(068) 264 27 42 Оголошення

Узнайте актуальные цены на квартиры в Аркадии (Одесса) для отдыха и сдачи в аренду. Полное руководство для покупателей из Молдовы: стоимость, налоги, схема сделки.

Цены на квартиры в Аркадии для отдыха и аренды: гид для покупателей из Молдовы

Одесса снова в центре внимания покупателей из Молдовы. Сегодня многие выбирают квартиры у моря как для личного отдыха, так и для выгодной аренды. Аркадия — одно из самых желанных направлений. Расскажем, что нужно знать о ценах, районах и особенностях покупки квартиры в этом районе.

1. Почему именно Аркадия?

Аркадия — курортное сердце Одессы. Здесь идеальное сочетание моря, кафе, клубов и современных жилых комплексов с полной инфраструктурой. Квартиры в Аркадии:

  • отлично подходят для отдыха летом

  • пользуются высоким спросом на посуточную аренду

2. Сколько стоит квартира в Аркадии?

Студии (23–33 м²)

  • От $30 000 — без ремонта, состояние от строителей.

  • От $40 000–45 000 — с ремонтом.

  • Студии с видом на море — редкость и дороже на 20–30%.

Однокомнатные квартиры (отдельная спальня и 2 окна)

  • Без ремонта — от $1100 за м².

  • С ремонтом — от $1500 за м².

  • С красивыми видами и качественным ремонтом — $2000 за м².

Двухкомнатные квартиры (55–60 м²)

  • С ремонтом — от $100 000.

  • Более интересные варианты — $110 000–120 000 и выше.

Трехкомнатные квартиры (от 100 м²)

  • Средний уровень ремонта — от $150 000–160 000.

  • Новые ремонты, премиум-уровень ЖК — от $200 000.

3. Особенности ЖК в Аркадии

  • Современные дома 20–25 этажей.

  • Автономное отопление (крышная газовая котельная).

  • Генераторы на подачу воды, отопление и лифты.

  • Без газа в квартирах (электроплиты).

  • В домах до 10 этажей возможны квартиры с газом и индивидуальным отоплением (дороже).

4. Что нужно гражданину Молдовы для покупки квартиры?

  • Налоговый код Украины (оформляется за 1 день, поможем).

  • Нотариальный перевод паспорта.

  • Расходы при покупке:

    • 1% пенсионный фонд,

    • услуги нотариуса ≈ $200,

    • 5% агентские услуги (если от застройщика — бесплатно).

5. Какие налоги при продаже квартиры?

Если вы продадите квартиру раньше, чем через 3 года, как иностранец без ВНЖ — налоги 24%. После 3 лет — налог всего 1% госпошлины.
Важно: покупка по договору переуступки (прав собственности) может помочь избежать высоких налогов при последующей продаже.

6. Схема работы с нами

  1. Звоните за 2–3 дня до приезда и озвучиваете запрос.

  2. Мы готовим подборку квартир.

  3. Встречаем вас, показываем варианты.

  4. Оформляем задаток и проводим сделку за 2–3 дня.

  5. Если не нашли квартиру сразу — продолжаем подбор дистанционно.



2025.04.28