Огляд елітного комплексу OZON в Одесі: перша лінія, тераси з видом на море, панорамні вікна, розстрочка без подорожчання, здача — початок 2026 року.

Новий елітний комплекс на 1-й лінії моря — OZON в Одесі

Команда агентства STANDARD особисто відвідала будівельний майданчик нового преміального проєкту — OZON. Ми зібрали для вас усі ключові факти: від документів і термінів здачі до планувань, терас і умов купівлі. Якщо ви шукаєте апартаменти біля моря для життя або відпочинку, цей огляд — те, що потрібно.

1. Локація: перша лінія і панорама на море

OZON будується в прямій першій лінії — з терас вже першого поверху відкривається вид на море. На території — всього 2 секції та 100 апартаментів, тому проект залишається камерним.
Поруч — пляжі, море, ОТРАДА, і міський ритм буквально за крок.

2. Документи та юридична схема
Проект реалізується за схемою купівля-продаж майнових прав.
Документи:

• Державний акт на землю
• Дозвіл на будівництво
• Договір — меморандум або декларація (можна на юридичну особу та нерезидента)

3. Архітектура та конструкція

• Всього 4 житлові поверхи + паркінг на першому рівні.
• Конструкція — монолітно-каркасна, стіни — газобетон, фасади вентильовані.
• Стелі: 3,3 м (1 поверх), 3,15 м (2–4 поверхи).
• Вікна — в підлогу, алюмінієвий профіль, вихід на терасу з кожної кімнати

Кожен апартамент — з терасою 
Тераси — скління + керамограніт

4. Комунікації та технології

• Всі міські комунікації
• Опалення — тепловий насос у кожній квартирі
• Теплу підлогу (водяну) можна підключити
• Два генератори — на будинок і на квартири
• Укриття в комплексі передбачено
• Двір — без машин, під ним — підземний паркінг

5. Планування та формати квартир

• Апартаменти від 60 м² до 120+ м²
• Усі квартири — з терасами
• Видові варіанти — від 120 м²
• У кутових квартирах — вихід на терасу з кожної кімнати
•  Підходить як для сімей з дітьми, так і для інвесторів 

6. Умови купівлі та розстрочка
Ціна на 17.06.2025 р.:

• від $2300/м² (граунд без моря)
• від $2500/м² (з морем)

Паркінг:

• $45 000 за місце
• Це перший рівень, над ним починається поверховість

Розстрочка:

• 30% — при підписанні договору
• 25% — через 3–4 місяці
• 25% — ще через 4–5 місяців
• 20% — в листопаді 2025

Можна коригувати графік залежно від дати входу

Розстрочка без подорожчання до 1 кварталу 2026

7. Терміни здачі та забудовник
Заявлена здача — 4 квартал 2025 року

Фактично: 1–2 квартал 2026 року

Забудовник: VEIL Development спільно з Отрада девелопмент

Висновок: кому підійде ЖК OZON
Якщо ви шукаєте:

• комфортний сімейний формат біля моря
• терасу з панорамою
• нову нерухомість із сучасними інженерними рішеннями
• гнучку розстрочку без переплат

— тоді варто розглянути OZON серед перших.

Зараз — чудовий час для входу на ранньому етапі з найкращими умовами.

Телефонуйте, проконсультуємо вас щодо всіх актуальних лотів:
Агентство STANDARD
068 264 27 42