчеркнем его сильные стороны.

7. Сделайте первый шаг уже сегодня

Успех начинается с правильной подготовки. Чтобы максимально быстро получить доход, минимизировать потери от простоя - обращайтесь к нам в Компанию Стандарт, и мы:

• проведем аудит вашего объекта;
• подготовим рекомендации по улучшению;
• создадим презентацию для арендаторов.

Не дайте вашему помещению простаивать — превратите его в стабильный источник дохода с Компанией Стандарт!