Советы Продавцу недвижимости.

1. Находим Агентство недвижимости, договариваемся о продаже и относим ксерокопии документов.

Часто на вторичном рынке есть нюансы по документам, и они должны быть решены до сделки. Этих нюансов много, если с ними тянуть, то Покупатели с быстрыми сроками вселения, пройдут мимо Вашего предложения. Более того, некоторые Продавцы скрывают от Риэлторов неприятные нюансы в надежде, что все разрешится, само собой.

Перепрописывайте детей, приводите в порядок документы,  проверьте пломбы на приборах учета. Вы не решите все нюансы по недвижимости за два дня. Конечно, народная мудрость гласит, что «Гром не грянет, мужик и не перекрестится». Не нужно, чтобы из-за этого грома отодвигались сроки расчета. Это будет большой минус Вам, так как часто Покупатели, узнав о проблемах Собственника, начинают поиск других «не проблемных» вариантов. Люди сейчас осторожничают, боятся потерять деньги, и это правильно. Это чревато раздражением специалистов по недвижимости, от которых Вы скрывали свои вопросы. А на падающем рынке, чревато потерей денег для Вас. Конечно, все специалисты по недвижимости слышат фразу: «У нас нет на это денег». Так вот дорогие Одесские собственники, «это не ТЕ деньги, которых у Вас нет».   Пока решаются юридические вопросы, приступаем к шагу 2.

2. Уберите из квартиры весь хлам. Из каждой комнаты, коридора, балкона и, естественно, прихожей. Конечно, у нас в Одессе, этот хлам считается раритетными вещами, включая хоккейную клюшку 70-х годов прошлого века, поломанный утюг и ящищек, приспособленный под тумбочку.  Сюда же относится поломанный стул и диван, к которому приближаться страшно, не то что сидеть. Ностальгирующее отношение к стиральной машине «Малютка», с ней росли дети.

Квартира должна понравиться Покупателю. Никому не нужны Ваши картонные коробки, банки-склянки, треснувший плафон, старая обувь и т.д., захламляющие коридор и балкон.

После того, как все нужные вещи, которыми Вы не пользовались 30-20-10-5 лет, вынесены на ближайшую мусорку, а «Малютка» вместе с холодильником «Донбасс» вывезены. Приступаем к шагу 3.

3. Сделайте генеральную уборку в квартире. Не надо рассказывать Риэлтору, что «вот когда купят, пусть и окна моют». Никто не планирует купить, чтобы помыть Ваши окна. «Нету времени»? Наймите Марусю, которая за 500 гривен Вам вымоет всю квартиру. Клининговая компания стоит дороже, чем Маруся, и тем не менее, ребята даже моют стены и чистят диваны. На территорию Вашей крепости должно быть приятно зайти. Никакой грязный дом не может быть уютным. Хочу сказать, что разбросанные по квартире носки, грязная посуда в раковине, разобранная постель и неубранный кошачий туалет не разыграют аппетит у Покупателя. Более того, испортят ему аппетит, даже если ему нужна квартира именно в Вашем доме.

​

4. Проведите мелкий ремонт в квартире. Двери на шкафчиках должны быть прикручены, так же, как и дверные ручки. Болтающиеся на проводах или оторванные розетки и выключатели строго запрещены. Подклейте обои. Поменяйте капающие краны на исправные. Конечно, это- хлопотно, но дешево.

Вроде бы все написала. Выполняйте дорогие Продавцы мои рекомендации, а то будете говорить, что я для Вас ничего не сделала. А Ваша мечта - деньги за квартиру так в мечтах и останется. Главное, встречайте Покупателей приветливо, слушайте своего Риэлтора и, как результат, будет Продажа.