Обзор элитного комплекса OZON в Одессе: первая линия, террасы с видом на море, панорамные окна, рассрочка без удорожания, сдача — конец 2025 года.

Новый элитный комплекс на 1-й линии моря — OZON в Одессе

Команда агентства STANDARD лично побывала на стройплощадке нового премиального проекта — OZON. Мы собрали для вас все ключевые факты: от документов и сроков сдачи до планировок, террас и условий покупки. Если вы ищете апартаменты у моря для жизни или отдыха, этот обзор — то, что нужно.

1. Локация: первая линия и панорама на море

OZON строится в прямой первой линии — с террас уже первого этажа открывается вид на море. На территории — всего 2 секции и 100 апартаментов, поэтому проект остается камерным.
Рядом — пляжи, море, ОТРАДА, и городской ритм буквально в шаге.

2. Документы и юридическая схема

Проект реализуется по схеме купівля-продаж майнових прав.
Документы:

• Государственный акт на землю

• Разрешение на строительство

• Договор — меморандум или декларация (можно на юрлицо и нерезидента)

3. Архитектура и конструкция

• Всего 4 жилых этажа + паркинг на первом уровне

• Конструкция — монолитно-каркасная, стены — газобетон, фасады вентилируемые

• Потолки: 3,3 м (1 этаж), 3,15 м (2–4 этажи)

• Окна — в пол, алюминиевый профиль, выход на террасу из каждой комнаты

Каждый апартамент — с террасой 
Террасы — остекление + керамогранит

4. Коммуникации и технологии

• Все городские коммуникации

• Отопление — тепловой насос в каждой квартире

• Тёплый пол (водяной) можно подключить

• Два генератора — на дом и на квартиры

• Укрытие в комплексе предусмотрено

• Двор — без машин, под ним — подземный паркинг

5. Планировки и форматы квартир

• Апартаменты от 60 м² до 120+ м²

• Все квартиры — с террасами

• Видовые варианты — от 120 м²

• В угловых квартирах — выход на террасу из каждой комнаты

 Подходит как для семей с детьми, так и для инвесторов 

6. Условия покупки и рассрочка

Цена на 17.06.2025 г.:

• от $2300/м² (граунд без моря)

• от $2500/м² (с морем)

Паркинг:

• $45 000 за место

• Это первый уровень, над ним начинается этажность

Рассрочка:

• 30% — при подписании договора

• 25% — через 3–4 месяца

• 25% — ещё через 4–5 месяцев

• 20% — в ноябре 2025
  Можно корректировать график в зависимости от даты входа

Рассрочка без удорожания до 1 квартала 2026
 

7. Сроки сдачи и застройщик

• Заявленная сдача — 4 квартал 2025 года

• По факту: 1–2 квартал 2026 года

• Застройщик: VEIL Development совместно с Отрада девелопмент

Заключение: кому подойдёт ЖК OZON

Если вы ищете:

• комфортный семейный формат у моря

• террасу с панорамой

• новую недвижимость с современными инженерными решениями

• гибкую рассрочку без переплат
  — тогда стоит рассмотреть OZON в числе первых.

Сейчас — отличное время для входа на раннем этапе с лучшими условиями.

Звоните, проконсультируем вас по всем актуальным лотам:
Агентство STANDARD
068 264 27 42