(068) 264 27 42 Оголошення

Почему правильная локация в Одессе решает судьбу бизнеса. Street-retail: фасадные помещения для сетей, франшиз и брендов. Экспертное агентство «STANDARD».

 

Когда речь идёт о развитии сети — будь то кофейни, аптеки, пекарни или магазины одежды — главным активом становится не бренд, а правильная локация. Именно она определяет, будет ли новая точка приносить прибыль или превратится в источник убытков.

В сфере street-retail в Одессе ликвидные фасадные помещения на первых этажах всегда в дефиците. Конкуренция за «золотые метры» высокая, а скорость принятия решений играет ключевую роль.

1. Локация = поток клиентов

Владельцы сетевых проектов прекрасно знают: даже при сильном бренде, выручка точки зависит от трафика и фасада. Помещение в «втором ряду» или без витрин почти всегда теряет 30–50% потенциальных клиентов.

Простой пример: кофейня на Дерибасовской с фасадом и витринами получает в 3–4 раза больше гостей, чем аналогичное заведение во дворе на соседней улице.

2. Ошибка выбора стоит дорого

У сетевого бизнеса стандарты чётко прописаны:

  • первый этаж;

  • отдельный вход;

  • фасад с витринами;

  • высокий трафик.

Если этим критериям помещение не соответствует, бизнес рискует:

  1. Тратить деньги на рекламу, чтобы компенсировать отсутствие потока.

  2. Потерять часть клиентов, которые выберут конкурента «по пути».

  3. Упустить время — пока место простаивает, рынок уже занят.

3. Почему Одесса — город «золотых метров»

Особенность Одессы в том, что проходимые улицы ограничены. Дерибасовская, Екатерининская, Приморский район, Таирова — спрос на фасадные помещения в этих локациях всегда превышает предложение.

Добавим сюда интерес сетей и франшиз: аптеки, пекарни, фаст-фуд, кофейни конкурируют за одни и те же адреса. В итоге цена за правильный объект выше, но он окупается быстрее.

4. Помещение — это стратегический актив

Многие предприниматели воспринимают аренду как расход. На самом деле правильное помещение — это инвестиция в прибыль сети.

  • Качественный фасад работает как бесплатная реклама.

  • Трафиковая улица обеспечивает постоянный поток гостей.

  • Удачная локация повышает ценность бренда в глазах клиента.

Поэтому стоит рассматривать аренду фасадного помещения не как издержку, а как стратегический актив, определяющий успех бизнеса в долгосрочной перспективе.

5. Как агентство «STANDARD» помогает сетям

Владелец сети ценит время. Пока он ищет помещение самостоятельно, конкурент может занять нужный адрес.

Мы в STANDARD работаем по модели «ключ в руки»:

  • подбираем только ликвидные объекты с проверенной проходимостью;

  • ведём переговоры с арендодателями по условиям;

  • учитываем стандарты сетей и франшиз;

  • закрываем сделки быстро, чтобы вы не упустили момент.

 

В развитии сети локация = 50% успеха. Одесса — город, где правильное фасадное помещение на первой линии превращается в стратегический актив для любого бренда.

Если вы владелец сети и планируете открыть новую точку, не тратьте время на поиски вслепую. Обратитесь к экспертам, которые знают рынок street-retail в Одессе изнутри.

 

Каталог торговых помещений >>

Каталог помещений под кафе, бар, ресторан >>

Агентство недвижимости STANDARD поможет вам найти помещение, которое будет работать на ваш бизнес каждый день.

 



2025.09.14