Для Собственника она служит некой гарантией, что арендаторы не разнесут его недвижимость.

Так вот к чему я, прозвучала фраза которая меня удивила. «Вроде хорошая квартира, но знаешь меня смущает, что они берут залоговую сумму. Вот думаю не кидалово ли.» 

На самом деле залоговая сумма это повсеместно встречающийся и можно сказать обязательный платеж. Для Собственника он служит некой гарантией, что арендаторы не разнесут его недвижимость. Или не сбегут ночкой темной спаковав вещи. В данном случае больше рискует Арендодатель, ведь он пускает вас в свою недвижимость и от того на сколько бережно вы будите относиться к сохранности чужого имущества, насколько своевременно оплачивать арендную плату зависит и сохранность суммы.

И вообще я могу сказать нашим соотечественникам очень даже повезло, размер залоговой суммы составляет как правило сумму ежемесячной арендной платы. Допустим 1000$ стоит аренда, и залоговая стоимость составляет 1000$. Поверьте ремонт элитной квартиры стоит гораздо дороже.

Занимательный факт: к примеру в Южной Корее есть несколько видов аренды. Самый меня заинтересовавший это чонсэ — в основном используется при аренде дорогих и больших квартир, хотя иногда можно найти и студию, которую сдают на этих условиях. Хозяевам дается залог, составляющий около 60–70% от стоимости жилья, но помесячная оплата не вносится. Говоря простым языком — это беспроцентная ссуда наличными деньгами, взамен на право проживания в квартире. Оплачивается газ, свет, вода и сдпт.

Так что, дорогие Арендаторы, отставить панику!
С любовью, Валентина Павлова!