(068) 264 27 42 Оголошення
  • АН Стандарт
  • Блог
  • Скільки коштує ваша квартира? Як правильно оцінити нерухомість перед продажем

Хочете дізнатися реальну ринкову вартість вашої квартири? АН Стандарт проводить професійну оцінку нерухомості.

Правильна оцінка – ключ до успішного продажу

Продаж нерухомості – це не просто виставлення оголошення. Без розуміння реальної вартості об'єкта можна або втратити гроші, якщо ціна занадто низька, або затягнути процес продажу на місяці, якщо ціна завищена. Як визначити, скільки насправді коштує ваша квартира? Розбираємося в деталях. 

 

1. Чому продавці часто переоцінюють або недооцінюють вартість?
Помилка в оцінці – одна з головних причин тривалих і невдалих продажів. Власники часто стикаються з такими проблемами:

- Завищена ціна – власнику здається, що його квартира «краща» за сусідські, але ринок диктує інші умови. Результат: об'єкт зависає в продажу, покупці його обходять стороною.

- Занижена ціна – продавець поспішає, не аналізує ринок і втрачає сотні тисяч гривень.

- Орієнтир на «бажану» суму – багато хто визначає ціну виходячи зі своїх потреб (наприклад, чи вистачить на нову квартиру, обмінний варіант), а не реальної ринкової вартості.

 

 Висновок: оцінка нерухомості повинна ґрунтуватися на реальних ринкових даних, а не на емоціях або суб'єктивних очікуваннях.

2. Які фактори визначають ціну нерухомості?

Щоб продати квартиру швидко і за правильною ціною, важливо враховувати основні ринкові фактори:

- Розташування: район, транспортна доступність, інфраструктура.
- Конкуренція: скільки аналогічних квартир продається у вашому районі?
- Стан об'єкта: ремонт, планування, вид з вікна, поверховість.
- Попит на ринку: активність покупців, сезонні коливання.
- Правова чистота: відсутність обтяжень, «чиста» документація.

 Висновок:  навіть дві схожі квартири в одному будинку можуть коштувати по-різному. Важливо правильно враховувати всі нюанси.

3. Як отримати професійну оцінку та уникнути помилок?
АН Стандарт пропонує професійну оцінку ринкової вартості нерухомості.

Що дає власнику оцінка від експертів?
- Реальна ціна – об'єктивні ринкові дані без емоцій.
- Аналіз конкурентів – розуміння, як ваша квартира виглядає на тлі аналогічних об'єктів.
- Прогноз щодо термінів продажу – наскільки швидко можна реалізувати об'єкт.
- Рекомендації щодо поліпшення – як підвищити ціну квартири перед продажем.

 

4. Як ми оцінюємо вашу нерухомість?

Наші фахівці проводять комплексний аналіз:

= Порівняльний аналіз – вивчаємо ціни проданих аналогів у вашому районі.
= Конкурентний моніторинг – аналізуємо поточні пропозиції на ринку.
= Оцінка об'єкта – враховуємо його унікальні характеристики.
= Аналіз попиту – визначаємо, наскільки активні покупці у вашому сегменті.
= Юридична перевірка – виключаємо ризики, які можуть вплинути на ціну.

Ви отримуєте підсумковий документ з обґрунтованою ринковою ціною та рекомендаціями щодо продажу.

5. Які формати оцінки ми пропонуємо?

Разова експертна оцінка 

  • Для власників, які поки не готові продавати, але хочуть дізнатися реальну вартість.
  • Офіційний звіт з розрахунками.

Безкоштовна оцінка (при підписанні  договору) для власників, які вже прийняли рішення про продаж своєї квартири. Ви отримуєте не тільки безкоштовну оцінку, але й маркетингові переваги.

  • Повноцінний висновок щодо вартості.
  • Розробка стратегії продажу.
  • Персональний супровід угоди.

Підписавши  договір, ви отримуєте не тільки безкоштовну оцінку, але й маркетингові переваги.

 

6. Чому це вигідно власнику квартири?

- Виключає ризики помилок у ціні – ви не втрачаєте гроші і не затягуєте продаж.
- Продаєте швидше – ціна відповідає реальному попиту.
- Отримуєте стратегію продажу – розумієте, як діяти далі.
 

7. Як отримати оцінку?

Зателефонуйте нам 0682642742 і залиште заявку на консультацію – наш ріелтор зв'яжеться з вами.
Зустріч на об'єкті – експерт огляне квартиру.
Підготовка звіту – ви отримаєте професійну оцінку.
Чітке розуміння ринкової ціни та стратегії продажу!

Готові дізнатися реальну вартість вашої квартири?
Запишіться на безкоштовну консультацію вже сьогодні!

 

 



2025.03.03