(068) 264 27 42 Оголошення
  • АН Стандарт
  • Блог
  • Как выбрать квартиру для аренды, чтобы она не простаивала: 4 ключевых критерия

Узнайте, как выбрать квартиру для аренды в Одессе, чтобы она не простаивала: лучшие советы по локации, дому, планировке и оценке спроса.

Инвестирование в недвижимость для аренды — разумный способ создать источник пассивного дохода. Однако не каждая квартира способна быстро приносить прибыль. Неправильный выбор объекта может обернуться долгими месяцами простоя и потерей вложенных средств.

Чтобы этого избежать, мы подготовили для вас 4 критерия ликвидности, которые помогут выбрать «рабочую» квартиру для аренды в Одессе.

 

Каталог квартир в жилых комплексах Приморского р-на Одессы>>

1. Локация — больше, чем просто район

Почему это важно:
Место определяет спрос. Даже отличный ремонт не спасет квартиру в неудобной или небезопасной локации.

На что обратить внимание:

  • Близость к морю, университетам, бизнес-центрам
     

  • Наличие транспорта, магазинов, школ
     

  • Репутация района (безопасность, комфорт)
     

Совет:
Ищите районы с устойчивым спросом: Приморский, Большой Фонтан, Аркадия, Центр.

 

 

2. Дом — возраст и статус имеют значение

Почему это важно:
Современные дома привлекательнее для арендаторов. Они безопаснее, комфортнее и выгоднее в обслуживании.

Что оценить:

  • Год постройки (до 15 лет)
     

  • Наличие охраны, видеонаблюдения
     

  • Состояние общих зон (лифты, подъезды)
     

  • Паркинг или двор
     

Пример:
Квартиры в современных жилых комплексах с охраняемой территорией сдаются быстрее и дороже.

 

 

3. Планировка — удобство для жизни

Почему это важно:
Арендаторы выбирают квартиры, где удобно жить. Нелогичная планировка может стать причиной отказа даже при идеальной локации.

Идеальная планировка для аренды:

  • Раздельные комнаты (если это 2-комнатная квартира)
     

  • Большая кухня-гостиная (для однокомнатных)
     

  • Гардеробная или встроенные шкафы
     

  • Санузел в хорошем состоянии
     

Факт:
Квартиры-студии или 1-комнатные площадью до 45 м² сегодня пользуются максимальным спросом у арендаторов.

 

4. Спрос на аренду — исследование рынка

Почему это важно:
Даже правильная квартира в правильном месте должна соответствовать реальному спросу.

Как проверить:

  • Изучить актуальные предложения на OLX, DOM.RIA
     

  • Сравнить цены и сроки сдачи аналогичных объектов
     

  • Узнать уровень аренды в выбранном районе
     

Подсказка:
Идеально — выбрать квартиру в районе, где соотношение "предложение/спрос" стабильно высокое. Это минимизирует простой и оптимизирует доход.

 

 

Выбирая квартиру для аренды в Одессе, важно опираться не на эмоции, а на чёткую методику оценки: локация + дом + планировка + спрос.

Инвестирование становится осознанным, а доход — стабильным, когда выбор сделан правильно.
Если вы хотите сэкономить время и избежать ошибок при покупке ликвидной квартиры — мы поможем подобрать лучшие варианты под ваш запрос.

Ваш капитал заслуживает работать на вас уверенно и надежно.

 



2025.05.20